Perfekt förstagångsbostad med närhet till allt!
ACCEPTERAT PRIS 1 450 000:- FÖRST TILL KVARN!
- FRI ANDRAHANDSUTHYRNING
- Inflyttningsredo
- Vackert fiskbensparkett
- Lättmöblerade ytor
- Klinker i hall och badrum
- Separat förråd
- Lediga parkeringsplatser
- Föreningen äger marken
- Trevlig grillplats på gården
- Stenkast till ICA och bussar
Varmt välkommen till denna charmiga och smart planerade bostad, perfekt för förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.
Här bor du i ett ostört läge i huset och har både ICA samt bussförbindelser precis utanför dörren, perfekt för en smidig vardag. Lägenheten är otroligt elegant med 2,70 meter i takhöjd, klädd i ett vackert fiskbensparkettgolv ljusa fönster i söderläge som utnyttjar ytan optimalt och snygga ljusgråa väggar. Bostaden är i mycket gott skick, med helkaklat badrum, klinkergolv i hallen och vid kokvrån.
BRF Julottan 2 innehar en trevligt fastighet från 1938 som äger marken och erbjuder sina boendemedlemmar obegränsad uthyrning i andra hand, vilket möjliggör att lägenheten också passar perfekt som generationsboende och framtida lägenhet för barn/barnbarn. Föreningen har god ekonomi och har senaste åren överlag sänkt sina avgifter för sina boendemedlemmar genom bland annat ombildning av tidigare hyresrätter i fastigheten .
Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till källarförråd och lediga parkeringsplatser. Du bor dessutom nära både ICA och bussar som smidigt tar dig vidare till tunnelbanan vid Brommaplan, Solna station, samt fina promenadstråk vid Bromma kyrka och Beckomberga. I närheten finns även lokala restauranger och kvarterskrogar som Mille Lire och Bromma Bistro, allt för att du ska trivas till max.
Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 203.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 (1 sovrum)
1 av 3
3
02
Byggnadssätt
1938
Flerbostadshus.
Fönster: 3- glas fönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
200 kWh/kvm och år
201 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11
Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Ej kabel TV.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 10 stycken parkeringsplatser som de hyr ut till de boende för 500 kr/månaden.
I dagsläget ingen kö.
Kontrollerat 2026-04-14
01
2 411 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
150 kr/mån
350 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
5,36964%
00,536964
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2026-08-26
01
Brf Julottan 2.
Föreningen äger marken
Brf Julottan 2 är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen har 13 bostadsrätter och 2 hyresrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Inga omfattande renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2026-08-26
Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2026-08-26
2001 - Rörstambyte - Delvis stambytt.
2007 - Omläggning av tak - Översyn och korrigeringsarbete.
2010 - Elstambyte och byte av elservis - 3-fas indraget till lägenheterna.
2010 - Dragit in fjärrvärme.
2011 - Renoveringar av hyreslägenheter - Målning av kök, byte av kylskåp.
2013-2014 - Stambyte - Kök lgh 1105, 1205, 1305 samt lokal. Pga vattenskada.
2013-2015 - Nedtagning av döda träd.
2015 - OVK - Godkänd.
2015 - Stamrenovering - Samtliga stammar är renoverade förutom en stam.
2015 - Brandvarnare - Samtliga utbytta till seriekopplande.
2015 - Termostater - Samtliga ventiler och termostater utbytta.
2015 - Miljöinspektion - Godkänd.
2016 - Matavfallsinsamling - Ansluten till Stockholms vatten & avfall.
2016-2017 - Grusutfyllnad gård.
2016-2017 - Underhåll av utemiljö - Nya utemöbler, förbättrad gräsmatta samt plantering av nya buskar.
2017 - Tilläggsisolering vind.
2017 - Tak - Underhåll av plåt och tegelpannor etc.
2017 - Radon - Godkänd.
2017 - Brandsläckare - Ny brandsläckare uppsatt i trapphuset.
2017 - Fiber - Fiberinstalltion i alla lägenheter.
2017 - Tätning av fönster - Nya tätningslister i alla fönster i huset.
2017-2018 - Underhåll av tvättstuga - Målade utrymmet i tvättstugan samt torkrum.
2018 - Relining - Relining I stam III som går genom badrummen i lägenheterna 1002,1003,1102,1103,1202,1204.
2018 - Fönster - Renovering av fönster som varit trasigt i trapphuset.
2018 - Åtgärdad vattenskada. Det uppstod en vattenläcka i källaren i samband med relining. Läckan åtgärdades och fläkt sattes in. Försäkringsärende.
2018 - Underhåll av utemiljö - Bron målades, pergola sattes upp, fixade rosenbusken.
2018 - Uppdatering av fjärrvärme.
2018 - Byte av stamventiler.
2019 - Beskurit äppelträdet på baksidan. Ny kompost. Toppat tujorna.
2020 - Satt upp staket och lagt grus.
2021 - Renovering av fönster, utsida. Vissa av medlemmarna har valt renovera insidan av fönsterna i sin lägenhet.
