Kommande försäljning

Flottiljgatan 1

Utgångspris

5 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 795 000 kr



Bärby hage— Uppsala

Flottiljgatan 1


Kommande försäljning
Utgångspris
5 795 000 kr

Uppsala - Bärby hage

Rymlig enplansvilla med källare och hörntomt i idylliska Bärby Hage

Välkommen till Flottiljegatan 1, en rymlig enplansvilla med källare belägen på en attraktiv hörntomt i det idylliska området Bärby Hage i Uppsala. Här erbjuds en harmonisk boendemiljö med välskötta tujor som ramar in tomten och flera charmiga uteplatser som inbjuder till avkoppling och sociala stunder.

På entréplanet möts du av ett funktionellt och trevligt kök, ett rymligt vardagsrum samt ett allrum som ger gott om utrymme för umgänge och familjeliv. I vardagsrummet finns även en öppen spis för den extra myskänslan. Här finns också ett helkaklat badrum och ett sovrum. Från entréplanet har du direkt tillgång till ett altandäck på baksidan genom en balkongdörr, vilket gör det enkelt att njuta av utelivet.

Tar du trappan ner till källarplanet, finner du ytterligare ett sovrum, ett allrum, en praktisk tvättstuga, pannrum och ett andra badrum. Här finns även flera förråd som erbjuder optimal förvaring, perfekt för att hålla hemmet organiserat och prydligt.

Utomhus finner du ett garage med plats för en bil och ett tillhörande förråd som sitter ihop med garaget. Hörntomten ger en känsla av extra rymd och avskildhet, vilket gör detta till en perfekt plats.

Bärby Hage är ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationsmöjligheter till Uppsala centrum. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med allt du behöver inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva denna rymliga villa som erbjuder både charm och funktionalitet i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden!

Utgångspris
5 795 000 kr

Boarea/biarea
108/108 kvm

Driftkostnad
75 842 kr/år

Tomtarea
604.2 kvm

Rum
6 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare


Aktuella visningar


Söndag 15 november 11:00 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Förhandsvisning. Anmäl din ankomst för att få ta del av all information.

Har du några frågor?

Kontakta Dennis eller Hugo för mer information kring Flottiljgatan 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

108 kvm

Tomtarea

604.2000 kvm

Rum

6 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA TUNA BACKAR 5:3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

40

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2003: Dränering runt huset samt bytt dagvattenledning och avlopp som går ut i gatan. Även ny ledning till inkommande vatten.
2003: Rum iordningställt i källaren med vattenburen golvvärme.
2003: Köksrenovering samt lagt vattenburen golvvärme.
2004 & 2009: Trädäck byggt på inngergården
2006: Byggt badrum källarplan med vattenburen golvvärme samt bytt ut stammarna i källaren.
2008: Takrenovering, nytt plåttak installerades
2008: Hall renoverat med vattenburen golvvärme, samt skorsten renoverad och kamin installerad i den öppna spisen.
2009: Garage tilläggsisolerat samt nytt tak och panel.
2010: Förråd uppfört bredvid garage
2011: Ny entrédörr samt tak över entrén, parkering och uppfart asfalterad.
2011: Ny värmeväxlare till fjärrvärmen installerad
2020: Fönsterbyte av samtliga fönster till 3-glas isoler.
2021: FTX ventilationssystem installerat.
2021: Elsystem uppsäkrat till 25A i bostadshus och 20A i garage.
2023: Relining avlopp mellan den tidigare utbytta delen och ut ur huset.
2024: Ny blandare i kök och badrum.
2026: Samtliga källarfönster utbytta


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-25

Besiktningsman

William Rydén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för 1 bil samt med tillhörande förråd


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

604,2 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: fjärrvärme - se beskrivning

Planbestämmelser

Tunaberg och bärby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-20, Senast ändrad: 2024-01-04), Luftskeppet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-04-02, Senast ändrad: 1987-03-13)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut fjärrvärme


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 358 000 kr

Markvärde

1 884 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

30 278 kr/år

Försäkring

7 022 kr/år

Vatten och avlopp

8 952 kr/år

Renhållning

1 917 kr/år

Hushållsel + användning av 3-fasuttag i garage

27 673 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

75 842 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 367 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vad gäller hushållselen har säljarna uppgett att de använt 3-fasuttaget i garaget för flera olika elverktyg med hög strömförbrukning, vilket har bidragit till den högre elkostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 242 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 358 000 kr
Markvärde
1 884 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
30 278 kr/år
Försäkring
7 022 kr/år
Vatten och avlopp
8 952 kr/år
Renhållning
1 917 kr/år
Hushållsel + användning av 3-fasuttag i garage
27 673 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
75 842 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 85 367 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vad gäller hushållselen har säljarna uppgett att de använt 3-fasuttaget i garaget för flera olika elverktyg med hög strömförbrukning, vilket har bidragit till den högre elkostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bärby Hage

Bärby Hage är ett etablerat och mycket omtyckt villaområde med närhet till natur och grönområden. Här bor man med Röbo runt hörnet och med city på bekvämt cykelavstånd.


01
Fördelar med området
Tryggt Lugnt Sportevenemang Bussar Motionsspår Cykelbanor Utegym Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Bärby Hage bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två discgolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen.


04
Service

För den sportintresserade finner ni bra träning bland annat genom Fyrishov, Fyrisfjädern och yogastudios. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard samt lasergame och här kan man t ex även anordna kalas.


05
Skola och barnomsorg

I området finns flera förskolor, både privata och kommunala. De närmaste grundskolorna är Domarringens skola (F–5) och Tunabergsskolan (6–9).

Använd kartan
X

Platser

Taste of Bangla Restaurang Kök & Bar

748 m


Pizzaköket

771 m


Hashtag Burger

772 m


Pizzeria & Restaurang Remo

804 m


Kims Food

959 m


Försvarsmakten Luftstridsskolan LSS

663 m


Lica Förskolor

850 m


Tunaparkens Förskola

913 m


Tunabergsskolan

1 km


Väpnarens Förskola

1,08 km


Hemglass Uppsala

1,39 km


Lidl

2,94 km


Hemköp

3,4 km


City Gross Uppsala Gränby

3,47 km


Aatobacco AB

3,63 km


Uppsala C

3,48 km


Uppsala Centralstation

3,48 km


Fyrislund station Lennakatten

4,92 km


Årsta station Lennakatten

5,62 km


Skölsta station Lennakatten

7,58 km


Uppsala Flottörgatan

267 m


Uppsala Bärbyparken

338 m


Uppsala Garnisonen

521 m


Uppsala Bärbygatan

542 m


Röbo (Uppsala)

594 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,48 km
    12 min
    15 min
    53 min
  • Hållplats
    Uppsala Flottörgatan
    267 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Vatten
    699 m
    7 min
    8 min
    36 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis eller Hugo!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.