Härligt läge intill Bruksfladen och Älgöfjärd - Stort hus från 2020!
Detta hus hyrs ut via uthyrningstjänster, för en privat visning - kontakta mäklaren för information om visningar eller att boka en privat visning.
I Djurhamn intill Djurö by och skola, finns denna stora villa från 2020 nu redo för en ny familj!
Vid Bruksfladen och Älgöfjärd har här uppförts ett hus om drygt 190 kvm totalt fördelat på 4 sovrum med möjlighet till 1-2 ytterligare sovrum. Stort kök och vardagsrum i öppen planlösning. Utgång till trädäckade terrasser på två sidor. Bra nivå på inredning och material.
Stor tomt som löper vidare långt bakom det stora huset, vilket skapar möjlighet för ytterligare byggnation eller utemiljöer och uteplatser. På framsidan har säljaren lagt mycket krut på att göra en vacker utemiljö som är en blandning av sten, gräsmatta och grus. På baksidan har en röjning av tomten skett med trädfällning mm för möjlighet till ytterligare byggnation. Plats för många bilar på uppfarten. Kommunalt vatten och avlopp.
Granne med Lillgärdsvägen ligger båt- och badplats i Bruksfladen. Här når man ytterskärgården genom att runda Djurö och ut under vackra Djuröbron. Till Värmdö flyttar allt fler permanent och bussar, service och åretrunthandel blir bättre och bättre, även här lite längre ut. Bussarna till Slussen avgår i rusningstid varje kvart och tar ca 1 timme. Till Djurö by går man lätt och här finns skola, idrottshall, ICA-butik och lite affärer. I närbelägna Stavsnäs finns sommar- och vinterhamnn med skärgårdstrafiken året runt.
Fastigheten ligger i detaljplanerat ormåde. Viss del av marken framförallt bakom huset är s k "prickat" och kan således inte bebyggas. Se närmare kartbild på mäklarens hemsida.
Flytta till Värmdö och skärgården! Kontakta mäklaren redan idag för mer information om denna trevliga vita trävilla i ett vackert och sjönära läge! Inflyttningsdatum är flexibelt från säljaren. Välkommen!
Besiktingsprotokoll finns hos Mäklaren. Observera att man som köpare här behöver undersöka huset noggrant. Besiktningen visar att det finns en sättningsskada. Offert för att åtgärda detta finns från 2026 och ligger på ca 250.000 kr. Detta får köparen ta ansvar för. Sättningsskadan påverkar inte någonting just nu, men det är viktigt att känna till det.
Säljaren har tecknat en 10-års dolda-fel-besiktning som gör att köparen kan vara lugn efter tillträdet och 10 år framåt gällande dolda fel.
Välkommen till Djurö och detta tillfälle som sällan kommer!
Utgångspris
5 500 000 kr
Boarea/biarea
169/23 kvm
Driftkostnad
45 000 kr/år
Tomtarea
2 810 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Fredrik för mer information kring Lillgärdsvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkommen till Djurö och havet! (Skymningsbild via AI)]()
Välkommen till Djurö och havet! (Skymningsbild via AI)
![Härligt läge - förmiddags- och dagssol.]()
Härligt läge - förmiddags- och dagssol.
![Trädäck runt stora delar av fastigheten.]()
Trädäck runt stora delar av fastigheten.
![Vardagsrum med öppen planlösning mot kök.]()
Vardagsrum med öppen planlösning mot kök.
![Utsikt mot havsviken.]()
Utsikt mot havsviken.
![Uteplats från vardagsrummet.]()
Uteplats från vardagsrummet.
![Välkommen till köket! Matplats för 4-6 personer. Kök mot vardagsrum.]()
Välkommen till köket! Matplats för 4-6 personer. Kök mot vardagsrum.
![Snyggt kök i vitt. Kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro, diskho.]()
Snyggt kök i vitt. Kyl och frys, diskmaskin, ugn, micro, diskho.
![Utgång till terrassen.]()
Utgång till terrassen.
![Hall.]()
Hall.
![Här finns badkar, duschhörna, toalett och handfat.]()
Här finns badkar, duschhörna, toalett och handfat.
![Detalj badrum.]()
Detalj badrum.
![Övre plans stora rum. Här kan man dela av om man önskar fler rum.]()
Övre plans stora rum. Här kan man dela av om man önskar fler rum.
![Utsikt från balkong.]()
Utsikt från balkong.
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Sovrum övre plan]()
Sovrum övre plan
![Rymligt badrum på övre plan.]()
Rymligt badrum på övre plan.
![Toalett, dusch, handfat och bastu.]()
Toalett, dusch, handfat och bastu.
![Välkommen in i värmen.]()
Välkommen in i värmen.
![Havsnära stort nybyggt hus med garage!]()
Havsnära stort nybyggt hus med garage!
![Tomtkarta]()
Tomtkarta
![Tomtkarta området]()
Tomtkarta området
![Stor och plan tomt med plats för ytterligare byggnation. Observera att delar av marken är s k "prickad" Baksidan mot havsviken.]()
Stor och plan tomt med plats för ytterligare byggnation. Observera att delar av marken är s k "prickad" Baksidan mot havsviken.
![Bageriet i byn - här finns också restaurang, ICA, blomsteraffär samt andra butiker och service.]()
Bageriet i byn - här finns också restaurang, ICA, blomsteraffär samt andra butiker och service.
![Djurö skola med F-9 har fotbollsplan och sporthall.]()
Djurö skola med F-9 har fotbollsplan och sporthall.
![Vid allmänningen ett stenkast bort finns flera platser i solen och bryggor.]()
Vid allmänningen ett stenkast bort finns flera platser i solen och bryggor.
![Utegym med havsutsikt! Inte alltid man kan få den vyn när man lyfter vikter.]()
Utegym med havsutsikt! Inte alltid man kan få den vyn när man lyfter vikter.
![Bruksfladens båtklubb nedanför huset.]()
Bruksfladens båtklubb nedanför huset.
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss nedre plan.]()
Planskiss nedre plan.
![Planskiss övre plan.]()
Planskiss övre plan.
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
2 810 kvm
6 (4-6 sovrum)
VÄRMDÖ DJURÖ 4:593
02
Byggnadssätt
2020
30
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Värmdö djurö ga:2
04
Tomt/Servitut
2810 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Djurö 4:16, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1949-03-07, Senast ändrad: 2023-02-24), Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-11-29)
01
6 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
4 167 000 kr
1 837 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2020
10 000 kr/år
5 000 kr/år
30 000 kr/år
45 000 kr/år
Uppgifter om driftskostnader är uppskattade baserat på 4 personer. Säljaren bor inte i huset sedan förvärvet 2009 och har använt huset olika mycket under åren, bland annat till uthyrning vissa perioder på året (sommaren). Med andra ord blir driftskostnaderna irrelevanta för en köpare. Dessa kostnader är uppskattade utifrån tidigare liknande försäljningar.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 004 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
4 167 000 krMarkvärde
1 837 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2020Vatten och avlopp
10 000 kr/årRenhållning
5 000 kr/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 000 kr/årKommentar driftskostnad
Uppgifter om driftskostnader är uppskattade baserat på 4 personer. Säljaren bor inte i huset sedan förvärvet 2009 och har använt huset olika mycket under åren, bland annat till uthyrning vissa perioder på året (sommaren). Med andra ord blir driftskostnaderna irrelevanta för en köpare. Dessa kostnader är uppskattade utifrån tidigare liknande försäljningar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,19 km5 min5 min22 min
-
Hav116 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
