Till salu

Byggmästargatan 9C

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Salabacke— Uppsala

Byggmästargatan 9C


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Uppsala - Salabacke

Välplanerad bostad högst upp i huset med balkong och utsikt över Uppsala!

Högst upp i huset på våning 4 finner du denna välplanerade bostad med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Den generösa balkongen blir ett extra plus, med ett soligt läge och fantastisk utsikt över Uppsala domkyrka. Här finns gott om plats för avkoppling under lediga stunder och för att duka upp till trevliga middagar under årets varmare månader.

Det separata och rymliga köket erbjuder gott om plats för en matgrupp och passar lika bra för vardagens måltider som för sociala tillställningar. Allrummet rymmer både soffa och säng och kompletteras av smarta förvaringslösningar som hjälper dig att nyttja ytan på bästa sätt. Den genomtänkta planlösningen tar vara på varje kvadratmeter och skapar ett funktionellt och trivsamt hem med fina möjligheter till umgänge, både inne och ute.

Till detta adderas en välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåningsgrad (endast 1 126 kr/kvm enligt årsredovisning 2025-01-01-2025-12-31).

På Byggmästargatan bor du i ett uppskattat område med bra läge och närhet till all tänkbar service vid Brantingstorg. Här finns bland annat mataffär, apotek och ett omtyckt bageri. I området har du dessutom nära till både Willy’s och Gränby Centrum med ett brett utbud av shopping och service. Läget är utmärkt för pendling med smidig anslutning till E4:an, Tycho Hedens väg samt mycket goda bussförbindelser till centrala Uppsala. Från bostaden tar du dig smidigt in till centrum med cykel via väl utbyggda cykelvägar. I närområdet finns flera lugna och gröna parkmiljöer, där Källparken utmärker sig som en stor och uppskattad plats för avkoppling och fritid.

Utgångspris
1 595 000 kr

Boarea
38 kvm

Avgift
2 347 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Alexander för mer information kring Byggmästargatan 9C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 4

Lägenhetsnummer

122

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1956

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation (F).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 500/500 avseende TV (grundutbudet ingår i avgiften) samt för bredband som ingår i avgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 35 varmgarage (860-1015 kr/mån, beroende på storlek) och 18 kallgarage med el-plint (850 kr/mån). Det finns även 26 parkeringsplatser utan el-plint (500 kr/mån) samt 25 parkeringsplatser med el-plint (650 kr/mån). Separat kösystem tillämpas

Det finns två gästparkeringar. P-tillståndet som följer med bostadsrätten ligga väl synligt i vindrutan och avgiften betalas via app enligt instruktion på platsen.

I Salabacke finns möjlighet att ansöka om Boendeparkering via Uppsala Kommun. https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/


Ekonomi

01
Avgift

2 347 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, grundutbudet för kabel-TV samt bredband via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel varje kvartal. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för elavgift på 83 kr per månad.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Försäkring

143 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

El, lägenhetsavgift

83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

526 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,43044%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Hasseln. I föreningen finns 141 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening Hasseln äger fastigheten Sala Backe 13:2 med gatuadresserna Byggmästargatan 3-11 (udda nummer). På fastigheten finns fem flerbostadshus uppförda. Föreningen består av 141 bostadsrättslägenheter (1-5 rok) samt en bostadsrättslokal (550 kvm inrättad för boende/vård). Föreningen upplåter 5 lokaler med hyresrätt.

För mer information om bostadsrättsföreningen, besök gärna deras hemsida: https://brfhasseln.nu/

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Renovering av trapphus och tvättstugor genom Bladängen Bygg och Service AB samt byte av källardörrar. Uppgiften kontrollerad: 2026-06-24.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-05

Utförda renoveringar

1995: Stamrenovering (ej sep. kök)
1998: Balkongrenovering
2001: Takrenovering, instalation av säkerhetsdörrar och postfack
2002: Fasadrenovering, byte av fönster och balkongdörrar
2003: Målning av trapphus
2005: Elrenovering, införande av gemensam elmätning
2008: Byte av låssystem
2012-2013: Dränering och markarbete
2019: Fasadarbeten (målning, färgning och lagning)
2019-2020: Stamrenovering av sep. kök
2021: Installation av ny elmätare
2022: Spolning av avloppsstammar
2023: Grovrengöring tvättstugor, radonmätning, inventering av skyddsrum
2024: Åtgärdsarbete av ventilation och OVK, Byte av termostater, ventiler och injustering av värme för radiatorer
2025: OVK
2026: Radonmätning med godkänt resultat

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrättsföreningens gemensamma utrymmen hör cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor med intilliggande torkrum. Därutöver finns även tre separata återvinningsstationer. Invid bostadsrättsföreningens hus finns grönskande gårdar med flertalet utemöbler och grillmöjlighet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

16 638 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2025-01-01-2025-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 347 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, grundutbudet för kabel-TV samt bredband via Tele2.
Gemensamt elabonnemang där varje bostadsrättshavare debiteras för sin faktiska förbrukning av hushållsel varje kvartal. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för elavgift på 83 kr per månad.
Bostadsrättshavaren tecknar och bekostar bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
143 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
El, lägenhetsavgift
83 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
526 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,43044%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-07-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trivsamma Salabacke finns något för alla. Här bor man med närhet till både stadens puls och grönområden, i ett omtyckt bostadsområde med blandad bebyggelse och en levande men samtidigt lugn karaktär.


01
Fördelar med området
Motionsspår Gym Restauranger Barnvänligt Teater Tryggt Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv

02
Kommunikationer

Salabacke har goda kommunikationer med flera stadsbusslinjer som tar dig smidigt till centrala Uppsala och Resecentrum. För den cykelburne är det en behaglig cykeltur på cirka en kvart till centrum. För bilpendlaren finns smidig anslutning till både E4:an och väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I den gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkouryta, sittplatser samt ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern som används för kultur och evenemang. Ytterligare grönytor och promenadstråk finns i närliggande Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder god närservice med bland annat Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. För den som uppskattar fika finns Bageri Brantingstorg samt Leijon Stenugnsbageri och konditori, som under sommarhalvåret har en populär uteservering. I området finns även flera restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor, Lilla Academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F–6 och Brantingsskolan för årskurs 4–9.


Använd kartan
X

Platser

Sherlock's The Original

283 m


Toni Macaroni

296 m


Bangla Luxe

316 m


Lovely India

317 m


Brantan Pizzeria

386 m


Celsiusskolan

207 m


Tallens Förskola

284 m


Björkhagens Förskola

367 m


Ior Förskola

399 m


Estia förskola AB

488 m


ICA Supermarket Årstahallen

886 m


Lidl

982 m


ICA Supermarket Torgkassen, Uppsala

1,29 km


Bönor & Blad

1,43 km


Supermarket

1,44 km


Fyrislund station Lennakatten

1 km


Uppsala C

1,34 km


Uppsala Centralstation

1,44 km


Årsta station Lennakatten

1,87 km


Skölsta station Lennakatten

4,33 km


Uppsala Byggmästargatan

179 m


Apelgatan (Uppsala)

225 m


Byggmästarparken (Uppsala)

267 m


Verkmästargatan

267 m


Brantingsskolan (Uppsala)

277 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Byggmästargatan
    179 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexander!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.