Behållare Behållare

Centrala Vara, Vara
Södergatan 14

Boarea/biarea
164/104 kvm
Driftkostnad
36 275 kr/år
Tomtarea
1 462 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Rymlig, välhållen villa med bra planlösning

På centrala Södergatan, mitt i Vara, ligger denna välhållna, trevliga bostad i flera plan. Här finns plats för stor familj och fina utrymmen för umgänge.

På entréplan finns stort kök med matplats vid fönstret, duschrum och lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen. I anslutning till groventrén hittar man även ett sovrum/arbetsrum som är perfekt för tonåringen som vill bo lite för sig själv.

Ovanvåningen rymmer tre sovrum, varav ett större från vilket man når balkongen. Ett badrum finns också på samma plan.

I källarplan möts man av ett hobbyrum, där det lätt ryms t ex pingisbord. Mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum, duschrum med bastu och flera praktiska förråd finns i källaren i övrigt.

Trädgården har härliga gräsytor och här finns uppvuxna buskage och några fruktträd. En stensatt altan finns på husets baksida. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage med förråd och verkstadsdel.

Budgivning pågår
1 900 000 kr
Utgångspris 1 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig, välhållen villa med bra planlösning

På centrala Södergatan, mitt i Vara, ligger denna välhållna, trevliga bostad i flera plan. Här finns plats för stor familj och fina utrymmen för umgänge.

På entréplan finns stort kök med matplats vid fönstret, duschrum och lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen. I anslutning till groventrén hittar man även ett sovrum/arbetsrum som är perfekt för tonåringen som vill bo lite för sig själv.

Ovanvåningen rymmer tre sovrum, varav ett större från vilket man når balkongen. Ett badrum finns också på samma plan.

I källarplan möts man av ett hobbyrum, där det lätt ryms t ex pingisbord. Mysig gillestuga med öppen spis, tvättstuga, pannrum, duschrum med bastu och flera praktiska förråd finns i källaren i övrigt.

Trädgården har härliga gräsytor och här finns uppvuxna buskage och några fruktträd. En stensatt altan finns på husets baksida. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage med förråd och verkstadsdel.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entré (Entréplan)
Välkomna in i hallen! Härifrån nås husets samtliga våningsplan. Här ligger en plastmatta på golvet och två garderober finns samt plats för avhängning.
Kök (Entréplan)
Stort kök med inredning i valnöt från Kvänum Kök. Gott om plats i många skåp/högskåp. Utrustning: Diskmaskin, spis med ugn, hel kyl. Plastmatta på golvet. Matplats.
Vardagsrum (Entréplan)
Lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv. Dubbeldörrar leder ut till altanen.
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats, WC och handfat.
Groventré (Entréplan)
Entré och hall i olika nivåer med plastmatta. Här finns plats för avhängning samt en garderob.
Sovrum/kontor (Entréplan)
Sovrum/kontor med plastmatta på golvet.
Hall (Ovanvåning)
Hall med laminatgolv.
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort sovrum med utgång till balkong. Tre garderober samt klädkammare. Laminatgolv.
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och tre garderober.
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggen. Utrustning: Dubbla handfat, WC, badkar samt bidé.
Hobbyrum (Källare)
Stort hobbyrum med plats för t ex pingisbord. Parkettgolv.
Gillestuga (Källare)
Mysig gillestuga med öppen spis (ej i bruk) och parkettgolv. Här finns även ett förråd.
Pannrum (Källare)
Pannrum med fjärrvärmecentral.
Matkällare (Källare)
Matkällare med frysbox och hyllor.
Duschrum med bastu (Källare)
Duschrum med kakel på vägg och klinker på golv. Utrustning: WC, handfat, duschplats samt bastu.
Förråd (Källare)
Praktiskt förråd under trappan.
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga/klädvård med plastmatta på golvet och flera garderober. Utrustning: Tvättbänk med ho, tvättmaskin och arbetsbänk med förvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
164 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
1 462 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VARA PINJEN 2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plans med källare
Byggnadsår
1974
Standardpoäng
37
Grund
Källare
Stomme
Murad/trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten/trä
Takbeklädnad
Tegel
Utv plåtarbeten
Koppar
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Fjärrvärme
Renovering omarbetning etc
2007 Installerades fjärrvärme.
2006 Lades garagetaket om.
1990 Nya golv i tv-rum samt allrum i källaren.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
108 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
78 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-01
Besiktningsman
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv via TV-antenn.
Mobilt internet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Plattlagd altan, delvis under tak i sydväst.
Balkong under tak i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Dubbelgarage med vidbyggt förråd och verkstadsdel.
Beskrivning, parkering
Garage för två bilar samt garageuppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1462 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor tomt med öppna gräsytor och uppvuxna buskage. Här finns ett par äppleträd och ett körsbärsträd.
Planbestämmelser
Palmen Och Pinjen, kv, Detaljplan (Beslutsdatum: 20080929, Registreringsdatum: 20090227)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 207 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
18 162 kr/år
Försäkring
3 865 kr/år
Vatten och avlopp
4 841 kr/år
Renhållning
1 920 kr/år
Årlig elförbrukning
3275 kWh/år
Hushållsström
7 487 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 275 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 504 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 491 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 207 000 kr
Markvärde :
284 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Uppvärmning :
18 162 kr/år
Försäkring :
3 865 kr/år
Vatten och avlopp :
4 841 kr/år
Renhållning :
1 920 kr/år
Årlig elförbrukning
3275 kWh/år
Hushållsström :
7 487 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 275 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 624 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring :
IF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 504 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Vill du ha goda råd och samtidigt få en värdering?

Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering idag.
Då får du även rådgivning om hur vi på bästa och tryggast vis hanterar en eventuell försäljning.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Boka fri värdering
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • Hanssons Kiosk AB
      114 m
    • Pizzabutik Viking
      159 m
    • Pizzeria Tre Kronor
      187 m
    • Gabriel Restaurang & Pizzeria
      265 m
    • Restaurang Kronan
      303 m
    • Alléskolan
      457 m
    • Parkskolan
      469 m
    • Förskola Frejgården
      782 m
    • Academy Of Music & Business - AMB - Vara
      950 m
    • Lagmansgymnasiet
      950 m
    • Vara Stora Torget
      336 m
    • Solgården
      347 m
    • Rådmansgatan
      454 m
    • Vara Alléskolan
      492 m
    • Vara station
      258 m
    • Håkantorp station
      6,01 km
Avstånd
  • Tågstation - Vara station
    258 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Vara Stora Torget
    336 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    2,16 km
    5 min
    11 min
    51 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration