OPTIMAL OCH TOTALRENOVERAD 1A MED EGEN UTEPLATS I LUMMIGT LÄGE!
- Egen ingång och uteplats i fantastiskt solläge
- Optimala kommunikationsmöjligheter med 3-4 min till Blackeberg tunnelbanestation
- Lummigt och avskilt läge med grönskan precis utanför fönsterna
- Öppen planlösning
- Låg avgift
- Helrenoverad bostad från 2015
- Stabil och äkta förening med låg belåningsgrad
- Tvättstuga ett stenkast bort
- Till lägenheten hör ett rymligt förråd
- Det finns flera hyresrätter som ekonomisk trygghet för framtiden
- Garage
- Flexibelt tillträde
Varmt välkommen till denna välplanerade bostad med en solig uteplats i ett privat läge mot grönskan. Här finns mycket att uppskatta, bland annat ett underbart ljusinsläpp i ett insynsfritt läge.
Modern lägenhet som totalrenoverades 2015! Här finns ett stilrent, fullt utrustat och socialt kök med öppen planlösning mot resten av allrummet. Här finns plats för större säng eller bäddsoffa samt matbord/skrivbord om så önskas. Bostaden präglas av ljusa ytskikt och ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Modernt och fräscht badrum samt garderob i hallen med gott om plats för förvaring. Till bostaden hör ett externt källarförråd!
Lägenheten tillhör Brf Tavasten 1, en omtyckt och välskött förening som utfört många stora renoveringar. Föreningen har en låg belåning och erbjuder sina medlemmar otroligt låga avgifter.
Bostaden är belägen på en lugn gata i Blackeberg som erbjuder ett brett utbud av butiker, service och kommunikationer. Missa inte att ta en promenad i Grimsta naturreservat ner till Kanaanbadet där du tar en fika på det populära Trädgårdscaféet, eller Ängbybadet och dess båtklubb. Du tar dig in till innerstadspulsen på ca. 25 minuter via tunnelbanans gröna linje från Blackeberg C.
Missa inte chansen att förvärva denna unika etta i omtyckta Blackeberg!
Varmt välkommen på visning!
Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum
Har du några frågor?
Kontakta Jenny för mer information kring Elias Lönnrots väg 5c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Uteplats som tillhör bostaden med plats för möbler och grönska precis utanför!
Uteplats som tillhör bostaden med plats för möbler och grönska precis utanför!
Plats för en stor säng eller mindre säng, soffa eller matbord!
Helkaklat badrum som är mycket fräscht!
-
Boka en fri värdering med Jenny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall innanför säkerhetsdörr med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob. Redan i hallen möts man av den hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten
02
Kök/vardagsrum
Det stilrena köket är både minimalistiskt och tidlöst samt erbjuder en öppen planlösning med allrummet. Köket präglas av goda arbetsytor och släta vita skåpsluckor som bjuder på mycket förvaringsutrymme. Köket är utrustat med spis, keramikhäll, spisfläkt, diskmaskin, samt kyl och frys från Bosch.
Köket delar en öppen planlösning med allrummet där det finns plats för matbord och säng. Stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
03
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna och gråsvart klinker på golv. Badrummet är utrustat med handfat med kommod med badrumsspegel, handdukstork, WC och dusch.
04
Uteplats
Till lägenheten hör denna mysiga och stenbelagda uteplatsen som ligger i härliga sydostläge. Här finns plats för diverse önskat utemöblemang samt växter. Uteplatsen ligger i lummigt läge, måste upplevas på plats!
05
Brf Tavasten 1
Varmt välkommen till en välskött och populär förening.
06
Övrigt
Till lägenheten hör ett rymligt förråd.
01
Beskrivning
21,3 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
BV
01235
02
Byggnadssätt
1952 OB: 2016, 2018
Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster
Bergvärme
FTX-ventilation. Enligt hemsidan
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17
04
TV/Internet
- Kabel-tv levereras av Tele2. Bredband via Ownit. Tv-utbud beställer man själv hos Tele2 och väljer och betalar för det utbud man önskar.
- Bredband tillkommer som en obligatorisk kostnad på 190 kr.
05
Uteplats
Till lägenheten hör denna mysiga och stenbelagda uteplatsen som ligger i härliga sydostläge. Här finns plats för diverse önskat utemöblemang samt växter. Uteplatsen ligger i lummigt läge, måste upplevas på plats!
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 5 st garage som går att hyra för 800 kr/mån som det i dagsläget är kö till. I övrigt är det gratis
parkering i området. Det kommer snart kosta att stå parkerad i
Blackeberg, från nån gång senare i höst. Kontrollerat 2025-09-26
01
1 752 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.
