Till salu

Bällstavägen 203

Accepterat pris

1 450 000 kr

Sparad

Accepterat pris

1 450 000 kr



Bromma Kyrka— Bromma— Stockholm

Bällstavägen 203


Till salu
Accepterat pris
1 450 000 kr

Stockholm - Bromma - Bromma Kyrka

Perfekt förstagångsbostad med närhet till allt!

ACCEPTERAT PRIS 1 450 000:- FÖRST TILL KVARN!

- FRI ANDRAHANDSUTHYRNING
- Inflyttningsredo
- Vackert fiskbensparkett
- Lättmöblerade ytor
- Klinker i hall och badrum
- Separat förråd
- Lediga parkeringsplatser
- Föreningen äger marken
- Trevlig grillplats på gården
- Stenkast till ICA och bussar

Varmt välkommen till denna charmiga och smart planerade bostad, perfekt för förstagångsköparen eller som övernattningslägenhet.

Här bor du i ett ostört läge i huset och har både ICA samt bussförbindelser precis utanför dörren, perfekt för en smidig vardag. Lägenheten är otroligt elegant med 2,70 meter i takhöjd, klädd i ett vackert fiskbensparkettgolv ljusa fönster i söderläge som utnyttjar ytan optimalt och snygga ljusgråa väggar. Bostaden är i mycket gott skick, med helkaklat badrum, klinkergolv i hallen och vid kokvrån.

BRF Julottan 2 innehar en trevligt fastighet från 1938 som äger marken och erbjuder sina boendemedlemmar obegränsad uthyrning i andra hand, vilket möjliggör att lägenheten också passar perfekt som generationsboende och framtida lägenhet för barn/barnbarn. Föreningen har god ekonomi och har senaste åren överlag sänkt sina avgifter för sina boendemedlemmar genom bland annat ombildning av tidigare hyresrätter i fastigheten .

Föreningen erbjuder medlemmarna tillgång till källarförråd och lediga parkeringsplatser. Du bor dessutom nära både ICA och bussar som smidigt tar dig vidare till tunnelbanan vid Brommaplan, Solna station, samt fina promenadstråk vid Bromma kyrka och Beckomberga. I närheten finns även lokala restauranger och kvarterskrogar som Mille Lire och Bromma Bistro, allt för att du ska trivas till max.

Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070-758 12 12 för mer information

Accepterat pris
1 450 000 kr

Boarea
20 kvm

Avgift
2 411 kr/mån

Rum
1 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Bällstavägen 203.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

20 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3- glas fönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

200 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-11

Besiktningsman

Ebba Lindencrona, Aktea Stockholm AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.
Ej kabel TV.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 10 stycken parkeringsplatser som de hyr ut till de boende för 500 kr/månaden.
I dagsläget ingen kö.
Kontrollerat 2026-04-14


Ekonomi

01
Avgift

2 411 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,36964%

Andel av årsavg.

00,536964

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2026-08-26


Föreningen

01
Benämning

Brf Julottan 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Julottan 2 är en äkta förening som bildades 2001. Föreningen har 13 bostadsrätter och 2 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2026-08-26

