Marierovägen 12 / Mariero / Vänersborg

Trevlig 1:a om hela 42,5 m² med inglasad balkong i sydväst!

Utgångspris
310 000 kr
Boarea
42,5 kvm
Avgift
2 862 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 24 nov 15:30-16:10

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Enrumslägenhet om 42,5 m², belägen endast en halvtrappa upp och med rymlig inglasad balkong om ca 7 m² i sydvästläge.
Hall med flera inbyggda garderober. Kök med matplats (möjligt att dela av mot köket för en separat sovdel som kan nås från vardagsrum).
Vardagsrum i bra storlek med fiskbensmönstrad parkett och utgång till balkongen.
Badrum med dusch och kaklade väggar.
Fiber finns indraget.

Välskött bostadsrättsförening som bland annat lagt ned stort arbete på den fina innergården. Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet till parkeringsplats direkt utanför (kö).
I närheten finns minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum och resecentrum är det ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Balkongen 3:e från höger och i sydvästläge
Innergården och entrésidan (arkivbild)
Gemensam uteplats (arkivbild)
Hall i vinkel med flera platsbyggda garderober
Matplats (skulle kunna bli en sovdel med ingång från vardagsrum, om man delar av mot kök)
Rymlig balkong om ca 7 m² i bra solläge (sydväst)
Vy från balkongen
Vy från balkongen
Hallen mot badrum
Badrum med dusch
Handdukstorken med vattenburen värme
Annan gemensam uteplats (arkivbild)
En av föreningens tvättstugor...
...och torkrum
Hobbyrum finns att tillgå i källaren (i samma byggnad)
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
  • Hall
    Hall i vinkel. Plats för avhängning kläder. Plastmatta på golv.
    Glasad dörr mot vardagsrum.
    Två helgarderober med överskåp och en delad garderob med överskåp (samtliga inbyggda).
  • Kök
    Kök med matplats (möjligt att dela av för separat sovplats - finns dörr mot vardagsrum).

    Plastmatta, målade släta köksluckor, kakel över köksbänk. Spis (Electrolux), -fläkt samt kombinerad kyl/frys (Electrolux ).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv. Ljuddämpad vägg (kortsidan mot grannen) och ljuddämpat tak. Utgång till inglasad balkong om ca 7 m² i sydväst.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork (vattenburen värme).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    1 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1953-1956
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2018-06-08
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (möjlighet till TV även via fiber). Bredband via fiber eller ADSL. Bredbandet ingår ej i månadskostnaden.
Balkong
  • Inglasad balkong om ca 7 m² i sydvästläge med öppningsbara glaspartier.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: 238 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
  • Parkering
    P-plats: 51 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 862 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    175 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    275 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Den angivna driftskostnaden (hushållsel 175 kr) är ungefärlig, och varierar beroende elpris och på förbrukning.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 636 kr (Senast kontrollerad: 2019-09-26)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till reparationsfond har upphört. Detta är befintliga pengar som inte säljaren tagit ut.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,46256 %
  • Andelstal insats:
    0,46256 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-26.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB brf Staren.
  • Allmänt
    Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

    56 st 1 R.o.k.
    78 st 2 R.o.k.
    33 st 3 R.o.k.

    Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.
  • Kommande renoveringar
    Takarbeten.
    Översyn av utemiljön - möbler och trappor.
    Renovera kök och hall föreningslokalen.

    För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen:
    Byte stolparmatur.
    Byte torktumlare och avfuktare.
    Byte låssystem (kodlås/porttelefon)

    Tidigare år:
    Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
    Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
    Inglasning av balkonger (2003). Fönsterbyte.

    Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

    För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 16 lokaler och 34 garage.
Området
  • Kommunikationer
    Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Milano
    100 m
    Egna Hems Livs
    216 m
    Pärlans Gatukök
    277 m
    Körvboa
    311 m
    Pizzeria Castello
    426 m
  • Skolor
    Belfragegatans förskola
    145 m
    Vänersborgs Unga Muslimer
    248 m
    Silvertärnan
    388 m
    Tärnan F-6
    411 m
  • Mataffärer
    Lidl
    674 m
    ALMAGD Group
    778 m
    Hemköp
    953 m
    Coop Vänersborg
    1,01 km
    Netto
    1,02 km
  • Kommunikationer
    Hedmanstorget
    41 m
    Rådmansgatan
    223 m
    Torstenssonsgatan
    291 m
    Solängen
    445 m
    Änggatan
    488 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,07 km
    Öxnered
    3,73 km
    Vargön station
    3,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,07 km
  • 4 min
  • 5 min
  • 16 min
  • Hållplats - Hedmanstorget
  • 41 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 857 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 14 min
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen. På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier