Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vistegatan 2 / Centrala Vara / Vara

Härlig 1-plansvilla med uterum

Utgångspris
2 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
145 kvm
Driftkostnad
30 181 kr/år
Tomtarea
849 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Här på lugna Vistegatan, nära till centrala Vara, hittar ni denna välskötta villa.

Tre sovrum finns på entréplan och som bonus finns ett mysigt rum samt hall på tillbyggt "loft"; perfekt för tonåringen!

Köket har inredning från Kvänum och rejäla bänkskivor av Kinnekullesten. Bra sällskapsutrymmen erbjuds i form av allrum och stort vardagsrum och ett härligt, inglasat uterum ger extra utrymme sommartid. Samtliga utrymmen har snygga, moderna ytskikt och här kan den som vill flytta direkt in.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Vistegatan 2!
Trädgård med uterum och altan.
Ljus, välkomnande hall.
Vy från hall mot vardagsrum.
Härligt kök.
Inredning från Kvänum Kök.
Mysigt allrum.
Vardagsrum med utgång till uterum.
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Välkomna in i hallen med snyggt laminatgolv som fortsätter in i allrummet. I hallen finns förvaring i form av garderober från Kvänum Kök.
  • Kök (Entréplan)
    Köket är rymligt och ljust med vita skåp från Kvänum Kök (2007). Bänkskivorna är i Kinnekullesten och trä. Utrustningen består av frys, kyl, fläkt, glashäll, ugn, micro och diskmaskin. Ett parkettgolv ligger i köket.
  • Pannrum (Entréplan)
    Från köket når man pannrummet där frånluftsvärmepumpen sitter. Här ligger ett klinkergolv.
  • Tvättstuga/Groventré (Entréplan)
    Från pannrummet kommer man vidare in i tvättstugan/groventrén som byggdes till 2012. Här ligger klinker med elburen golvvärme och här finns tvättmaskin och torktumlare (2012).
  • Allrum (Entréplan)
    Hallen vid stora entrén har öppen planlösning med ett mysigt allrum. Här ligger samma laminatgolv som i hallen och trappan till "loftet" finns här.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort, lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv. Härifrån når man det inglasade uterummet.
  • Uterum
    Inglasat, oisolerat uterum från 2016.
  • Duschrum (Entréplan)
    Helkaklat duschrum utrustat med WC, handfat och duschplats.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob. Här finns luckan till vinden.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med laminatgolv och 2 garderober. Här finns utgång till altanen.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och 1 garderob.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med plastmatta på golv och vägg, utrustat med WC och handfat samt golvbrunn.
  • Hall (Ovanvåning)
    Mysig hall med trägolv. Här finns lucka till vinden.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med målat trägolv och snedtak.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla med ett inrett sovrum på loftvåningen.
  • Byggnadsår
    1987
  • Om-/tillbyggnadsår
    2005
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Krypgrund och betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad, målades 2016.
  • Takbeklädnad
    Betongpannor målades 2013. Pannorna är sedan 1987 på delen sedan huset byggdes och 2012 på utbygget.
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector alarm
  • Larmbeskrivning
    Larm finns att ta över som köpare om man önskar det.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftburen värme via frånluftsvärmepump samt direktverkande el.
    Ålder: 2005
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    2005 Ny värmepump och duschrum.
    2005/2006 Ombyggnad på vinden med inredd hall och inrett ett sovrum.
    2007 Sattes nytt kök in
    2012 Huset byggdes ut, tvättstugan och pannrummet inreddes. Nya ytterdörrar sattes in.
    2013 Betongpannorna målades.
    2016 Uterum byggdes och träfasaden målades på huset.
    2018 Byttes alla innerdörrar på entréplan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-07
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget, men ligger vid tomtgräns om man vill koppla på sig som nästa ägare.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum från 2016 som förlänger sommaren och även tidigarelägger våren. Intill uterummet finns det ett soldäck i västläge; solen ligger på här under eftermiddagarna och kvällarna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Isolerat garage med gjuten platta och förråd. Intill garaget finns ett cykelförråd.
    Lekstuga finns även på tomten.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vara Iden Ga:1 - väg
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    849 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    För Kv Iden m.fl.(detaljplan Nummer 2761), Ändring av dp (Beslutsdatum: 20141105, Registreringsdatum: 20141219), Iden m Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830524)
Övrigt
  • Robotgräsklippare ingår i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 330 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 101 000 kr
  • Markvärde
    229 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1989
  • Försäkring
    6 175 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 434 kr/år
  • Renhållning
    1 422 kr/år
  • Elkostnad
    17 150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 181 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring
    Tre Kronor.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 1 048 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Skolor finns för alla åldrar; dels grundskola men också Lagmansgymnasiet för vidare utbildning. Flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten. Från stationen, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }