Behållare Behållare

Torpa, Vänersborg
Flanaden 114

Boarea
61 kvm
Avgift
4 721 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Tvåa med gavelläge och balkong i S/SO!

Välkommen till Flanaden 114! En trevlig gavellägenhet som ligger i ett bra läge i utkanten av området, samt med ytterläge mot grönyta. Lägenheten ligger dessutom endast en trappa upp, och har få grannar.

Utmärkt planlösning där kvadratmetrarna har utnyttjats effektivt. Här finns t. ex. ett praktiskt korridorkök med matplats, sovrum i bra storlek med intilliggande klädkammare med genomgång till hallen som är i vinkel. På den trevliga balkongen (uppfräschad för några år sedan av bostadsrättsföreningen) har man sol större delen av dagen under den ljusa årstiden.

Lägenhetsförrådet ligger vägg-i vägg med lägenheten och till den fräscha tvättstugan är det inte långt att gå.

Varmt välkomna att boka visning!

Utgångspris
31
JAN
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Tvåa med gavelläge och balkong i S/SO!

Välkommen till Flanaden 114! En trevlig gavellägenhet som ligger i ett bra läge i utkanten av området, samt med ytterläge mot grönyta. Lägenheten ligger dessutom endast en trappa upp, och har få grannar.

Utmärkt planlösning där kvadratmetrarna har utnyttjats effektivt. Här finns t. ex. ett praktiskt korridorkök med matplats, sovrum i bra storlek med intilliggande klädkammare med genomgång till hallen som är i vinkel. På den trevliga balkongen (uppfräschad för några år sedan av bostadsrättsföreningen) har man sol större delen av dagen under den ljusa årstiden.

Lägenhetsförrådet ligger vägg-i vägg med lägenheten och till den fräscha tvättstugan är det inte långt att gå.

Varmt välkomna att boka visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Vardagsrummet
Stort vardagsrum med gavelläge och utgång till balkongen.
Story telling image
Balkongen
Balkongen i söder/sydost
Story telling image
Renoverat badrum
Badrummet är renoverat för cirka 10 år sedan. Här finns badkar och plats för att installera tvättmaskin.
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Praktiskt hall i vinkel. Större klädkammare med genomgång till sovrum. Hatthylla för avhängning. Laminatgolv (-21) och ljusa tapeter (-21).
KÖK
Funktionellt korridorkök med matplats. Släta köksluckor. Spis (Electrolux), -fläkt (Franke-13), kombinerad kyl/frys (Samsung, -21). Laminatgolv (-21).
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med utgång till balkong i söder/sydost. Parkettgolv och ljusa tapeter samt mörkmålad fondvägg.
SOVRUM
Plastmatta. Tre garderober samt ingång till klädkammare.
BADRUM
Våtrumsmatta och -tapet. Toalett, tvättställ samt badkar. Fönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
Bredband (Com Hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Söder/sydostläge.

Balkongräcke samt träpanel på ena balkongsidan renoverat (av föreningen).
Förråd
Beskrivning, förråd
Praktiskt förråd vägg i vägg med lägenheten!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 721 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27719 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Rörgropar
Röranläggningar i husen, VVS
Varmvattencirkulation

För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Installationer, värme, el, VA/sanitet
Huskropp utvändigt

Relativt nyligen utfört underhåll:
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 721 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
350 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
475 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27719 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-12-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Ruby's pizzeria
      494 m
    • Al Najax Food Ab
      498 m
    • Pizzeria Milano
      729 m
    • Herman Nasir
      786 m
    • Egna Hems Livs
      795 m
    • Förskolan Marierovägen
      100 m
    • Förskola Kastanjevägen
      236 m
    • Tärnan F-6
      343 m
    • Silvertärnan
      396 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      503 m
    • Coop
      350 m
    • ALMAGD Group
      483 m
    • Lidl
      1,25 km
    • Hemköp
      1,69 km
    • ICA Kvantum Vänersborg
      2,08 km
    • Vänersborg Tornet
      193 m
    • Fryxell - Langenskiöldska Stiftelsen
      266 m
    • Bokgatan
      344 m
    • Vänersborg Lindgatan
      455 m
    • Videgatan
      474 m
    • Vänersborg
      1,81 km
    • Vargön station
      3,06 km
    • Öxnered
      4,12 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,81 km
    7 min
    8 min
    27 min
  • Hållplats - Vänersborg Tornet
    193 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    961 m
    7 min
    7 min
    18 min
  • Vatten
    936 m
    3 min
    5 min
    13 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren