Rymlig enplansvilla med källare och hörntomt i idylliska Bärby Hage
Välkommen till Flottiljegatan 1, en rymlig enplansvilla med källare belägen på en attraktiv hörntomt i det idylliska området Bärby Hage i Uppsala. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö med välskötta tujor som ramar in tomten och flera charmiga uteplatser som inbjuder till avkoppling och sociala stunder.
På entréplanet möts du av ett funktionellt och trevligt kök, ett rymligt vardagsrum samt ett allrum som ger gott om utrymme för umgänge och familjeliv. I vardagsrummet finns även en öppen spis för den extra myskänslan. Här finns också ett helkaklat badrum och ett sovrum. Från entréplanet har du direkt tillgång till ett altandäck på baksidan genom en balkongdörr, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet.
Tar du trappan ner till källarplanet, finner du ytterligare ett sovrum, ett allrum, en praktisk tvättstuga, pannrum och ett andra badrum. Här finns även flera förråd som erbjuder optimal förvaring, perfekt för att hålla hemmet organiserat och prydligt.
Utomhus finner du ett garage med plats för en bil och ett tillhörande förråd som sitter ihop med garaget. Hörntomten ger en känsla av extra rymd och avskildhet, vilket gör detta till en perfekt plats.
Bärby Hage är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationsmöjligheter till Uppsala centrum. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna rymliga villa som erbjuder både charm och funktionalitet i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden!
Har du några frågor?
Kontakta Dennis eller Hugo för mer information kring Flottiljgatan 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Dennis
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
108 kvm
604.2000 kvm
6 (2 sovrum)
UPPSALA TUNA BACKAR 5:3
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1964
40
Puts
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
2003: Dränering runt huset samt bytt dagvattenledning och avlopp som går ut i gatan. Även ny ledning till inkommande vatten.
2003: Rum iordningställt i källaren med vattenburen golvvärme.
2003: Köksrenovering samt lagt vattenburen golvvärme.
2004 & 2009: Trädäck byggt på inngergården
2006: Byggt badrum källarplan med vattenburen golvvärme samt bytt ut stammarna i källaren.
2008: Takrenovering, nytt plåttak installerades
2008: Hall renoverat med vattenburen golvvärme, samt skorsten renoverad och kamin installerad i den öppna spisen.
2009: Garage tilläggsisolerat samt nytt tak och panel.
2010: Förråd uppfört bredvid garage
2011: Ny entrédörr samt tak över entrén, parkering och uppfart asfalterad.
2011: Ny värmeväxlare till fjärrvärmen installerad
2020: Fönsterbyte av samtliga fönster till 3-glas isoler.
2021: FTX ventilationssystem installerat.
2021: Elsystem uppsäkrat till 25A i bostadshus och 20A i garage.
2023: Relining avlopp mellan den tidigare utbytta delen och ut ur huset.
2024: Ny blandare i kök och badrum.
2026: Samtliga källarfönster utbytta
03
Energideklaration
91 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-25
William Rydén
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för 1 bil samt med tillhörande förråd
06
Tomt/Servitut
604,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning
Tunaberg och bärby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-20, Senast ändrad: 2024-01-04), Luftskeppet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-02, Senast ändrad: 1987-03-13)
Avtalsservitut fjärrvärme
01
4 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 358 000 kr
1 884 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
30 278 kr/år
7 022 kr/år
8 952 kr/år
1 917 kr/år
27 673 kr/år
75 842 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 367 kr/år)
Vad gäller hushållselen har säljarna uppgett att de använt 3-fasuttaget i garaget för flera olika elverktyg med hög strömförbrukning, vilket har bidragit till den högre elkostnaden.
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 358 000 krMarkvärde
1 884 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
30 278 kr/årFörsäkring
7 022 kr/årVatten och avlopp
8 952 kr/årRenhållning
1 917 kr/årHushållsel + användning av 3-fasuttag i garage
27 673 kr/årSammanlagd driftskostnad
75 842 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 367 kr/år)Beskrivning av kostnader
Vad gäller hushållselen har säljarna uppgett att de använt 3-fasuttaget i garaget för flera olika elverktyg med hög strömförbrukning, vilket har bidragit till den högre elkostnaden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bärby Hage
Bärby Hage är ett etablerat och mycket omtyckt villaområde med närhet till natur och grönområden. Här bor man med Röbo runt hörnet och med city på bekvämt cykelavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Bärby Hage bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två discgolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen.
04
Service
För den sportintresserade finner ni bra träning bland annat genom Fyrishov, Fyrisfjädern och yogastudios. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard samt lasergame och här kan man t ex även anordna kalas.
05
Skola och barnomsorg
I området finns flera förskolor, både privata och kommunala. De närmaste grundskolorna är Domarringens skola (F–5) och Tunabergsskolan (6–9).
Taste of Bangla Restaurang Kök & Bar
748 m
Pizzaköket
771 m
Hashtag Burger
772 m
Pizzeria & Restaurang Remo
804 m
Kims Food
959 m
Försvarsmakten Luftstridsskolan LSS
663 m
Lica Förskolor
850 m
Tunaparkens Förskola
913 m
Tunabergsskolan
1 km
Väpnarens Förskola
1,08 km
Hemglass Uppsala
1,39 km
Lidl
2,94 km
Hemköp
3,4 km
City Gross Uppsala Gränby
3,47 km
Aatobacco AB
3,63 km
Uppsala C
3,48 km
Uppsala Centralstation
3,48 km
Fyrislund station Lennakatten
4,92 km
Årsta station Lennakatten
5,62 km
Skölsta station Lennakatten
7,58 km
Uppsala Flottörgatan
267 m
Uppsala Bärbyparken
338 m
Uppsala Garnisonen
521 m
Uppsala Bärbygatan
542 m
Röbo (Uppsala)
594 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala C3,48 km12 min15 min53 min
-
HållplatsUppsala Flottörgatan267 m1 min1 min6 min
-
Vatten699 m7 min8 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis eller Hugo!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.