Kedjehus om 1 ½ -plan beläget på Majåker. På entréplanet möts man av en rymlig hall, ett hemtrevligt kök, ljust vardagsrum med kakelugn och ett sovrum. En trappa upp finns ytterligare två sovrum samt ett allrum. Stora rum som inbjuder till bygge av fler sovrum om så önskas. Uteplatser i både öster- och västerläge med gott om plats i trädgården. Bilen parkeras bekvämt i intilliggande carport.
Uppvärmning via fjärrvärme och fiber är installerat.

Här bor man i ett barnvänligt och lugnt område med närhet till skog och elljusspår samt knappa kilometern till Majåkerskolan med klasser mellan F-6.
På Majåker kan barnen fritt cykla omkring på områdets bilfria gång- och cykelbanor. Närmsta busshållplats finns ca 50 meter från bostaden och leder oss direkt in till Lidköpings centrum.

Budgivning pågår

2 000 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 500 000 kr

Boarea

137 kvm

Driftkostnad

32 723 kr/år

Tomtarea

767 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 06 maj 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Lidköping/Vara

Kontakta David eller Lina för mer information kring Vippgatan 15 Anmäl intresse.

David Westbeck

Ansvarig mäklare

Tel:

Lina Lindström

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Kakelugn

Snygg kakelugn finns installerad i vardagsrummet

Solen följs under dagen via huset två träaltaner

Kakelugn

Snygg kakelugn finns installerad i vardagsrummet

Uteplatser

Solen följs under dagen via huset två träaltaner

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Entré med klinkers innanför dörren följs av rymlig hall med trägolv.

02 Kök

Hemtrevligt och rymligt kök med utrymme för matplats vid fönster. Gott om förvaringsutrymmen via både stängd förvaring och vitrinskåp. Köket renoverades 2017 med nya skåpsluckor, nya utdragslådor samt en helt ny sektion med skåp och lådor mot den vägg som gränsar mot hallen.
Köket är utrustat med spis (Electrolux, -02), fläkt, diskmaskin (Miele, -17), kyl (Miele, -17), frys (Miele, -17) och mikrovågsugn (Siemens, -17).
Golv: trägolv.

03 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med vacker kakelugn och trägolv. Dörr ut till altan och trädgård på husets baksida. Vardagsrum kan delas av till förmån för extra sovrum.

04 Sovrum 3

Sovrum på entréplanet med parkettgolv och förvaring via skjutdörrsgarderob. Dörr leder ut till altan på husets entrésida.

05 Toalett med dusch

Toalett med dusch belägen vid husets entré. Här finns toalett, dusch, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Väggar: kakel. Golv: klinkers med golvvärme (el)

06 Tvättstuga med groventré

Kombinerad tvättstuga och groventré utrustad med tvättmaskin (Miele, -17), torktumlare (Cylinda, -05), torkskåp, tvättho och förvaringsmöjlighet via flera garderober. Golv: våtrumsmatta.

07 OVANVÅNING

08 Allrum

Allrum med furugolv. I anslutning till allrummet finns två stycken klädkammare.

09 Sovrum 1

Mycket stort sovrum med laminatgolv. Kan delas av till förmån för två nya sovrum.

10 Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv.

11 Badrum

Badrum på ovanvåningen med badkar, toalett, handfat i kommod och spegelskåp med belysning. Golv och väggar: våtrumsmatta.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

137 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

767 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LIDKÖPING MOROTEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 ½ -plan

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel och trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Rökkanal till kakelugn sotas av skorstensfejarmästare vart annat år

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Jordfelsbrytare finns.

Allmän information

* Larm finns installerat i bostaden (Sector alarm). Kan eventuellt övertas av köparen enligt överenskommelse.
* En överlåtelsebesiktning har utförts och finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Renovering omarbetning etc

2000 - Renovering av toalett med dusch på entréplan. Nytt golv i vardagsrum, hall och kök.
2003 - Nya markiser.
2005 - Installation av kakelugn (Kolonn).
2006 - Bygge av garderob i sovrum 3 (Lumi) samt golvbyte.
2008 - Indragning av fjärrvärme.
2012 - Nya fönster på ovanvåning. I samband byttes även altan- och ytterrdörrar. Installation av fiber.
2017 - Renovering av kök med luckor och lådor av Vinninga snickeri, (ej utbytta stommar). I samband med detta byttes även vitvaror.
2019 - Nytt tak på altanen i öster.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Via fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

* Träaltan, delvis under tak på husets baksida i öster.
* Träaltan med markis på entrésidan i väster.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

* Isolerat förråd finns vid carport.
* Vedskjul.

Beskrivning, parkering

Parkering kan ske på asfalterad uppfart och i carport.

07 Gemensamhetsanläggningar

Lidköping rädisan ga:1 - lekplats med sandlåda, gungställning, sittsoffor, planteringar, gångväg, asfalterad och försedd med regnvattenbrunn jämte avloppsledningar, nedstigningsbrunnar mm, centralantenn för radio och tv, ytterbelysning mm

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med fruktträd, häckar, buskar och möjligheter för plantering.

Planbestämmelser

Majåker, etapp iii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-04-02, Senast ändrad: 2017-04-03)

09 Övrigt

Robotgräsklippare fabrikat Stihl 2020 finns installerad och ingår i försäljningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 997 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 439 000 kr

Markvärde

558 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 822 kr/år

Vatten och avlopp

3 697 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

8 904 kr/år

Årlig elförbrukning

5320 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Fjärrvärme

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader baseras på 2023 års drift.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Länk till Rädisans Samfällighetsförening

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 997 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 439 000 kr

Markvärde

558 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Försäkring

4 822 kr/år

Vatten och avlopp

3 697 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

8 904 kr/år

Årlig elförbrukning

5320 kWh/år

Samfällighet

1 000 kr/år

Fjärrvärme

11 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 723 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader baseras på 2023 års drift.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 490 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Majåker

Majåker är ett trevligt bostadsområde strax söder om stadskärnan.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Bussar Hundvänligt Lugnt Växande område Parker/Grönområden Cykelbanor

02 Barnvänligt och trivsamt område.

Majåker är ett trevligt bostadsområde som ligger strax söder om stadskärnan. Tillfartsvägen går runt området vilket gör att det ej är onödig trafik direkt i boendemiljön. Fina cykelvägar leder in till centrum och till idrottsanläggningar.