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2026-08-26

Utförda renoveringar

2001 - Rörstambyte - Delvis stambytt.
2007 - Omläggning av tak - Översyn och korrigeringsarbete.
2010 - Elstambyte och byte av elservis - 3-fas indraget till lägenheterna.
2010 - Dragit in fjärrvärme.
2011 - Renoveringar av hyreslägenheter - Målning av kök, byte av kylskåp.
2013-2014 - Stambyte - Kök lgh 1105, 1205, 1305 samt lokal. Pga vattenskada.
2013-2015 - Nedtagning av döda träd.
2015 - OVK - Godkänd.
2015 - Stamrenovering - Samtliga stammar är renoverade förutom en stam.
2015 - Brandvarnare - Samtliga utbytta till seriekopplande.
2015 - Termostater - Samtliga ventiler och termostater utbytta.
2015 - Miljöinspektion - Godkänd.
2016 - Matavfallsinsamling - Ansluten till Stockholms vatten & avfall.
2016-2017 - Grusutfyllnad gård.
2016-2017 - Underhåll av utemiljö - Nya utemöbler, förbättrad gräsmatta samt plantering av nya buskar.
2017 - Tilläggsisolering vind.
2017 - Tak - Underhåll av plåt och tegelpannor etc.
2017 - Radon - Godkänd.
2017 - Brandsläckare - Ny brandsläckare uppsatt i trapphuset.
2017 - Fiber - Fiberinstalltion i alla lägenheter.
2017 - Tätning av fönster - Nya tätningslister i alla fönster i huset.
2017-2018 - Underhåll av tvättstuga - Målade utrymmet i tvättstugan samt torkrum.
2018 - Relining - Relining I stam III som går genom badrummen i lägenheterna 1002,1003,1102,1103,1202,1204.
2018 - Fönster - Renovering av fönster som varit trasigt i trapphuset.
2018 - Åtgärdad vattenskada. Det uppstod en vattenläcka i källaren i samband med relining. Läckan åtgärdades och fläkt sattes in. Försäkringsärende.
2018 - Underhåll av utemiljö - Bron målades, pergola sattes upp, fixade rosenbusken.
2018 - Uppdatering av fjärrvärme.
2018 - Byte av stamventiler.
2019 - Beskurit äppelträdet på baksidan. Ny kompost. Toppat tujorna.
2020 - Satt upp staket och lagt grus.
2021 - Renovering av fönster, utsida. Vissa av medlemmarna har valt renovera insidan av fönsterna i sin lägenhet.
2022 - Underhåll av utemiljö - Förlängt staket, uppfräschning av gårdsmiljö.
2022 - Inköp av ny tvättmaskin - Ny stor tvättmaskin till tvättstugan.
2023 - Vidare underhåll av utemiljö, förlängt staket.
2024 - Investerat i tvättstugan och gjort den finare.
2024 - Investerat i en "hustomte" som fixar trädgården.
2025 - Bygger nya härliga solbänkar i trädgården.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns på källarplan.
- Parkering.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 218 617 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 411 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5,36964%
Andel av årsavg.
00,536964
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsändringar.
Kontrollerat 2026-08-26

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bromma Kyrka  i stockholm

Bromma Kyrka

Bromma Kyrka erbjuder en fin kombination av historisk charm, grönskande villakvarter och ett lugnt, familjevänligt boende. Här möts anrika kulturmiljöer och lummiga trädgårdar med närhet till vacker natur, uppskattad närservice och smidiga kommunikationer – en plats där många väljer att bo länge och där generationer gärna stannar kvar.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Cykelbanor Bussar Barnvänligt Sport och friluftsliv Restauranger Motionsspår Tryggt Lugnt

02
Kommunikation

Bromma Kyrka har goda kommunikationer med buss 117, som trafikerar sträckan mellan Brommaplan och Spånga station. Från Brommaplan reser ni enkelt vidare med gröna linjens tunnelbana mot Alvik och centrala Stockholm, medan Spånga station erbjuder pendeltågsförbindelser. I närheten finns även bussförbindelser mot bland annat Sundbyberg. För den som föredrar cykel finns fina cykelvägar genom Brommas grönskande villaområden och vidare mot innerstaden.


03
Närservice

Bromma Kyrka erbjuder ett lugnt och trivsamt boende med närhet till såväl vardagens bekvämligheter som ett brett utbud av service i angränsande områden. Vid närliggande Brommaplan finns bland annat välsorterade ICA Supermarket Brommaplan, Coop, apotek, caféer och restauranger. Här finner ni även den uppskattade kvarterskrogen Sorbon och glasscaféet G&C Glass & Choklad.

På bekvämt avstånd ligger även Bromma Blocks med ett stort utbud av butiker, restauranger och annan service. I närliggande Beckomberga och Norra Ängby finns ytterligare lokala verksamheter och uppskattade mötesplatser. För den som uppskattar natur och rekreation erbjuder Kyrksjölötens naturreservat vackra promenadstråk och grönskande omgivningar. Sammantaget erbjuder Bromma Kyrka ett omtyckt och naturnära närområde där lugnet i villakvarteren kombineras med närhet till det mesta som behövs i vardagen.


