Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 62

Boarea
40.5 kvm
Avgift
3 484 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
Markplan

Fräsch och trivsam gavellägenhet med privat läge och utsikt mot grönyta!

Etta med hörnläge och genomtänkt planlösning. Ett av föreningens bästa lägen, markplan, gavel- och ytterläge med utsikt mot stor grönyta! Både kök och badrum totalrenoverades för några år sedan. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till uteplats. Lägenhetsförrådet finns i trapphuset precis intill lägenheten.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Nära busshållplats, mataffärer, vårdcentral och ca två km till centrum.

Välkomna på visning!

02
DEC
Torsdag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Fräsch och trivsam gavellägenhet med privat läge och utsikt mot grönyta!

Etta med hörnläge och genomtänkt planlösning. Ett av föreningens bästa lägen, markplan, gavel- och ytterläge med utsikt mot stor grönyta! Både kök och badrum totalrenoverades för några år sedan. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till uteplats. Lägenhetsförrådet finns i trapphuset precis intill lägenheten.

Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.

Nära busshållplats, mataffärer, vårdcentral och ca två km till centrum.

Välkomna på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Uteplats
Lugnt och enskilt läge med uteplats i nord/nordost. Det här är enda lägenheten med uteplats på den här sidan i denna byggnad. Perfekt på sommaren om man jobbar dagtid och vill njuta av kvällssolen.
Story telling image
Köket
Renoverat kök. OBS! Den gröna färgen på köksluckorna stämmer inte riktigt överens med verkligheten
Story telling image
Badrummet
Stilrent badrum som renoverades för några år sedan.
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Plastmatta (trä imitation). Två nya garderober.
KÖK
Köket renoverades för cirka tre år sedan. Släta dämpade köksluckor. Spishäll (Electrolux), fläkt och kombinerad kyl/frys (Electrolux). Laminatgolv.

Plats för ett mindre matbord.
VARDAGSRUM
Tapetserade lila väggar och mörk fondvägg. Äldre plastmatta. Fönster åt två håll (gavelläge) och utgång till uteplatsen.
BADRUM
Badrummet är renoverat för några år sedan.

Våtrumsmatta samt våtrumsväggmatta med bård.
Handfat med kommod samt överskåp. Toalettstol. Badkar. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
Nord/nordväst, mot öppen gräsyta.
Plasttak. Stenplattor.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenhetsförrådet ligger i direkt anslutning till lägenheten.
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
3 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 717 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-03)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till reparationsfond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,2075 %
Andel av årsavg.
0,20457 %
Andelstal insats
0,20794 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 484 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 717 kr (Senast kontrollerad: 2021-11-03)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning till reparationsfond har upphört.
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,2075 %
Andel av årsavg. :
0,20457 %
Andelstal insats :
0,20794 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-11-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      302 m
    • Ruby's pizzeria
      460 m
    • Egna Hems Livs
      624 m
    • AK's Restaurang
      629 m
    • Torpa Grillen
      648 m
    • Tärnan F-6
      234 m
    • Silvertärnan
      245 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      305 m
    • Förskolan Marierovägen
      341 m
    • Förskola Kastanjevägen
      362 m
    • ALMAGD Group
      262 m
    • Coop
      387 m
    • Lidl
      1,24 km
    • Hemköp
      1,59 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2 km
    • Solängen
      381 m
    • Torpa centrum
      386 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      389 m
    • Bokgatan
      422 m
    • Vänersborg Tornet
      435 m
    • Vänersborg
      1,67 km
    • Vargön station
      3,27 km
    • Öxnered
      3,87 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,67 km
    7 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Solängen
    381 m
    4 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,05 km
    3 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren