Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 24
Boarea
61 kvm
Avgift
4 815 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Tvåa med balkong i söder/sydost!

Fräsch och välplanerad tvåa med bl. a. renoverat kök och ombyggd klädkammare som nu är större än tidigare. I klädkammaren har säljaren haft ett sängskåp - smart! Trevligt, högt läge på balkongen som ligger i söder/sydost = många soltimmar. Lägenheten har överlag fräscha ytskikt. Här får man väldigt mycket för pengarna.

Bredband via fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har precis invigt ett gym. För den som vill använda gymmet kostar det endast 500 kr/lgh. och år!

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Beslut om så kommer att ske, tas på en extra bolagsstämma nu i höst.

Kom och upplev på plats, bokning krävs!

Utgångspris
06
DEC
Tisdag
16:15-16:45

Anmälan krävs

Tvåa med balkong i söder/sydost!

Fräsch och välplanerad tvåa med bl. a. renoverat kök och ombyggd klädkammare som nu är större än tidigare. I klädkammaren har säljaren haft ett sängskåp - smart! Trevligt, högt läge på balkongen som ligger i söder/sydost = många soltimmar. Lägenheten har överlag fräscha ytskikt. Här får man väldigt mycket för pengarna.

Bredband via fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har precis invigt ett gym. För den som vill använda gymmet kostar det endast 500 kr/lgh. och år!

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Bostadsrättsföreningen har gått ut med information om att stambyte planeras och i samband med det kommer badrummen renoveras. Beslut om så kommer att ske, tas på en extra bolagsstämma nu i höst.

Kom och upplev på plats, bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Fräscht kök!
Här är det bara att börja laga mat!
Story telling image
Hemtrevligt!
Gott om plats för stora möblemang och utgång till balkongen!
Story telling image
Helkaklat badrum med fönster
Duschdel med glasdörr
Planritning

Rumsbeskrivning
HALL
Hall i vinkel. Laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK
Kök från både Elgiganten och IKEA. Häll (Siemens), fläkt (Franke), ugn (Gorenje), kombinerad kyl/frys (Daewo) och diskmaskin (Electrolux).
VARDAGSRUM
Laminatgolv, vitmålade väggar och fondtapet. Utgång till balkongen.
SOVRUM
Laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutgarderober. Härifrån nås "klädkammaren".
FÖRRÅD/MINI-SOVRUM
Klädkammaren har byggts om. Detta utrymme nås från sovrummet. Här har säljaren haft ett sängskåp = extra sovrum. Men går fortfarande att använda som klädkammare.
BADRUM
Helkaklat badrum. Dusch, toalettstol och handfat med underskåp samt överskåp. Tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens).
Fakta
Beskrivning
Boarea
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
135 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
137 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
Balkong i söder/sydost med högt läge.
Förråd
Beskrivning, förråd
Lägenhetsförrådet har man precis intill lägenheten - praktiskt!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
0,27731 %
Andel av årsavg.
0,27714 %
Andelstal insats
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Byta staket till buskar mot cykelvägen
Göra om soprum till barnvagnsrum.

För mer, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar
Nyligen utfört underhåll:
Bostäder
Gemensamma utrymmen
Installationer
Huskropp utvändigt
Markarbeten

Relativt nyligen utfört underhåll:
Garage, p-platser
Markytor 2017-2018
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För utförligare information vänligen se årsredovisningen.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till ett gym (invigdes torsdag den 29/9 -22) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.

Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 815 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
0,27731 %
Andel av årsavg. :
0,27714 %
Andelstal insats :
0,27789 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      252 m
    • AK's Restaurang
      513 m
    • Torpa Grillen
      562 m
    • Torpa pizzeria
      621 m
    • Pizzeria Milano
      648 m
    • Silvertärnan
      238 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      254 m
    • Tärnan F-6
      256 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      376 m
    • Förskolan Marierovägen
      441 m
    • Hemköp Torpahallen
      402 m
    • X:-tra Vänersborg
      443 m
    • Lidl
      1,25 km
    • Hemköp
      1,56 km
    • Solängen
      299 m
    • Torpa centrum
      313 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      340 m
    • Bokgatan
      488 m
    • Rådmansgatan
      490 m
    • Vänersborg
      1,62 km
    • Vargön station
      3,36 km
    • Öxnered station
      3,77 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,13 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,62 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Solängen
    299 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    976 m
    4 min
    5 min
    17 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.