Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 17 oktober 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka
Vara / Centrala Vara
Odalvägen 10
Utgångspris: Kalkyl 1 795 000 kr
Lägg bud
Boarea/biarea: 104/135 kvm
Driftkostnad: 32 100 kr/år
Tomtarea: 830 kvm
Rum: 4 rum (3 sovrum)

Vara - Centrala Vara / Odalvägen 10

För familjen i populärt område

Denna välskötta villa i slutet av en återvändsgata i familjevänligt, populärt område är nu till salu. Husets vardagsrum i vinkel, med öppen planlösning mot köket, bjuder in till trevlig samvaro. Tre sovrum finns det, och en källare med stor gillestuga, komplett med mysig öppen spis med insats, så utrymme saknas inte. I källaren finns också en bastu; perfekt för kalla, ruggiga höstkvällar. På husets baksida finns en stor härlig altan, med och utan tak samt delvis inglasad. En lättskött, insynsskyddad trädgård hör till; perfekt för barn med lek och spring i benen.

Sponsrade länkar
Välkommen till Odalvägen 10!
Välkommen till Odalvägen 10!
Härlig baksida med stor altan.
Härlig baksida med stor altan.
Ljus och rymlig hall.
Ljus och rymlig hall.
Hall i vinkel med stora fönster.
Hall i vinkel med stora fönster.
Köket med bardel och altandörr.
Köket med bardel och altandörr.
Utsikt mot trädgården.
Utsikt mot trädgården.
Altan, delvis inglasad under tak.
Altan, delvis inglasad under tak.
Kök med matplats och bardel.
Kök med matplats och bardel.
Öppet mot vardagsrummet.
Öppet mot vardagsrummet.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrummets matsalsdel.
Vardagsrummets matsalsdel.
Plats för soffgrupp i vardagsrum.
Plats för soffgrupp i vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Sponsrade länkar
Fräscht toalettrum.
Fräscht toalettrum.
Stora sovrummet.
Stora sovrummet.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum.
Härlig gillestuga.
Härlig gillestuga.
Öppen spis med insats.
Öppen spis med insats.
Toalett källare.
Toalett källare.
Källarrum med plats för tork.
Källarrum med plats för tork.
Duschrum med bastu.
Duschrum med bastu.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Pannrum.
Pannrum.
Rymligt garage med förrådsdel.
Rymligt garage med förrådsdel.
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in genom den gedigna teakdörren till en ljus, rymlig hall i vinkel. Här finns plats för avhängning till vänster och två garderober finns för ytterligare förvaring. Från hallen når man entrévåningens samtliga rum. Ett laminatgolv ligger i hallen.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Från hallen till vänster kommer man in i det ljusa vardagsrummet med stora fönster åt två håll. Rummet är uppdelat i två delar; här finns plats för både soffa och matgrupp. Parkett ligger på golvet.
  • Kök (Entréplan)
    Köket och vardagsrummet delas av endast genom en träspaljé, så man har god kontakt mellan dessa båda rum. I köket har man nyligen målat luckorna till de många skåpen och bytt både kakel och bänkskivor. Utrustningen består av hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. En altandörr ut mot baksidan finns här också. Här ligger samma laminatgolv som i hallen.
  • Toalettrum (Entréplan)
    Stort, fräscht toalettrum med wc och handfat samt en garderob. Våtrumsmatta på golvet och en målad glasfibertapet på väggen.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Stora sovrummet med fönster mot den täckta delen av baksidans altan. Här finns fyra garderober; gott om plats för förvaring alltså. I detta rum ligger ett laminatgolv.
  • Sovrum 2 och 3 (Entréplan)
    Två mindre sovrum, båda med fönster mot gatan. Här finns plats för enkelsängar och i ett av rummen finns två garderober. Även i dessa rum ligger det laminatgolv.
  • Gillestuga (Källare)
    Via den mattklädda, vitmålade trappan från hallen kommer man ner till källarens härliga, rymliga gillestuga. Här finns plats för soffgrupp och tv och kanske även ett biljardbord? En öppen spis med insats finns här för mys och värme. Väggarna är målade och på golvet ligger en ekparkett.
  • Toalett (Källare)
    Mindre toalett med wc och handfat med laminatgolv och tapet på väggarna.
  • Källare (Källare)
    Stort källarrum från vilket man når tre förråd/matkällare/klädkammare inredda med bland annat hyllor och stänger. I både förråd och stora källarrummet ligger samma laminatgolv. I stora rummet finns också plats för tork av tvätt samt två garderober. Från detta rum når man garaget via en trappa.
  • Tvättstuga (Källare)
    Här ligger klinker på golvet och väggarna är målad betong. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt en tvättbänk med förvaring.
  • Duschrum/Bastu (Källare)
    Fint duschrum med kakel och klinker i duschhörnan. I anslutning till duschrummet ligger bastun, med klinkergolv och väggar och tak klädda med trä.
  • Pannrum (Källare)
    Här står pannan samt pelletsbrännaren.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med källare
  • Byggnadsår
    1975
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Kalksandsten samt stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på boningshuset och plåt på garaget.
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glas på entrévåningen, 2-glas i källaren
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Regelbunden sotning pga pelletseldning, ca 2 ggr per år.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Ej anslutet larm finns och ingår i köpet.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med pellets/el
    Ålder:1996
    Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Brädfodrades fasaden om på sydvästgaveln
    2017 Renoverades köket; luckorna målades, nytt kakel och nya bänkskivor
    2014 Fiber drogs in
    2013 Glasades delar av altanen in
    2012 Renoverades toalettrummet på entrévåningen
    2012 Sattes insats in i öppna spisen, gillestugan
    2012 Byggdes tak över delar av altanen
    2012 Lades ny plåt på garagetaket och sargen runt garagetaket byttes ut
    2012 Lades klinker i garaget och elektrisk port sattes in
    2012 Byggdes duschrum samt renoverades bastu i källaren
    2011 Byggdes altanen
    2011 Sattes 3-glasfönster in på entrévåningen
    2011 Lades nytt golv i grovkällaren
    2011 Renoverades toaletten i källaren
    2010 Lades klinker och målades tvättstuga
    2009 Lades parkett och målades om i gillestugan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    140 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-09
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig stor altan i söderläge, delvis inglasad och under tak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt, isolerat garage med invändig trappa till husets källare. Garaget har en egen liten källare med två förrådsutrymmen, t ex för förvaring av pellets.
  • Parkeringsbeskrivning
    Garageuppfart med plats för en bil samt garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    830 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött tomt med privat baksida utan direkt insyn. Några träd och buskar finns på tomten. Avgränsas av staket mot framsida och grannar på sidorna, och av en häck mot baksidans grannar.
  • Planbestämmelser
    Området Kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690121)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    780 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    578 000 kr
  • Markvärde
    202 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    14 000 kr/år
  • Försäkring
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår ca 7 st pallar pellets.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 850 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vara / Odalvägen