Poppelvägen 56 / Torpa / Vänersborg

Trea i gott skick med riktigt bra läge och utsikt mot två innergårdar samt balkong i sydvästläge!

Utgångspris
365 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 638 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig genomgångslägenhet i gott skick om tre rum och kök samt med riktigt bra läge!
Här har man utsikt mot två innergårdar samt balkong under tak i sydvästläge mot stor gräsbelagd innergård!

Köket har delvis renoverats på senare tid (köksluckor och kakel över köksbänken. Dessutom en nyare spis).
Helkaklat badrum som totalrenoverades 2011 i samband med stamrenovering (samtliga badrum i brf. renoverades då genom totalupphandling via bostadrättsföreningen). Två bra sovrum med platsbyggda garderober samt vardagsrum med utgång till balkongen.

Välskött bostadsrättsförening, där de boende bl. a. har tillgång till gym samt gästlägenhet med fem bäddplatser.
Innergård med lekplats, grillplats och uteplats.
Fiber finns installerat och möjlighet till garage i länga.
Närhet till busshållplats, mataffärer, skolor, dagis och idrottscenter.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, så klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni även upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasbild med balkongen i 
bra läge - väster/sydvästläge mot innergården
Innergården med bl. a. gemensam utegrill (arkivbild)
Välkommen in!
Ljus och välkomnande hall med hatthylla och platsbyggd garderob med överskåp
Kök med matplats
Matplatsen
Köksinteriör
Gott om skåp/förvaring
Vardagsrum med utgång till balkongen
Balkongen under tak och i västerläge
Utsiktsvy från balkongen över den trevliga innergården
Valv mot kök
Valv mot hall
Sovrum 1 (närmast entrén) med två platsbyggda garderober med överskåp.
Just nu mer som ett dressingroom (stora garderobsmöbeln medföljer ej)
Sovrum 2 med fyra platsbyggda garderober med överskåp.
Utsikt från sovrummen mot innergården på andra sidan
Helkaklat badrum (totalrenoverat 2001 i samband med stamrenovering)
Områdesbild - stora gräsytor precis intill (arkivbild)
Områdesbild (arkivbild)
I närområdet finns stor grönyta med bland annat utesportanläggning (arkivbild)
Tvättstugan i närliggande byggnad (arkivbild)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Visa alla 28 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning. Avvikelser kan förekomma (garderoben närmast hall nås från hallen). Skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum. (Vitmålat men ej betong).
  • Hall
    Välkomnande hall med klinker närmast entrén, övergående i laminatgolv. Två garderober med överskåp.
  • Kök
    Kök med matplats. Laminatgolv (skeppsgolv). Kakel över köksbänk, vita skårade köksluckor från 2011. Nyare spis (Cylinda -18) -fläkt, kyl (fullhöjd, äldre), frys (halvhöjd, äldre) samt diskmaskin (Bosch -14).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med plastmatta. Ljus tapet plus fondtapet. Valv mot hall och kök. Utgång till balkong i västerläge.
  • Sovrum 1
    Plastmatta och grå tapet. Två garderober med överskåp.
    Den stora garderobsmöbeln medföljer ej.
  • Sovrum 2
    Plastmatta och ljus tapet. Fyra garderober med överskåp.
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med kommod, badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el). Tvättmaskin (Whirlpool).
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong
  • Västerläge och under tak samt med utsikt över stor gräsbelagd innergård.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns (begränsat antal och ej kösystem utan först till kvarn).
Ekonomi

  • Avgift:
    5 638 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    6 007 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-10)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis med 62 kr.
  • Överlåtelseavgift:
    1 182 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,56892 %
  • Andelstal insats:
    0,56892 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.
    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området

  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära matbutikerna Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Ekonomi
Avgift :
5 638 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
6 007 kr (Senast kontrollerad: 2020-06-10)
Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 62 kr.
Överlåtelseavgift
1 182 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel av årsavg. :
0,56892 %
Andelstal insats :
0,56892 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-06-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    630 m
    Torpa Grillen
    771 m
    Sibylla Vänersborg
    1,01 km
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    1,01 km
    Egna Hems Livs
    1,19 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    110 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    477 m
    Mariedalskolan
    682 m
    Tärnan F-6
    798 m
    Silvertärnan
    816 m
  • Mataffärer
    Coop
    193 m
    Coop Vänersborg
    199 m
    ALMAGD Group
    533 m
    Lidl
    1,79 km
    Hemköp
    2,15 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    214 m
    Ollenicklas väg
    285 m
    Vänersborg Lindgatan
    380 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    459 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    471 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,23 km
    Vargön station
    2,86 km
    Öxnered
    4,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,23 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 32 min
  • Hållplats - Bokgatan
  • 214 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 898 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Vatten
  • 708 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 14 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Barnvänligt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Tryggt
#Sportevenemang
#Ishall
#Hundvänligt
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Bussar
#Tennis

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn