Mellangatan 8
2 495 000 kr
Välskött villa med trevligt läge
I lugna, familjevänliga kvarter i Vara ligger denna hemtrevliga villa om ett och ett halvt plan samt källare. Huset har låga driftskostnader tack vare bergvärmepump.
I bostaden finns hela fem sovrum fördelade på entréplan och ovanvåning, vardagsrum i öppen planlösning mot köket och två toaletter. I källaren finns stort duschrum, toalett samt mysig gillestuga och flera praktiska förrådsrum. På baksidan finns ett härligt inglasat uterum som ger extra plats för umgänge.
Trädgården har fina, välskötta gräsytor, buskage och något fruktträd. Här finns också plats för egen odling. Tomten är avgränsad mot grannarna av hög häck och mot gatan av en fin stenmur. Baksidans uteplats är insynsskyddad och privat, perfekt för trevliga sommarkvällar. Garage för en bil hör till fastigheten samt ett förråd för cyklar och trädgårdsredskap.
Till centrala Vara med all service är det bekvämt gångavstånd.
2 495 000 kr
127/108 kvm
39 045 kr/år
947 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring visningsmöjligheter.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Upptäck med smarta digitala verktyg
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Välkommen att kontakta Erik!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Hall med parkett på golvet och garderober för förvaring. Här finns trappan till ovanvåningen och källarplan.
02
Kök (Entréplan)
Kök med stor öppning mot vardagsrummet vilket ger ett luftigt intryck. Utrustning: Spis med häll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Här ligger en plastmatta på golvet.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uterummet.
04
Toalett (Entréplan)
Helkaklat toalettrum utrustat med handfat, wc, golvvärme samt skåp.
05
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv.
06
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och garderobsvägg.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och garderobsvägg.
08
Hall (Ovanvåning)
Ljus hall med parkettgolv. Här finns en klädkammare samt två rejäla vindsförråd.
09
Toalett (Ovanvåning)
Toalettrum med plastmatta på golvet och målad vägg. Utrustning: Handfat samt wc. Här finns ett takfönster som släpper in ljus.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv, garderober och utgång till balkong.
12
Hall (Källare)
Rymlig hall med klinker på golvet. Här finns klädkammare och garderob.
13
Kontor/Förråd (Källare)
Rum som kan användas som t ex kontor. Här finns en förrådsdel där en frys står. Klinker på golvet.
14
Gillestuga (Källare)
Stor gillestuga med heltäckningsmatta. Här finns en öppen spis med insats.
15
Duschrum (Källare)
Rymligt helkaklat rum med duschplats.
16
Pannrum/Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga/pannrum utrustat med bergvärmepump, torktumlare, tvättmaskin, tvättho samt arbetsbänk. Klinker på golvet.
17
Entré (Källare)
Entré via garaget med garderober för förvaring. Här ligger ett klinkergolv.
18
Garage (Entréplan)
Från entré i källaren nås isolerat garage med elektronisk port och elbilsladdare.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
947 kvm
8 (5 sovrum)
VARA SNÖDROPPEN 14
02
Byggnadssätt
1 1/2-plans med källare
1966
37
Källare/gjuten platta
Murad/trä
Betong/trä
Tegel/trä
Tegel/tjärpapp
Målad plåt
2-glasfönster/3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: IVT
2003: Larm + jordfelsbrytare, papp garagetak, inomhustrappa, klinker källarhall.
2004: Nytt kakel och nya bänkskivor i kök, nytt hustak (tegel, ny papp och läkt).
2005: Duschrum källare.
2006: Toalett källare, nytt uterum + plank altan, bergvärme, mur och marksten.
2007: Öppning av vägg mellan kök och vardagsrum
2008: Ny elektrisk garageport, ny dörr garage.
2009: Dränering hus och garage, nya treglasfönster, nya takfönster, markiser och persienner, renovering källarhall och tvättrum.
2010: Toalett entréplan, renovering tv-rum, renovering syrum, renovering förråd, renovering toalett källare.
2011: Renovering hall ovanvåning, renovering toalett ovanvåning
2012: Ny fasad garage, renovering uteförråd.
2015: Nya treglasfönster entrévåning,
2020: Nya vindskivor.
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-25
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Tv/Internet via fiber.
05
Uteplats
Inglasat uterum i sydost samt stenlagd uteplats på baksidan.
Balkong i sydväst.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Garage.
- Förråd.
Uppfart samt garage för en bil.
07
Tomt/Servitut
947 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött tomt avgränsad mot grannar och gata av häck och stenmur. Här finns gräsytor, ett plommonträd och buskage samt plats för odling.
Omr vid longgatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-13, Senast ändrad: 2016-04-01), Snödroppen, del av, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1972-10-30, Senast ändrad: 2001-11-14)
01
1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 146 000 kr
263 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
5 260 kr/år
6 096 kr/år
2 230 kr/år
563 kr/år
24 896 kr/år
9891 kWh/år
39 045 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 332 kr/år)
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
2
IF.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 409 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 146 000 krMarkvärde
263 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Försäkring
5 260 kr/årVatten och avlopp
6 096 kr/årRenhållning
2 230 kr/årSotning
563 kr/årElkostnad
24 896 kr/årÅrlig elförbrukning
9891 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 045 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 332 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.Antal personer i hushållet
2Försäkring
IF.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Asian Garden Vara
214 m
Aoy's Thai
432 m
Shanghai Sushi Bar
465 m
Majsans gatukök
575 m
Kronan Restaurang & Bed & Breakfast
601 m
Förskola Frejgården
224 m
Västra skolans fritidshem
224 m
Parkskolan
494 m
Alléskolan
687 m
Lagmansgymnasiet
844 m
Frendo
249 m
Tempo
11,37 km
Hemköp
16,23 km
24-sju butik
17,53 km
Vara Alléskolan
621 m
Lassagården
624 m
Vara vårdcentral
768 m
Solgården
779 m
Vara station
716 m
Håkantorp station
5,18 km
Stora Levene station
6,73 km
Vedum station
11,22 km
Järpås station
12,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten2,12 km6 min11 min43 min
-
TågstationVara station716 m2 min3 min12 min
-
HållplatsVara Alléskolan621 m3 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
