Poppelvägen 82 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
485 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 453 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Nyrenoverad lägenhet i markplan med uteplats i föreningens bästa läge! Elegant och påkostat kök från Italienska Creo Kitchen med vitvaror från Electrolux, total kostnad 140 000 kr. Samtliga rum är renoverade sommar/höst 2019, förutom det helkaklade badrummet som är från 2011 (ny toalettstol, -19).

Välskött förening (HSB). Som medlem här har man tillgång till bland annat gym för endast 400 kr/år. Gästlägenhet finns med fem bäddplatser. Stor gräsbelagd innergård med lekplats, grillplats och uteplats. Stamrenovering skedde 2011.

På Poppelvägen bor man med närhet till bland annat mataffärer, skolor, dagis, idrottscenter och busshållplats. Avstånd till centrum är cirka tre kilometer. Läs mer under fliken "Området".

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!

Bilder
Sponsrade länkar
Vy mot baksidan med uteplats
Välkommen in!
Hallen
Utgång till balkongen och uteplatsen.
Sovrum 1 (större)
Sovrum 1, fyra garderober med överskåp.
Sovrum 2 (mindre)
Sovrum 2 (mindre)
Sovrum 2 (mindre)
Områdesbild
Innergården
Innergården (arkivbild)
Områdesbild
Områdesbild, precis utanför lägenheten
Områdesbild - lägenheten i bakgrunden (arkivbild)
Entrésidan
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Brf Hyvelns egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Del av Brf Hyvelns egna gym
Annat rum
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning. Avvikelser kan förekomma och
skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Följande renoveringar har skett genomgående i samtliga rum under 2019, förutom i badrummet: tapeter, vitmålade tak och laminatgolv.
  • HALL
    Rymlig hall. Två platsbyggda garderober med överskåp.
  • VARDAGSRUM:
    Utgång till uteplatsen.
  • KÖK
    Riktigt snyggt och påkostat kök från Creo Kitchen med vitvaror från Electrolux.
  • SOVRUM 1 (större)
    Två dubbelgarderober med överskåp.
  • SOVRUM 2 (mindre)
    Två garderober med överskåp.
  • BADRUM
    Helkaklat badrum som totalrenoverades i samband med stamrenoveringen 2011. Vitmålat tak. Duschdel med glasad skjutdörr. Toalett, tvättställ med underskåp, handdukstork (vattenburen värme plus el) samt förberett för tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Öppningsbar "balkong" med intilliggande uteplats
  • Klinker på balkongen (-19). Modern uteplats med grus (-19). Uteplatsen ligger i söder/sydost och ger således chans till många soltimmar. Här finns möjligheter att skapa en alldeles egen oas.


    OBS. Uteplatsen är nyttjanderätt (Brf äger marken).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi

  • Avgift:
    5 453 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang, med individuell mätning i varje lägenhet. Man betalar således för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig månadskostnad.
    Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    4 444 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-27)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis med 60 kr/mån.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,55027 %
  • Andelstal insats:
    0,55027 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-27.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
5 453 kr/mån
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Pantsättningsavgift
473 kr
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel av årsavg. :
0,55027 %
Andelstal insats :
0,55027 %
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Inre reparationsfond
4 444 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-27)
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-27.
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 60 kr/mån.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Kommentar, driftkostnad
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elabonnemang, med individuell mätning i varje lägenhet. Man betalar således för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig månadskostnad. Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/mån.) är en uppskattad kostnad.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    AB Wargia
    657 m
    Torpa Grillen
    666 m
    Pizzeria La Vacca
    746 m
    Sibylla Vänersborg
    911 m
    Coop överby
    1,1 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    67 m
    Poppelvägens förskola
    127 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    413 m
    Mariedalskolan
    723 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    777 m
  • Mataffärer
    Coop
    237 m
    Coop Vänersborg
    250 m
    ALMAGD Group
    477 m
    Lidl
    1,81 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,52 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    296 m
    Ollenicklas väg
    369 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    377 m
    Torpa centrum
    485 m
    Vänersborg Lindgatan
    498 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,2 km
    Vargön station
    2,96 km
    Öxnered
    3,99 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,2 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 31 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 296 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 7 min
  • Sjö
  • 779 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 21 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Tennis
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier