Kanslivägen 10 / Centrala Vara / Vara

Fin villa i familjevänligt område

Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
148 kvm
Driftkostnad
29 234 kr/år
Tomtarea
502 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

På Kanslivägen 10, i det populära Kullenområdet, ligger detta trevliga hem fördelat på ett och ett halvt plan.

Entréplan erbjuder kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning; perfekt för umgänge. Från matplatsen nås även uterummet som förlänger sommaren med sköna kvällar. Två sovrum, duschrum och tvättstuga finns också på entréplan.
På ovanvåningen möts man av ett stort, härligt allrum som med lite fix går att dela av till två extra sovrum om man har behov av det. I övrigt finns även ett sovrum och ett duschrum på detta plan.
Huset rymmer flera praktiska förvaringsutrymmen; klädkammare och förråd finns det gott om.

Den lättskötta trädgården avgränsas mot grannar av häckar och här finns päron- och äppleträd och möjlighet att anlägga en liten köksträdgård om man vill odla egna grönsaker.

Lekplats, tennisplan och pulkabacke finns i närområdet och till centrala Vara är det bara en kort promenad.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i hallen i vinkel. Här ligger klinker innanför ytterdörren och resten av hallen kläs av laminatgolv.
    I hallen finns plats för avhängning, två förråd/klädkammare samt garderober.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc och handfat.
  • Kök/matplats (Entréplan)
    Kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning. Köksdelen är U-formad och de fräscha, vita skåpen kommer från Vedum. Utrustning: Hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin. Vid matplatsen i anslutning till köket hittar man utgången till uterummet. I kök/matplats ligger ett laminatgolv.
  • Inglasat uterum (Entréplan)
    Stort, trevligt inglasat uterum med skjutfönster och utgång till trädgården. Här ligger ett laminatgolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    I vardagsrummet fortsätter samma laminatgolv som i matplats/kök, och här finns plats för både soffa och matsalsmöbel om man önskar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med plastmatta på vägg och golv. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk med förvaring finns här och bakom skjutdörrar hittar man värmepanna och garderob. I tvättstugan finns även en grovingång.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och en garderob.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv, en garderob samt klädkammare.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort allrum med laminatgolv.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, wc samt handfat.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Totalareal:
    502 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    2021-03-01
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1978
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag/mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Renovering omarbetning etc
    2017 Gjordes trappan till ovanvåningen om.
    2017 Byggdes uterummet.
    2017 Brädfodrades gavelspetsen i väster om.
    2016 Renoverades köket (Vedum).
    2007 Renoverades tvättstugan.
    Början 2000-tal drogs fjärrvärme in.
    Slutet 1990-tal renoverades duschrummet på ovanvåningen.
    Början 1990-tal renoverades duschrummet på entréplan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    104 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-10-14
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV via antenn, internet via mobilt internet.
    Förberett för fiber; finns i gatan utanför.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum i väster med skjutbara fönster och laminatgolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad garageuppfart för två bilar samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    502 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med buskage och ett par fruktträd; äpple och päron. Häckar avgränsar mot grannar och gata.
  • Planbestämmelser
    Stg 356 m Fl Fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 19761123)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    839 000 kr
  • Markvärde:
    180 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1978
  • Uppvärmning:
    11 316 kr/år
  • Försäkring:
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 202 kr/år
  • Renhållning:
    2 022 kr/år
  • Elkostnad:
    7 694 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3353 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    29 234 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 877 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 347 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 019 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
839 000 kr
Markvärde :
180 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Uppvärmning :
11 316 kr/år
Försäkring :
4 000 kr/år
Vatten och avlopp :
4 202 kr/år
Renhållning :
2 022 kr/år
Elkostnad :
7 694 kr/år
Årlig elförbrukning
3353 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 234 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 643 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 877 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 347 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Majsans gatukök
    600 m
    Gabriel Restaurang & Pizzeria
    654 m
    Aoy's Thai
    671 m
    Pizzabutik Viking
    701 m
    Restaurang Kronan
    704 m
  • Skolor
    Förskola Frejgården
    787 m
    Parkskolan
    922 m
    Alléskolan
    1,07 km
    Academy Of Music & Business - AMB - Vara
    1,52 km
    Lagmansgymnasiet
    1,52 km
  • Mataffärer
    Coop
    654 m
  • Kommunikationer
    Rådmansgatan
    302 m
    Vara Stora Torget
    796 m
    Solgården
    1,02 km
    Vara Alléskolan
    1,06 km
  • Tågstationer
    Vara station
    564 m
    Håkantorp station
    5,61 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 564 m
  • 4 min
  • 5 min
  • 15 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
  • 302 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 1,98 km
  • 3 min
  • 8 min
  • 31 min
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Fördelar

#Gym
#Lugnt
#Restauranger
#Konserter och stora evenemang
#Parker/Grönområden
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Motionsspår
#Tryggt
#Simhall
#Bio
#Barnvänligt
#Tågstation
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn