Till salu

Fålhagsleden 9

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Fålhagen— Uppsala

Fålhagsleden 9


Till salu
Utgångspris
4 495 000 kr

Uppsala - Fålhagen

Rymlig gavel 4a med stor inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavelfyra på våning 3, med tre sovrum, två badrum och en generös inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Bostaden har en genomtänkt planlösning där de sociala ytorna samlas kring kök och vardagsrum, samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt. Gavelläget, de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig känsla genom hela bostaden.

Köket från Vedum har vita luckor, rostfria vitvaror och gott om arbetsyta. Intill köket finns en naturlig plats för matbord och köket öppnar upp mot det rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och ytterligare möblering, vilket gör ytan väl lämpad för såväl vardagsliv som middagar och umgänge. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong. Med plats för både matgrupp och loungemöbler blir balkongen en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. De öppningsbara glaspartierna gör det enkelt att anpassa balkongen efter väder och temperatur och ger möjlighet att använda ytan under stora delar av året. Bostaden erbjuder tre sovrum i varierande storlek och passar därför utmärkt för familjen, för den som önskar hemmakontor eller för den som vill ha ett extra gästrum. Det största sovrummet har gott om garderobsförvaring och ett av de mindre sovrummen har en rymlig klädkammare i direkt anslutning. En särskild fördel med bostaden är de två badrummen, något som skapar extra komfort i vardagen. Det större badrummet är utrustat med badkar och golvvärme medan det andra badrummet har dusch. Genomgående parkett, ljusa väggar och generösa fönsterytor ger bostaden ett harmoniskt och tidlöst uttryck.

Brf Bergsbrunnaparken är en modern förening med ett attraktivt läge i populära Fålhagen. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till både Uppsalas stadskärna och Resecentrum, vilket gör läget särskilt smidigt för den som pendlar.
I närområdet finns restauranger, Coop, apotek, förskolor och grönområden. Frodeparken och Bergsbrunnaparken ligger i närheten och erbjuder fina möjligheter till lek, promenader och avkoppling. För den motionsintresserade finns även uppskattade löpspår på bekvämt avstånd.

Här erbjuds ett bekvämt och centralt boende med generösa ytor, tre sovrum, två badrum och en stor inglasad balkong, mitt i ett av Uppsalas mest attraktiva och lättillgängliga områden.

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea
89 kvm

Avgift
5 155 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 november 13:30 — 14:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Dennis för mer information kring Fålhagsleden 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

934


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX.

Kommentar, hiss

Hiss från markplan.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

112 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-18

Besiktningsman

Oskar Thörn, Bo Bjerking Fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 med en obligatorisk avgift på 211 kr/mån. I avtalet ingår IP-TV och telefoni från Tele2 med kanalpaket Medium 8 favoriter samt internet från Tele2 (100/100mbit/s).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong är upplåtet med bostadsrätt medans förråd är upplåtet med nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 19 parkeringsplatser med tillgång till elbilsladdare på samtliga platser.
Kostnad 800 kr per månad (exklusive elförbrukning vid nyttjande av elladdare). Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

5 155 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internetabonnemang

211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

561 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,11684%

Andelstal insats

2,94819%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-10-08


Föreningen

01
Benämning

Bergsbrunnaparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Bergsbrunnaparken (organisationsnummer 769616-7423) ligger på Fålhagsleden 9 och 13 i Uppsala.
Föreningen äger fastigheten Fålhagen 68:1 och omfattar 39 lägenheter med följande fördelning:
1rok – 9st
2rok – 10st
3rok – 8st
4rok – 8st
5rok – 4st
Total bostadsyta uppgår till 2734kvm.
Byggnaderna stod klara våren 2010.

Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende måste äga minst 10%.
Föreningen har tecknat kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslutade större renoveringar. Föreningen har en underhållsplan. Senast kontrollerad: 2026-10-08

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-10-08

Utförda renoveringar

2022 OVK.
2023 Stamspolning.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga och cykelförråd & miljörum. Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

627 450 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på andelstalet för årsavgift som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning i enlighet med föreningens stadgar. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 155 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften Värme, kall- och varmvatten samt bostadsrättstillägg.

Obligatoriskt tillägg om 211 kr/mån för TV (basutbud), bredband (100/100 MBit via fiber) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer).

Föreningen mäter och fakturerar själva elförbrukningen för varje lägenhet.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Internetabonnemang
211 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
561 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
3,11684%
Andelstal insats
2,94819%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Senast kontrollerat 2026-10-08

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Fålhagen  i uppsala

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Motionsspår Tågstation Skidspår Sport och friluftsliv Utegym Barnvänligt Lugnt

02
Historik

"Fålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.


03
Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.


04
Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.


05
Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    950 m
    6 min
    6 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.