Rymligt hus med stor tomt
Välkomna till Tumleberg och denna trevliga bostad om ett och ett halvt plan. Omgivningarna är lugna och huset omges av en stor trädgård med fina lek- och umgängesvänliga ytor. Nära bostaden ligger en fin lekplats och trevliga promenadvägar finns i närheten.
Bostaden rymmer 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. På entréplan finns ett rymligt sovrum, ett mindre kontor/klädkammare samt pannrum, duschrum och toalett. Två entréer finns här också. Ovanvåningen bjuder på möblerbar hall med utgång till balkongen, mysigt vardagsrum, trevligt kök, stort sovrum, toalett samt allrum/matsal som även kan nyttjas som sovrum.
På tomten hittar man två byggnader; ett redskapsskjul med flera förrådsutrymmen samt ett uthus med två garage och en vidbyggd mindre verkstad. En altan för utomhushäng finns också.
Till Arentorp där det finns skola och obemannad matbutik, är det ca 4 km och till Vara med tågstation och övrig service är det ca en mil.
Utgångspris
700 000 kr
Boarea/biarea
140/14 kvm
Driftkostnad
31 801 kr/år
Tomtarea
1 514 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Stjärnlundavägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Entré (Entréplan)
Välkomna in i entrén med god plats för avhängning. Här ligger ett laminatgolv.
02
Pannrum/förråd (Entréplan)
Pannrum där luft-vattenvärmepumpen står. Här finns även bra förrådsutrymmen.
03
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med laminatgolv.
04
Toalett (Entréplan)
Toalettrum med klinker på golvet och kaklad/målad vägg. Utrustning: Handfat samt wc.
05
Sovrum (Entréplan)
Stort sovrum med laminatgolv.
06
Klädkammare/kontor (Entréplan)
Mindre rum som kan användas som t ex kontor eller klädkammare.
07
Groventré (Entréplan)
Entré/inre hall med ingång från trädgården. Här ligger laminatgolv.
08
Duschrum (Entréplan)
Duschrum med betonggolv och målad våtrumstapet. Utrustning: Duschplats samt handfat.
09
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med betonggolv. Utrustning: Tvättmaskin samt frysbox.
10
Hall (Ovanvåning)
Möblerbar hall med laminatgolv. Här finns plats för t ex en liten kontorshörna. Utgång mot stor balkong hittar man också här. I hallen finns två vindsluckor samt ett vindsförråd och en garderob.
11
Vardagsrum (Ovanvåning)
Vardagsrum med laminatgolv.
12
Toalett (Ovanvåning)
Toalett med klinker på golvet och kakel/panel/målad vägg. Utrustning: Handfat och wc.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med laminatgolv.
14
Kök (Ovanvåning)
Trevligt kök med plats för matgrupp. Utrustning: Spishäll, inbyggd ugn samt hel kyl och frys. Laminatgolv.
15
Allrum/matsal (Ovanvåning)
Innanför köket finns ett rum som kan användas som t ex matsal eller sovrum, idag finns ingen dörr mot köket. Här ligger ett laminatgolv och två garderober finns för förvaring
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
14 kvm
1 514 kvm
4 (2-3 sovrum)
VARA LILLA HILLESTORP 1:10
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1918
26
Betong och lättbetong
Platta på mark
Trä
Trä
Plastfasad
Tegel
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Murstock finns men har inte varit i bruk på många år och behöver åtgärdas före användning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft/vattenvärmepump via radiatorer
Ålder: 2020
Bland annat har dessa renoveringar utförts:
2016: Nytt kök installerades med nya vitvaror, nytt golv och väggarna målades. Vidare har rummen på övervåningen målats om och nya golv lades in i alla rum. Toaletten målades om. Groventrén byggdes in. Duschrum och tvättstuga målades om. Ny ytterdörr.
2020: Luft/vatten värmepump installerades.
2025/2026: En ny huvudentré gjordes, man flyttade ytterdörren hit och stängde igen den gamla entrén som tidigare var vid trappan. Hallen gipsades om och grundmålades, nytt golv läggs. Toaletten på entréplan målas om. Stora delar av entréplan har gipsats om och grundmålats.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-12
Nils Eriksson, Nils Energideklarationer AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Stor balkong.
Altan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus med förrådsutrymmen.
- Uthus som rymmer två garage, ett med jordgolv samt ett med gjutet golv. Vidbyggt finns också en mindre verkstadsdel.
Grusad uppfart samt två garageplatser i uthus.
07
Tomt/Servitut
1514 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor tomt med trevliga gräsytor för lek och umgänge. Några bärbuskar finns; här växer krusbär och rabarber.
01
667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
485 000 kr
182 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
4 300 kr/år
4 658 kr/år
2 520 kr/år
20 323 kr/år
10194 kWh/år
31 801 kr/år
5 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 804 kr/år)
Elkosnad inkluderar hushållsel samt uppvärmning.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 325 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
667 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
485 000 krMarkvärde
182 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
4 658 kr/årRenhållning
2 520 kr/årElkostnad
20 323 kr/årÅrlig elförbrukning
10194 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 801 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 003 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 804 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkosnad inkluderar hushållsel samt uppvärmning.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 325 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Liljedal
7,39 km
Nosse Kvarn
7,57 km
Casa Restaurang och Bar
7,64 km
Pizzeria Calzone
7,81 km
Give Me Food
7,85 km
Arentorp förskola
3,14 km
Arentorp skola
3,21 km
Förskolan Cypressen
5,88 km
Förskola Stallaholm
7,87 km
Förskolan Ängen
7,9 km
Frendo
9,21 km
Hemköp Grästorp
17,21 km
Hemköp
17,69 km
X:-tra Vårgårda
19,72 km
Handlar'n i Järpås
20,55 km
Tumleberg
59 m
Spjutstorp
613 m
Grönelund
1,02 km
Tumlebergs egendom
1,24 km
Torpa
1,37 km
Vara station
8,48 km
Vedum station
9,86 km
Håkantorp station
11,59 km
Stora Levene station
13,95 km
Grästorp station
17,05 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station8,48 km12 min31 min-
-
HållplatsTumleberg59 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