Bostadsrätt
2,5% kr, betalas av köpare.
1% kr
0,644%
0,006825
är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26
01
Brf Tavasten 1.
Marken är tomträtt
Brf Tavasten 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2010 och består av 54 bostadsrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10%.
i dagsläget finns det inga planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-09-26
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26
1994 Stambyte Badrum
2007 OVK
Ombildning till Brf Tavasten1, 2010
2010 Bygge av tvättstuga
2011 Ny undercentral till värme och vatten
2013 Renovering av portar
2013 Målning av trapphus och källargångar
2016 Installation av bergvärme
2016 Byte av portar
2017 Ny belysning trapphus och källargångar
2017 Markrenovering installation av belysning
2017 Byte av garagedörrar
2017 Fasadrenovering
2017 Balkongrenovering
2017 Injustering av värme och vatten
2018 Installation av nytt passersystem
2019 Ventilationskontroll OVK
2019 Ombyggnation av lokaler till lägenheter
2020 Fönsterrenovering, målning
2020 Installation av FTX ventilation
- Tvättstuga i källaren på Elias Lönnrots väg 3
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett källarförråd om ca 3 kvm och en matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
170 051 kr
Avgift
1 752 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Tillägg för bredband från Ownit är obligatoriskt och ligger i månadsavgiften, kostar 190 kr/månaden.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% krAndel i förening
0,644%Andel av årsavg.
0,006825Pantsättning
är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-09-26
Blackeberg
Blackeberg är en charmig och grönskande 1950-talsstadsdel där tidstypisk arkitektur, lummiga bostadsgårdar och ett levande centrum skapar en trivsam boendemiljö. Här samsas välplanerade lägenheter i klassiska smalhus med vackra naturpartier, mysiga kvartersgator och närheten till Mälarens vatten. Med tunnelbanan, uppskattad närservice och Grimstaskogens vidsträckta grönområden runt hörnet erbjuder Blackeberg ett bekvämt boende där stadens möjligheter möter naturens lugn.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Blackeberg har utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, som tar er till T-Centralen på cirka 25 minuter. Längs vägen nås bland annat Brommaplan, Alvik och Fridhemsplan, vilket gör det enkelt att ta sig till såväl innerstaden som övriga delar av Stockholm. Från närliggande Brommaplan finns ett stort antal bussförbindelser mot bland annat Ekerö och Drottningholm, medan Alvik erbjuder anslutning till Tvärbanan och Nockebybanan. För den som föredrar att cykla finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande stadsdelar och vidare mot Kungsholmen. Även för den bilburne är läget fördelaktigt med närhet till Bergslagsvägen och Drottningholmsvägen.
03
Närservice
Blackeberg erbjuder ett levande och trivsamt stadsdelscentrum med en personlig kvarterskänsla. Kring Blackebergsplan finns livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, bibliotek och annan vardagsservice samlade på bekvämt gångavstånd. Torget är en naturlig mötesplats och har bevarat mycket av sin ursprungliga 1950-talscharm. För barnfamiljer finns flera förskolor och skolor i närområdet, däribland Blackebergsskolan, medan Blackebergs gymnasium är en välkänd del av stadsdelen. För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Vällingby centrum endast några tunnelbanestationer bort.
För den som uppskattar natur och rekreation är Blackebergs läge särskilt attraktivt. Grimsta naturreservat erbjuder vidsträckta skogsområden, motionsspår och vackra promenadstigar längs Mälarens strand. Här ligger även det populära Kanaanbadet med sandstrand, badbryggor och stora gräsytor för sommarens lediga dagar. Söderut finns dessutom Judarskogens naturreservat med den rofyllda sjön Judarn. De många grönområdena, lekplatserna och öppna bostadsgårdarna bidrar till en naturnära vardag med gott om möjligheter till både aktivitet och avkoppling.
04
Blackeberg
Blackeberg är en av Stockholms mest välbevarade tunnelbanestadsdelar från 1950-talet, där tidstypiska flerfamiljshus, grönskande bostadsgårdar och ett charmigt centrum bildar en sammanhållen och karaktärsfull miljö. Stadsdelen ligger vackert inbäddad i ett kuperat skogslandskap mellan Södra Ängby, Norra Ängby och Grimsta naturreservat. Här har naturen fått en ovanligt framträdande roll i stadsplaneringen, med bevarade tallskogar, berghällar och öppna grönområden som en naturlig del av bostadskvarteren.
