Trivsam tvåa i markplan
Torggatan 17C erbjuder en hemtrevlig och ljus bostadsrättstvåa i bekvämt markplan med ett riktigt bra läge i populära föreningen HSB Kastanjen. Gott om förvaring finns i förråd och klädkammare samt ett yttre förråd. Hallen har god plats för avhängning och här finns också en garderob. Köket är hemtrevligt och här finns plats för matgrupp vid fönstret mot innergården. I det ljusa, lättmöblerade vardagsrummet finns utgång till baksidans trevliga altan. Även i sovrummet finns en garderob. Duschrummet erbjuder egen tvättmaskin; praktiskt om man inte vill nyttja den gemensamma tvättstugan.
På entrésidan finns en liten uteplats under tak och på baksidan bjuds ett ostört läge med stor trälagd altan för många sköna sommarkvällar.
Föreningen har flera gemensamma utrymmen som t ex tvättstuga och samlingslokal.
Här du bor centralt och bekvämt med närhet till all service du behöver.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
475 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 779 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3
Har du några frågor?
Kontakta Jennifer eller Sara för mer information kring Torggatan 17C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Jennifer
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomna in i hallen med laminatgolv. Här finns plats för avhängning och mycket förvaringsutrymme i förråd under trappan och i klädkammare.
02
Kök
Hemtrevligt kök med plats för matgrupp vid fönstret. Här ligger ett laminatgolv. Utrustning: Kombinerad kyl/frys, städskåp och spis med häll och ugn.
03
Duschrum
Duschrum med plastmatta på vägg och golv. Utrustning: Handfat, wc, duschplats och tvättmaskin.
04
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv och utgång mot baksidans altan.
05
Sovrum
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1980
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Vattenburen värme via bergvärme från 2018.
Frånluftsventilation.
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
66 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-03
Leif Eriksson, Anticimex
04
TV/Internet
Internet via fiber ingår i avgiften, 250/250.
05
Uteplats
Uteplats vid entrén. Här finns även ett förråd.
06
Altan
Skyddad trälagd altan på baksidan.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Separat förråd intill lägenhetens ytterdörr.
08
Bilplats/Övriga byggnader
P-plaster 30 st, separat kö.
Garageplaster 8 st, separat kö.
01
3 779 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet
Sopor, VA, värme, bostadsrättstillägg, bredband 250/250.
295 kr/mån
2800 kWh/år
450 kr/mån
745 kr/mån
1
Är du inte tidigare medlem i HSB tillkommer vid köp en avgift för medlemsskap i HSB Norra Götaland.
Medlemsavgift: 400 kr (gäller för hela familjen)
Varje år betalar du en medlemsavgift för hela familjen till den regionala HSB-förening ni tillhör.
Medlemsandel: 500 kr ( gäller per person)
Nya familjemedlemmar (även minderåriga) betalar 500 kronor för att äga en andel av kooperationen HSB. Andelen får de tillbaka om de någon gång väljer att lämna HSB.
Bostadsrätt
1 480 kr, betalas av säljare.
592 kr
1.6526 %
0.016526
1.6526 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20230101 med 2 %.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20240101 med 2 %.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20250101 med 2 %.
Årsavgiften lämnades oförändrad 20260101.
01
HSB:s Brf Kastanjen i Vara.
Föreningen äger marken
Föreningens fastighet Kastanjen 15 är belägen i Vara och består av 6 bostadshus med adresserna Torggatan 17-23, Teatergatan 2-12 samt Allégatan 9 A-K. Husen färdigställdes 1980 och den totala bostadsytan uppgår till 3 728 kvm. Föreningen har 46 bostäder. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg, vilket medlemmarna således inte behöver teckna i samband med sin hemförsäkring.
I underhållsplanen ligger inom en femårsperiod bl.a. målning av fasader samt byte av ytterbelysning. Takfläktar byts löpande efter behov.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20230101 med 2 %.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20240101 med 2 %.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20250101 med 2 %.
Årsavgiften lämnades oförändrad 20260101.
