Behållare Behållare
Torpa, Vänersborg
Flanaden 10
Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 596 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan

Trea i markplan i gott skick med uteplats i V/SV!

Nu finns tillfället att förvärva en trerumslägenhet i markplan! Uteplats i väster/sydväst.

Praktiskt lägenhet i bra skick. Flera renoveringar har skett de senaste åren. 2023 målades hallen och köket samt så lades det ett nytt laminatgolv i vardagsrummet. Trevligt kök med stor matplats. Vitvarorna är från 2022.

För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år!

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.

Fiber finns indraget (Telia), ingår ej i månadsavgiften.

Badrummen planeras att renoveras i samband med föreningens kommande stamrenovering. Planerad start sommaren 2023.

Området erbjuder bland annat stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Gemensamt garage under tak eller på parkeringsdäck finns att hyra (separat kö och i skrivande stund finns det lediga platser, avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser. Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen) och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs!

Utgångspris
01
JUN
Torsdag
17:30-18:00

Anmälan krävs / Välkomna på visning, bokning krävs!

Trea i markplan i gott skick med uteplats i V/SV!

Nu finns tillfället att förvärva en trerumslägenhet i markplan! Uteplats i väster/sydväst.

Praktiskt lägenhet i bra skick. Flera renoveringar har skett de senaste åren. 2023 målades hallen och köket samt så lades det ett nytt laminatgolv i vardagsrummet. Trevligt kök med stor matplats. Vitvarorna är från 2022.

För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år!

I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV.

Fiber finns indraget (Telia), ingår ej i månadsavgiften.

Badrummen planeras att renoveras i samband med föreningens kommande stamrenovering. Planerad start sommaren 2023.

Området erbjuder bland annat stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Gemensamt garage under tak eller på parkeringsdäck finns att hyra (separat kö och i skrivande stund finns det lediga platser, avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser. Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen) och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Varmt välkomna på visning, upplevs bäst på plats! Bokning krävs!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort kök
Här finns det t. ex. en rejäl matplats, gott om förvaringsmöjligheter, diskmaskin m.m. Vitvarorna är från 2022.
Story telling image
Vardagsrum med utgång till uteplats
Gott om plats för en stor soffa, eller normalstor soffa + matgrupp.
Story telling image
Uteplats!
Trädäck och intilliggande grästäppa. Bra med staket runt
Inspiration

Rumsbeskrivning
HALL
Rymlig hall med klinker och vitmålade väggar.
KÖK
Korridorkök med stor matplats. Spishäll (Electrolux, -22), fläkt (Electrolux, -22), diskmaskin, kyl (Electrolux, -22) , frys (Electrolux, -22). Kakel över köksbänken.

Klinker i köksdelen och laminatgolv samt bröstpanel vid matplatsen.
VARDAGSRUM
Nylagt laminatgolv (-23). Målade väggar varav en fondvägg.
SOVRUM 1
Pargarderober samt tre garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Tre låga garderober. Laminatgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Handfat med kommod, toalett och duschkabin. Tvättmaskin (LG), torktumlare (Electrolux).
Fakta
Beskrivning
Boarea
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
Markplan
Byggnadssätt
Byggnadsår
1974
Kommentar, byggnad
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
134 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
136 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2019-10-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
Trädäckad, med intilliggande grästäppa. Väster/sydvästläge.
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd vägg i vägg med lägenheten!
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering
Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering
Separat kö till både garage och p-plats.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
5 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 354 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-23)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,31871 %
Andelstal insats
0,31937 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

1 R.o.k. 40 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 4 st.

Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
Kommande renoveringar
Bad- och stamrenovering
Byte franska balkonger
Gjorda renoveringar
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Gjort om soprum till barnvagnsrum.
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Huskropp utvändigt
Markytor

Relativt nyligen utfört underhåll:
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.

Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009

För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.

Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
147 981 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
Området
Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt trevliga innergårdar med bl. a. lekplatser.
Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 596 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,8 kr/kWh, inklusive nätavgift. 400 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.

Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 354 kr (Senast kontrollerad: 2023-05-23)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,31871 %
Andelstal insats :
0,31937 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-23.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), Coop Extra, vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd. Bra bussförbindelser.

Fördelar med området

Motionsspår Lätt att parkera bilen Sportevenemang Parker/Grönområden Cykelbanor Ishall Sport och friluftsliv Hundvänligt Barnvänligt Tryggt Tennis Bowling Bussar

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området finns förskola, skola åk 1-9 samt gymnasieskola.
I övrigt finns lekplatser för barnen och närhet till fina promenadstråk.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan
X
Platser
    • Al Najax Food Ab
      183 m
    • AK's Restaurang
      448 m
    • Pizza Verket
      558 m
    • Torpa pizzeria
      636 m
    • Calles korv
      653 m
    • Vänersborgs Buss & Resort HB
      184 m
    • Silvertärnan
      306 m
    • Tärnan F-6
      333 m
    • Birger Sjöberggymnasiet
      365 m
    • Torpaskolan
      409 m
    • Hemköp Torpahallen
      325 m
    • X:-tra Vänersborg
      439 m
    • Lidl
      1,32 km
    • Lidl Sverige KB
      1,6 km
    • Hemköp
      1,6 km
    • Torpa centrum
      231 m
    • Vänersborg Gropbrovägen
      268 m
    • Solängen
      301 m
    • Tenggrenstorp
      428 m
    • Bokgatan
      499 m
    • Vänersborg
      1,64 km
    • Vargön station
      3,39 km
    • Öxnered station
      3,71 km
    • Trollhättan Centralstation
      9,05 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Grönområde
    0 m
    -
    -
  • Tågstation - Vänersborg
    1,64 km
    7 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Torpa centrum
    231 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    898 m
    4 min
    4 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.