Blackebergs historia sträcker sig tillbaka till slutet av 1500-talet, då platsen omnämndes som ett torp under Råcksta gård. Under senare århundraden utvecklades området till ett uppskattat sommarnöje vid Mälaren. På 1860-talet förvärvades egendomen av industrimannen Knut Ljunglöf, känd som den svenska snuskungen. Han lät senare uppföra den praktfulla sommarvilla som i dag är känd som Ljunglöfska slottet. Byggnaden, med sitt vackra läge och sina historiska omgivningar, är fortfarande ett betydelsefullt inslag i stadsdelens kulturmiljö.
Den moderna stadsdelen började ta form under slutet av 1940-talet, när Stockholm planerade nya bostadsområden längs det växande tunnelbanenätet. Stadsplanen från 1949 utgick från folkhemmets ideal om ljusa och funktionella bostäder, god tillgång till service och närhet till naturen. Under början av 1950-talet uppfördes stora delar av dagens Blackeberg, med flerfamiljshus, skolor, idrottsanläggningar och ett centralt torg.
Arkitekturen präglas av tidens omsorgsfulla modernism. De karakteristiska lamellhusen i tre till fyra våningar har putsade fasader i dämpade kulörer, välproportionerade fönster och balkonger med tidstypiska detaljer. Här finns även högre punkthus och andra hustyper som skapar variation i stadsbilden. Bebyggelsen placerades med stor hänsyn till den kuperade terrängen, och många hus följer naturliga höjdskillnader och slingrande gator. Mellan byggnaderna bevarades stora delar av den ursprungliga skogen, vilket ger bostadsmiljöerna en luftig och naturnära karaktär.
En viktig del av stadsplaneringen var att skapa trygga och funktionella miljöer för de boende. Blackeberg var ett av de tidiga bostadsområden där gångvägar och biltrafik tydligt separerades. Genom grönskande parkstråk kunde invånarna röra sig mellan bostäder, skolor och centrum utan att behöva följa de större bilgatorna. Denna genomtänkta planering är fortfarande en av områdets stora kvaliteter.
När tunnelbanestationen invigdes 1952 fick Blackeberg en direkt förbindelse med centrala Stockholm. Stationen ritades av den välkände arkitekten Peter Celsing och blev en naturlig utgångspunkt för stadsdelens centrum. Blackebergsplan utformades av landskapsarkitekten Erik Glemme, med dekorativa fontäner, butiker och offentliga miljöer som gav torget en tydlig identitet. Än i dag har centrumet kvar mycket av sin ursprungliga karaktär och fungerar som en uppskattad mötesplats.
Blackeberg har också en stark kulturell identitet. Stadsdelen fick internationell uppmärksamhet genom John Ajvide Lindqvists roman Låt den rätte komma in, som utspelar sig i 1980-talets Blackeberg och senare filmatiserades. Berättelsen har bidragit till att göra de karakteristiska bostadskvarteren och det tidstypiska torget välkända långt utanför Stockholm.
I dag uppskattas Blackeberg för sin välbevarade arkitektur, sina grönskande bostadsmiljöer och den nära kontakten med naturen. Grimstaskogens promenadstigar, Kanaanbadets strand och Mälarens vatten erbjuder fina möjligheter till rekreation, samtidigt som tunnelbanan och det lokala centrumet gör vardagen enkel.
Det är just kombinationen av 1950-talets genomtänkta stadsplanering, de charmiga flerfamiljshusen och den ständiga närheten till skog och vatten som ger Blackeberg dess särprägel. Här lever folkhemmets bostadsideal vidare i en grön och levande stadsdel med både historia, personlighet och storstadens bekvämligheter inom räckhåll.
Dizin restaurang & bar
108 m
Pissamai Thai Food
132 m
Inari Sushi
308 m
Olivias krog
328 m
Jhonny's American & Italian Kitchen
331 m
Blackebergsskolan
137 m
Förskolan Vinjegatan31 - 33
231 m
Förskolan Raketen
263 m
Mattecentrum Blackebergs bibliotek
300 m
Förskolan Karen Blixens gata 15
404 m
Hemköp
382 m
Lidl
1,34 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,67 km
Arvid Mörnes väg övre
169 m
Ibsengatan nedre
184 m
Stenen
300 m
Blackeberg
321 m
Blackebergsplan
353 m
Spånga station
3,97 km
Spånga
4,02 km
Sundbyberg
5,46 km
Barkarby
6,25 km
Solna
7,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde54 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum292 m2 min2 min5 min
-
TågstationSpånga station3,97 km--
-
HållplatsArvid Mörnes väg övre169 m--
-
Hav8,42 km20 min42 min-
-
Sjö351 m3 min2 min9 min
-
Vatten327 m2 min3 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.