2014:
Fönsterbyte
2016:
Fasadmålning samt kompositbeklädnad av husgavlar
Fönsterbyte kvartersgård
2018:
Installation av bergvärme
2022:
Renovering av kvartersgården
2023:
Kvartersgården har fått nytt möblemang och inredning.
Utrymningsväg har satts in i kvartersgården.
Vinden på kvartersgården har tilläggsisolerats.
Alla takrännor har setts över.
En större reparation av elpatron till pannan blev nödvändig.
En omfattande översyn av värmen har utförts i lägenheterna då medlemmar upplevt temperaturen för kall.
2024:
Relining av avloppsrör.
Målat alla skiljeväggar mellan bostadsrätterna.
Nya magnetitfilter och avgasare.
Lagstadgad obligatorisk funktionskontroll av ventilationssystemet (OVK) utfördes senast 2021.
I ett separat hus finner vi den så kallade kvartersgården.
Kvartersgården inrymmer följande utrymmen:
- Tvättstuga som renoverades för några år sedan och har en fin standard. Utrustning: 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 mangel samt tvättvask. Tvättider bokas på tavla i kvartersgården.
- WC och städskrubb
- Samlingslokal. Kan bokas av föreningens medlemmar att användas till kalas och dylikt. Bokning sker på kalender utanför samlingslokalen i kvartersgården.
- Kontor avsedd för föreningens styrelse.
- Hobbyrum/snickarbod. Nås från separat ingång på utsidan av kvartersgården. För den som önskar ha någonstans att snickra eller måla.
- Sopinkast. Belägen på utsidan av kvartersgården.
- Cykelförråd. Nås från separat ingång på utsidan av kvartersgården.
- Digital bokningstavla för bokningen i tvättstuga.
Privatbostadsföretag (äkta)
50 161 kr
Det underlag som ligger till grund för den indirekta nettoskuldsättningen är hämtade ur 2024 års årsredovisning tillsammans med uppgifter från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister och är beräknade enligt:
(Räntebärande skulder - räntebärande tillgångar inkl. likvida medel) x bostadsrättens andelstal av årsavgiften till föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
3 779 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internetBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Sopor, VA, värme, bostadsrättstillägg, bredband 250/250.Försäkring
295 kr/månÅrlig elförbrukning
2800 kWh/årHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
745 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Är du inte tidigare medlem i HSB tillkommer vid köp en avgift för medlemsskap i HSB Norra Götaland.Medlemsavgift: 400 kr (gäller för hela familjen)
Varje år betalar du en medlemsavgift för hela familjen till den regionala HSB-förening ni tillhör.
Medlemsandel: 500 kr ( gäller per person)
Nya familjemedlemmar (även minderåriga) betalar 500 kronor för att äga en andel av kooperationen HSB. Andelen får de tillbaka om de någon gång väljer att lämna HSB.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1.6526 %Andel av årsavg.
0.016526Andelstal insats
1.6526 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20230101 med 2 %.Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20240101 med 2 %.
Årsavgiften höjdes fr.o.m. 20250101 med 2 %.
Årsavgiften lämnades oförändrad 20260101.
Hanssons Kiosk AB
48 m
Pizzeria Viking
78 m
Pizzeria Tre Kronor
86 m
Gabriel Restaurang & Pizzeria
177 m
Mat & Nattliv I Vara Ab
178 m
Alléskolan
353 m
Förskola Frejgården
675 m
Västra skolans fritidshem
675 m
Öppna förskolan Gläntan
823 m
Vara kulturskola
856 m
Frendo
767 m
Handlar'n i Järpås
13,43 km
Hemköp Grästorp
18,25 km
Hemköp
20,67 km
X:-tra Vårgårda
26,81 km
Solgården
253 m
Vara Alléskolan
374 m
Torggatan
429 m
Rådmansgatan
472 m
Vara station
229 m
Håkantorp station
5,92 km
Stora Levene station
7,53 km
Vedum station
10,48 km
Järpås station
13,26 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVara station229 m--
-
HållplatsSolgården253 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jennifer eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