2022 - Underhåll av utemiljö - Förlängt staket, uppfräschning av gårdsmiljö.
2022 - Inköp av ny tvättmaskin - Ny stor tvättmaskin till tvättstugan.
2023 - Vidare underhåll av utemiljö, förlängt staket.
2024 - Investerat i tvättstugan och gjort den finare.
2024 - Investerat i en "hustomte" som fixar trädgården.
2025 - Bygger nya härliga solbänkar i trädgården.
- Tvättstuga finns på källarplan.
- Parkering.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 218 617 kr
Avgift
2 411 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.Försäkring
150 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
5,36964%Andel av årsavg.
00,536964Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar.Kontrollerat 2026-08-26
Bromma Kyrka
Bromma Kyrka erbjuder en fin kombination av historisk charm, grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt boende. Här möts anrika kulturmiljöer och lummiga trädgårdar med närhet till vacker natur, uppskattad närservice och smidiga kommunikationer – en plats där många väljer att bo länge och där generationer gärna stannar kvar.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Bromma Kyrka har goda kommunikationer med buss 117, som trafikerar sträckan mellan Brommaplan och Spånga station. Från Brommaplan reser ni enkelt vidare med gröna linjens tunnelbana mot Alvik och centrala Stockholm, medan Spånga station erbjuder pendeltågsförbindelser. I närheten finns även bussförbindelser mot bland annat Sundbyberg. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande villaområden och vidare mot innerstaden.
03
Närservice
Bromma Kyrka erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till såväl vardagens bekvämligheter som ett brett utbud av service i angränsande områden. Vid närliggande Brommaplan finns bland annat välsorterade ICA Supermarket Brommaplan, Coop, apotek, caféer och restauranger. Här finner ni även den uppskattade kvarterskrogen Sorbon och glasscaféet G&C Glass & Choklad.
På bekvämt avstånd ligger även Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service. I närliggande Beckomberga och Norra Ängby finns ytterligare lokala verksamheter och uppskattade mötesplatser. För den som uppskattar natur och rekreation erbjuder Kyrksjölötens naturreservat vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Sammantaget erbjuder Bromma Kyrka ett omtyckt och naturnära närområde där lugnet i villakvarteren kombineras med närhet till det mesta som behövs i vardagen.
04
Bromma Kyrka
Bromma Kyrka är ett av Brommas mest historiskt intressanta och charmiga villaområden, där anrika kulturmiljöer, lummiga trädgårdar och lugna villagator skapar en alldeles särskild atmosfär. Till skillnad från många av Brommas övriga trädgårdsstäder, som växte fram under 1920- och 1930-talen, har Bromma Kyrka en historia som sträcker sig ända tillbaka till medeltiden. Här möts flera århundradens bebyggelsehistoria i en harmonisk och grönskande boendemiljö där det lantliga arvet fortfarande är tydligt närvarande.
Områdets naturliga mittpunkt är den välbevarade Bromma kyrka, en av Stockholms äldsta byggnader och ett av Sveriges få bevarade exempel på medeltida rundkyrkor. Kyrkans äldsta delar uppfördes under 1160- och 1170-talen och hade ursprungligen både en religiös och försvarsmässig funktion. Under medeltiden låg kyrkan strategiskt placerad i ett landskap där Mälarens vattennivå var betydligt högre än i dag. Med tiden byggdes kyrkan ut med bland annat långhus, sakristia och gravkor, och dess karakteristiska silhuett har sedan dess blivit ett välkänt landmärke i Bromma.
Kring kyrkan växte tidigt en mindre kyrkby fram med prästgård, klockargård och andra byggnader knutna till församlingens verksamhet. Flera av dessa historiska miljöer finns fortfarande bevarade och bidrar till områdets särpräglade karaktär. Den faluröda bebyggelsen, den gamla kyrkogården och de öppna grönytorna skapar tillsammans en nästan lantlig atmosfär, där historiens närvaro känns påtaglig. Här ligger även Bromma kyrkskola, vars byggnad uppfördes 1864 och som fortfarande används för undervisning. Den välbevarade kyrkomiljön utgör en viktig del av Brommas kulturhistoriska arv.
Under lång tid präglades landskapet kring Bromma Kyrka av jordbruk, ängsmarker och skogsområden som tillhörde bland annat Eneby gård, Beckomberga gård och kyrkoherdebostället. Först i början av 1900-talet började området utvecklas till den villastad vi känner i dag. År 1905 inleddes avstyckningen av stora villatomter från Eneby gårds marker, och de första villorna uppfördes kort därefter. Området kom att kallas Bromma Villastad och lockade familjer som sökte ett lugnare och grönare boende utanför den växande storstaden.