04
Bromma Kyrka

Bromma Kyrka är ett av Brommas mest historiskt intressanta och charmiga villaområden, där anrika kulturmiljöer, lummiga trädgårdar och lugna villagator skapar en alldeles särskild atmosfär. Till skillnad från många av Brommas övriga trädgårdsstäder, som växte fram under 1920- och 1930-talen, har Bromma Kyrka en historia som sträcker sig ända tillbaka till medeltiden. Här möts flera århundradens bebyggelsehistoria i en harmonisk och grönskande boendemiljö där det lantliga arvet fortfarande är tydligt närvarande.

Områdets naturliga mittpunkt är den välbevarade Bromma kyrka, en av Stockholms äldsta byggnader och ett av Sveriges få bevarade exempel på medeltida rundkyrkor. Kyrkans äldsta delar uppfördes under 1160- och 1170-talen och hade ursprungligen både en religiös och försvarsmässig funktion. Under medeltiden låg kyrkan strategiskt placerad i ett landskap där Mälarens vattennivå var betydligt högre än i dag. Med tiden byggdes kyrkan ut med bland annat långhus, sakristia och gravkor, och dess karakteristiska silhuett har sedan dess blivit ett välkänt landmärke i Bromma.

Kring kyrkan växte tidigt en mindre kyrkby fram med prästgård, klockargård och andra byggnader knutna till församlingens verksamhet. Flera av dessa historiska miljöer finns fortfarande bevarade och bidrar till områdets särpräglade karaktär. Den faluröda bebyggelsen, den gamla kyrkogården och de öppna grönytorna skapar tillsammans en nästan lantlig atmosfär, där historiens närvaro känns påtaglig. Här ligger även Bromma kyrkskola, vars byggnad uppfördes 1864 och som fortfarande används för undervisning. Den välbevarade kyrkomiljön utgör en viktig del av Brommas kulturhistoriska arv.

Under lång tid präglades landskapet kring Bromma Kyrka av jordbruk, ängsmarker och skogsområden som tillhörde bland annat Eneby gård, Beckomberga gård och kyrkoherdebostället. Först i början av 1900-talet började området utvecklas till den villastad vi känner i dag. År 1905 inleddes avstyckningen av stora villatomter från Eneby gårds marker, och de första villorna uppfördes kort därefter. Området kom att kallas Bromma Villastad och lockade familjer som sökte ett lugnare och grönare boende utanför den växande storstaden.

En viktig del av områdets fortsatta utveckling var bildandet av föreningen Bromma Trädgårdar 1918. Föreningens ambition var att skapa ett attraktivt villaområde där familjer kunde bygga egna hem med generösa trädgårdar, samtidigt som den lantliga karaktären kring Bromma kyrka skulle bevaras. År 1919 förvärvades stora delar av kyrkoherdeboställets marker och några år senare även mark från Beckomberga gård. Under de följande årtiondena växte nya villakvarter fram och lade grunden till den sammanhängande bostadsmiljö som fortfarande präglar området.

Till skillnad från flera av Brommas mer enhetligt planerade trädgårdsstäder kännetecknas Bromma Kyrka av en variationsrik villabebyggelse från olika tidsepoker. Här samsas äldre villor från tidigt 1900-tal med charmiga hus från 1920- och 1930-talen och senare tiders bebyggelse. De äldre husen uppvisar ofta nationalromantiska och klassicistiska drag med vackra proportioner, spröjsade fönster, träpanel, putsade fasader och traditionella tegeltak. Den arkitektoniska variationen ger kvarteren en personlig och levande karaktär, där varje gata berättar sin egen historia.

Bromma Kyrka planerades och utvecklades med stor hänsyn till den omgivande naturen. De ursprungliga villatomterna var ofta generöst tilltagna, med gott om plats för trädgårdar, fruktträd, odlingar och blommande planteringar. Med åren har många av tomterna delats upp och kompletterats med nya bostäder, men den lummiga villastadskaraktären har till stor del bevarats. Uppvuxna häckar, gamla äppelträd, ståtliga lövträd och välskötta trädgårdar ramar in husen och skapar en grönskande och rofylld miljö.

Trädgårdarna har alltid haft en central betydelse för områdets identitet. Här fanns från början möjlighet till både nyttoodling och prydnadsträdgårdar, något som låg helt i linje med tidens ideal om ett hälsosamt och naturnära familjeliv. Med tiden har grönskan vuxit upp och skapat den lummiga miljö som i dag är så utmärkande för Bromma Kyrka. Under vår och sommar blommar fruktträden och syrenerna längs villagatorna, medan höstens färgprakt ger området en alldeles särskild atmosfär.

Ett av områdets mest uppskattade inslag är den historiska miljön kring Bromma kyrka och den gamla kyrkogården. Här finns vackra gångvägar, öppna gräsytor och flera välbevarade byggnader som påminner om platsens långa historia. Den fristående klockstapeln, prästgården och den gamla kyrkskolan bidrar tillsammans till en kulturmiljö som är ovanlig så nära centrala Stockholm. Området kring kyrkan har genom århundradena varit en naturlig samlingspunkt och utgör än i dag en viktig del av stadsdelens identitet.

Närheten till naturen är ytterligare en av Bromma Kyrkas stora tillgångar. På bekvämt avstånd breder Kyrksjölötens naturreservat ut sig med vackra skogsstigar, öppna ängsmarker och den rofyllda Kyrksjön. Naturreservatet erbjuder fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation året om. Här finns ett rikt växt- och djurliv och en omväxlande natur med både skogspartier och våtmarker. Kombinationen av de grönskande villakvarteren och de natursköna omgivningarna skapar en boendemiljö där naturen alltid känns nära.

Även det lokala föreningslivet har haft stor betydelse för Bromma Kyrkas utveckling. De tidiga villaföreningarna bildades för att tillvarata de boendes intressen och värna om områdets karaktär. År 1957 gick Bromma Villastad och Bromma Kyrkas Villaägarförening samman till en gemensam förening. Engagemanget för den lokala miljön och områdets historia har bidragit till att Bromma Kyrka kunnat behålla mycket av sin ursprungliga charm, trots att stadsdelen utvecklats och förändrats under mer än hundra år.

Det är just kombinationen av den unika medeltida historien, den variationsrika villaarkitekturen, de uppvuxna trädgårdarna och närheten till Kyrksjölötens vackra naturområden som gör Bromma Kyrka så speciellt. Här lever det gamla Brommas lantliga arv vidare, samtidigt som den moderna villastaden erbjuder ett bekvämt och familjevänligt boende. En tidlös och omtyckt boendemiljö där historia, natur och vardagsliv möts i fin harmoni.


05


Använd kartan
X

Platser

Vietsmak

23 m


Bedy's

54 m


Na Kin Thai

103 m


Lomsak Thaiwok

103 m


Bistro Bromma

377 m


Raoul Wallenbergförskolan Bromma

375 m


Förskolan Gliavägen 130

415 m


Raoul Wallenbergskolan Bromma Åk 7-9

432 m


Dagmammeriet

434 m


Förskolan Gliavägen 128

447 m


ICA Supermarket Bromma

106 m


Hemköp

990 m


Lidl

2,01 km


Hemköp Vällingby Centrum

2,24 km


Spångavägen

31 m


Bällstavägen

118 m


Vultejusvägen

269 m


Spånga

3,04 km


Sundbyberg

3,51 km


Solna

5,76 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    270 m
    -
    -
  • Tågstation
    Spånga
    3,04 km
    -
    -
  • Hållplats
    Spångavägen
    31 m
    -
    -
  • Hav
    6,43 km
    15 min
    34 min
    -
  • Sjö
    657 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.