Marierovägen 12 / Mariero / Vänersborg

Trevlig 1:a om hela 42,5 m² med inglasad balkong i sydväst!

Utgångspris

310 000 kr

Boarea

42,5 kvm

Avgift

2 862 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Sön 24 nov 15:30-16:10

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Enrumslägenhet om 42,5 m², belägen endast en halvtrappa upp och med rymlig inglasad balkong om ca 7 m² i sydvästläge.
Hall med flera inbyggda garderober. Kök med matplats (möjligt att dela av mot köket för en separat sovdel som kan nås från vardagsrum).
Vardagsrum i bra storlek med fiskbensmönstrad parkett och utgång till balkongen.
Badrum med dusch och kaklade väggar.
Fiber finns indraget.

Välskött bostadsrättsförening som bland annat lagt ned stort arbete på den fina innergården. Tvättstuga och cykelförråd finns i källare och möjlighet till parkeringsplats direkt utanför (kö).
I närheten finns minilivsbutik, pizzeria och busshållplats. Till centrum och resecentrum är det ca 1 km.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Balkongen 3:e från höger och i sydvästläge

Hall i vinkel med flera platsbyggda garderober

Matplats (skulle kunna bli en sovdel med ingång från vardagsrum, om man delar av mot kök)

Rymlig balkong om ca 7 m² i bra solläge (sydväst)

Hobbyrum finns att tillgå i källaren (i samma byggnad)

Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej).

Visa alla 26 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
Hall

Hall i vinkel. Plats för avhängning kläder. Plastmatta på golv.
Glasad dörr mot vardagsrum.
Två helgarderober med överskåp och en delad garderob med överskåp (samtliga inbyggda).
Kök

Kök med matplats (möjligt att dela av för separat sovplats - finns dörr mot vardagsrum).

Plastmatta, målade släta köksluckor, kakel över köksbänk. Spis (Electrolux), -fläkt samt kombinerad kyl/frys (Electrolux ).
Vardagsrum

Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv. Ljuddämpad vägg (kortsidan mot grannen) och ljuddämpat tak. Utgång till inglasad balkong om ca 7 m² i sydväst.
Badrum

Badrum med våtrumsmatta, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ, dusch samt handdukstork (vattenburen värme).

Fakta

Beskrivning

Boarea

42,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

1 rum
Våning:

1 av 4

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1953-1956
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme.

Energideklaration

Energiklass:
Energiprestanda, primärenergital:

128 kWh/kvm och år
Sammanställning:

Datum: 2018-06-08

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabelnät (möjlighet till TV även via fiber). Bredband via fiber eller ADSL. Bredbandet ingår ej i månadskostnaden.

Balkong

Inglasad balkong om ca 7 m² i sydvästläge med öppningsbara glaspartier.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 238 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering

P-plats: 51 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

Avgift:

2 862 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

175 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

275 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Den angivna driftskostnaden (hushållsel 175 kr) är ungefärlig, och varierar beroende elpris och på förbrukning.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

1 636 kr (Senast kontrollerad: 2019-09-26)
Beskrivning reparationsfond

Avsättning till reparationsfond har upphört. Detta är befintliga pengar som inte säljaren tagit ut.
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

0,46256 %
Andelstal insats:

0,46256 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-09-26.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB brf Staren.
Allmänt

Fastigheterna Staren 7 och 8 samt Hönan 2 är belägna på adresserna Belfragegatan 33 - 39, Marierovägen 6 A - B, 8 -14, 16 A - B samt Adolf Andersohnsgatan 3 A - C och 5 A - C i Vänersborg. Det finns 6 bostadshus som färdigställdes under åren 1953 - 1956, de har 4 våningar med 18 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 9 192 kvm. Föreningens totalt 167 bostäder fördelar sig enligt följande:

56 st 1 R.o.k.
78 st 2 R.o.k.
33 st 3 R.o.k.

Föreningen har bl. a. gjort en lekplatsbesiktning, köpt in en högtryckstvätt samt brandsläckare till alla trappuppgångar.
Kommande renoveringar

Takarbeten.
Översyn av utemiljön - möbler och trappor.
Renovera kök och hall föreningslokalen.

För ytterligare info, vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen:
Byte stolparmatur.
Byte torktumlare och avfuktare.
Byte låssystem (kodlås/porttelefon)

Tidigare år:
Målningsarbeten, trapphus (2016-17). Bytt namntavlor och mattor till ingångar.
Upprustning av lekplats samt området runt omkring.
Inglasning av balkonger (2003). Fönsterbyte.

Fastigheten är stamrenoverad -92/-93.

För fler utförda åtgärder/renoveringar vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 16 lokaler och 34 garage.

Området

Kommunikationer

Busshållplats med bra förbindelser i direkt närhet. Till centrum och tågstationen är det drygt 1 km.

Dokument & Länkar

2006_staren_stadgar

2006_staren_arsredovisning_2018

energideklarationmarierov

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria Milano

100 m

Egna Hems Livs

216 m

Pärlans Gatukök

277 m

Körvboa

311 m

Pizzeria Castello

426 m
Skolor

Belfragegatans förskola

145 m

Vänersborgs Unga Muslimer

248 m

Silvertärnan

388 m

Tärnan F-6

411 m
Mataffärer

Lidl

674 m

ALMAGD Group

778 m

Hemköp

953 m

Coop Vänersborg

1,01 km

Netto

1,02 km
Kommunikationer

Hedmanstorget

41 m

Rådmansgatan

223 m

Torstenssonsgatan

291 m

Solängen

445 m

Änggatan

488 m
Tågstationer

Vänersborg

1,07 km

Öxnered

3,73 km

Vargön station

3,76 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
1,07 km
4 min
5 min
16 min
Hållplats - Hedmanstorget
41 m
1 min
1 min
1 min
Sjö
857 m
4 min
5 min
14 min

Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen. På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.