En viktig del av områdets fortsatta utveckling var bildandet av föreningen Bromma Trädgårdar 1918. Föreningens ambition var att skapa ett attraktivt villaområde där familjer kunde bygga egna hem med generösa trädgårdar, samtidigt som den lantliga karaktären kring Bromma kyrka skulle bevaras. År 1919 förvärvades stora delar av kyrkoherdeboställets marker och några år senare även mark från Beckomberga gård. Under de följande årtiondena växte nya villakvarter fram och lade grunden till den sammanhängande bostadsmiljö som fortfarande präglar området.
Till skillnad från flera av Brommas mer enhetligt planerade trädgårdsstäder kännetecknas Bromma Kyrka av en variationsrik villabebyggelse från olika tidsepoker. Här samsas äldre villor från tidigt 1900-tal med charmiga hus från 1920- och 1930-talen och senare tiders bebyggelse. De äldre husen uppvisar ofta nationalromantiska och klassicistiska drag med vackra proportioner, spröjsade fönster, träpanel, putsade fasader och traditionella tegeltak. Den arkitektoniska variationen ger kvarteren en personlig och levande karaktär, där varje gata berättar sin egen historia.
Bromma Kyrka planerades och utvecklades med stor hänsyn till den omgivande naturen. De ursprungliga villatomterna var ofta generöst tilltagna, med gott om plats för trädgårdar, fruktträd, odlingar och blommande planteringar. Med åren har många av tomterna delats upp och kompletterats med nya bostäder, men den lummiga villastadskaraktären har till stor del bevarats. Uppvuxna häckar, gamla äppelträd, ståtliga lövträd och välskötta trädgårdar ramar in husen och skapar en grönskande och rofylld miljö.
Trädgårdarna har alltid haft en central betydelse för områdets identitet. Här fanns från början möjlighet till både nyttoodling och prydnadsträdgårdar, något som låg helt i linje med tidens ideal om ett hälsosamt och naturnära familjeliv. Med tiden har grönskan vuxit upp och skapat den lummiga miljö som i dag är så utmärkande för Bromma Kyrka. Under vår och sommar blommar fruktträden och syrenerna längs villagatorna, medan höstens färgprakt ger området en alldeles särskild atmosfär.
Ett av områdets mest uppskattade inslag är den historiska miljön kring Bromma kyrka och den gamla kyrkogården. Här finns vackra gångvägar, öppna gräsytor och flera välbevarade byggnader som påminner om platsens långa historia. Den fristående klockstapeln, prästgården och den gamla kyrkskolan bidrar tillsammans till en kulturmiljö som är ovanlig så nära centrala Stockholm. Området kring kyrkan har genom århundradena varit en naturlig samlingspunkt och utgör än i dag en viktig del av stadsdelens identitet.
Närheten till naturen är ytterligare en av Bromma Kyrkas stora tillgångar. På bekvämt avstånd breder Kyrksjölötens naturreservat ut sig med vackra skogsstigar, öppna ängsmarker och den rofyllda Kyrksjön. Naturreservatet erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation året om. Här finns ett rikt växt- och djurliv och en omväxlande natur med både skogspartier och våtmarker. Kombinationen av de grönskande villakvarteren och de natursköna omgivningarna skapar en boendemiljö där naturen alltid känns nära.
Även det lokala föreningslivet har haft stor betydelse för Bromma Kyrkas utveckling. De tidiga villaföreningarna bildades för att tillvarata de boendes intressen och värna om områdets karaktär. År 1957 gick Bromma Villastad och Bromma Kyrkas Villaägarförening samman till en gemensam förening. Engagemanget för den lokala miljön och områdets historia har bidragit till att Bromma Kyrka kunnat behålla mycket av sin ursprungliga charm, trots att stadsdelen utvecklats och förändrats under mer än hundra år.
Det är just kombinationen av den unika medeltida historien, den variationsrika villaarkitekturen, de uppvuxna trädgårdarna och närheten till Kyrksjölötens vackra naturområden som gör Bromma Kyrka så speciellt. Här lever det gamla Brommas lantliga arv vidare, samtidigt som den moderna villastaden erbjuder ett bekvämt och familjevänligt boende. En tidlös och omtyckt boendemiljö där historia, natur och vardagsliv möts i fin harmoni.
05
Vietsmak
23 m
Bedy's
54 m
Na Kin Thai
103 m
Lomsak Thaiwok
103 m
Bistro Bromma
377 m
Raoul Wallenbergförskolan Bromma
375 m
Förskolan Gliavägen 130
415 m
Raoul Wallenbergskolan Bromma Åk 7-9
432 m
Dagmammeriet
434 m
Förskolan Gliavägen 128
447 m
ICA Supermarket Bromma
106 m
Hemköp
990 m
Lidl
2,01 km
Hemköp Vällingby Centrum
2,24 km
Spångavägen
31 m
Bällstavägen
118 m
Vultejusvägen
269 m
Spånga
3,04 km
Sundbyberg
3,51 km
Solna
5,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde270 m--
-
TågstationSpånga3,04 km--
-
HållplatsSpångavägen31 m--
-
Hav6,43 km15 min34 min-
-
Sjö657 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.