Till salu

Skördevägen 3B

Utgångspris

3 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Nya Hjärsta— Örebro

Skördevägen 3B

Till salu

Utgångspris

3 175 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Nya Hjärsta

Välkomna till Skördevägen 3 b i Nya Hjärsta! 30-talsvilla i 1½-plan med källare.

Välkomna till Skördevägen 3 b i Nya Hjärsta! 30-talsvilla i 1½-plan med källare.
Boyta 94 m² 3 rum och kök varav 2 stycken sovrum samt sovrum i källaren.
På entréplanet finner ni renoverad hall, renoverad wc, vardagsrum med utgång till terrass 2021, nytt ljust och fint kök från 2021. På övervåningen finns möblerbar hall, 2 stycken sovrum, ny helkaklad dusch/wc 2021. I källaren hall, tonårsrum/sovrum, matkällare, pannrum, tvättstuga.
Friköpt tomt om 660 m², bergvärme samt solceller med batteri, nytt yttertak 2020, 1-bilsgarage.
Välkomna på visning önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

3 175 000 kr

Boarea/biarea

94/58 kvm

Driftkostnad

22 781 kr/år

Tomtarea

660 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Skördevägen 3B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

25 bilder

Planlösning

6 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Klinkergolv samt laminatgolv 2023.

02 Wc

Renoverad 2023, plastmatta, wc, tvättställ.

03 Vardagsrum

Laminatgolv 2021, utgång till terrass 2021 inkl dörr.

04 Kök/matplats

Helrenoverat 2021, ljusa snickerier, laminatgolv, induktionshäll, spiskåpa, kyl/frys, diskmaskin, inbyggnads ugn samt micro, skafferi.

05 Möblerbar hall

Plastmatta, utgång till balkong.

06 Sovrum

Plastmatta.

07 Sovrum

Renoverat 2024, trägolv.

08 Dusch/wc

Renoverat 2021, helkaklat, el-golvvärme, wc, dusch, tvättställ med kommod, handdukstork, takspottar.

09 Tonårsrum/sovrum

Textilmatta.

10 Tvättstuga

Tvättmaskin, torktumlare 2021, tvättbänk.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

58 kvm

Tomtarea

660 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO NORSÄLVEN 7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggnadsår

1934

Kommentar, byggnad

Solceller med batteri kostar idag ca: 2000 kr i månaden med avtal. Stambyte i huset 2021.

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, söder sidan ny 2020 samt stora delar av panel utbytt.

Takbeklädnad

Betongpannor inkl papp och läkt 2020.
Solceller med batteri, kostnad ca: 2000 kr/mån

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump ca: 2004, luftvärmepump 2021/22

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-01-13

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass 2022, altandörr 2020.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

1-bilsgarage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

660 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt trädgårdstomt.

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, använda och underhålla ett 3 meter brett område för utfart till allmän väg. - väg

Planbestämmelser

Del av längbro församling(område mellan västerleden och åkervägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-04-30, Senast ändrad: 2024-02-09), Ändring av stadsplan för del av längbro församling 1880k-a159 avser fastigheten mörrumsån 6 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-09, Registreringsdatum: 2024-02-09)

Samfällighet

Örebro mikael s:35

Samfällighet

Örebro mikael s:4

08 Övrigt

Tujahäck 2020 samt 2023. Spabad ingår ej.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 576 000 kr

Markvärde

1 049 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

12 781 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8717 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 781 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El kostnaden är efter att ägarna sålt el. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning och i uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 571 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_skordevagen_3

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 625 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 576 000 kr

Markvärde

1 049 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1934

Uppvärmning

12 781 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8717 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

22 781 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 855 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El kostnaden är efter att ägarna sålt el. I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning och i uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 571 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nya Hjärsta

Väster om väster med närhet till Närkes Kils vackra natur och city är det här ett bostadsområde som välkomnar familjen. Perfekt för den som vill kombinera ett aktivt friluftsliv och stadsliv.

01 Fördelar med området

Simhall Motionsspår Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt Tryggt Sport och friluftsliv Bussar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns fyra förskolor – Opalen, Emilia, Blåklinten och Växthuset samt grundskolan Wallerska skolan F-6.

03 Kommunikationer

Till området Nya Hjärsta tar man sig via stadsbuss linje 2 samt länsbuss linje nr 521. Till området tar man sig snabbt också via motorvägen E18/E20.

04 Natur och fritid

Området Nya Hjärsta/Mellringe ligger i anslutning till Heden som kan erbjuda ny anlagda fotbollsplaner. I området finns även sporthall, idrottsplats samt grönområden såsom Slånbärsparken och Öknaskogen. Området erbjuder även fin badanläggning.

05 Restauranger och Affärer

I området finns mataffär, pizzeria och bensinmack. Söder om Nya Hjärsta finns bostadsområdet Varberga där Maria kyrkan är belägen. I området finns även vårdcentral. I närområdet Mellringe finns återvinningscentral – följ länken för att se öppettider https://www.orebro.se/bygga-bo--trafik/avfall--atervinning/atervinningscentraler.html