Välplanerat radhus med familjevänlig planlösning, gavelläge!
Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus om 112 kvm med adressen Ulsavilagatan 2C.
Bostaden är om två plan där de sociala ytorna finns på entréplan och sovrummen är samlade på övervåningen.
Här erbjuds ett modernt boende med genomtänkta ytor, gott om plats för hela familjen och en planlösning som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för umgänge med familj och vänner.
På entréplanet möts du av en välkomnande hall och vidare in öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen och trädgården. Baksidan vetter mot det soliga söder!
Som mervärde får du som köpare även två helkaklade badrum, ett badrum med duschplats medan det andra badrummet är utrustat med badkar. Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho samt praktisk förvaring i överskåp.
Planlösningen ger gott om flexibilitet för barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum och passar därmed både den växande familjen och den som uppskattar extra utrymme.
Direkt ovanför trappan har vi ett allrum som med små medel kan byggas om för att ge utrymme till ytterligare ett sovrum.
Utomhus finns en härlig uteplats och egen gräsyta att njuta av under årets varmare månader. Till bostaden hör även ett förråd samt en plattsatt uppfart med utrymme för en bil. Eftersom detta är en gavelenhet så finns utrymme för att bredda uppfarten och ge utrymme för två bilar.
Områdets gemensamma grönytor och lekytor skapar dessutom en trivsam miljö för både stora och små.
Naturskönt och lantligt läge, endast ca 3,5 km till city. Till Universitetet och stora mataffärer är det endast ca 2,5 km. Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen.
Har du några frågor?
Kontakta Fred för mer information kring Ulsavilagatan 2c.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall (Entréplan)
På framsidan av huset möts vi av en uppfart med marksten som ger utrymme för en bil, här finns även ett förråd.
Eftersom detta är en gavelenhet så går det att bredda uppfarten för att ge plats åt två bilar.
Inne i huset välkomnas vi av en entréhall med ett lättstädat klinkergolv. Avhängningsutrymme vid hatthylla samt garderoberna i "kapprummet" bredvid köket.
02
Kök (Entréplan)
Ljust och fräscht kök med härliga ljusinsläpp både från kapprummet och från vardagsrummet.
Köket är av märket HTH och vitvarorna är Siemens.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en bänkskiva av sten.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utrymme för både matplats och soffa. Här möts man av det fina ljusinsläppet där solen strilar in under större delen av dagen.
Här finns dörren ut till altanen och trädgården i soligt söderläge.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklad badrum med duschplats, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Separat tvättavdelning med Tvättmaskin och Torktumlare av märket Siemens. Tvättavdelningen är även utrustad med tvättbänk, tvättho, överskåp samt husets värmepump.
06
Allrum (Ovanvåning)
På ovanvåningen möts vi av ett allrum som även kan byggas om till ett sovrum.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrummet som ligger "vägg i vägg" med allrummet är utrustat med garderob med skjutdörrar.
08
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Två gardeober.
10
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.
01
Beskrivning
112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
1038
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Vattenburen golvvärme på entréplan.
Radiatorer på övervåningen, elgolvvärme i badrummet på övervåningen.
Varje hushåll har försetts med en egen NIBE Frånluftsvärmepanna (Frånluft med återvinning)
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
105 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20
Pär Palonen, HSB MälarDalarna
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Altan
Altan i soligt söderläge
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd på framsidan.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats finns på husets framsida med utrymme för en bil (går att bredda för att ge utrymme för två bilar)
Gästparkering finns i området.
01
5 863 kr/mån
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, sophantering, uppvärmning och hemförsäkring
262 kr/mån
8528 kWh/år
1 905 kr/mån
170 kr/mån
2 337 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,1979
0,021979
2,3197
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Oset Park. I föreningen finns 43 lägenheter.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Oset Park äger fastigheten Stjärtmesen 1 som är bebyggd med raddhuslängor med totalt 43 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen.
Föreningens lägenheter är fördelade på 10st 140,6kvm och 33st 112,5kvm.
Föreningen har två städdagar, vår och höst.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 377 214 kr
Avgift
5 863 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, sophantering, uppvärmning och hemförsäkringFörsäkring
262 kr/månÅrlig elförbrukning
8528 kWh/årHushållsström
1 905 kr/månSophantering
170 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 337 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,1979Andel av årsavg.
0,021979Andelstal insats
2,3197Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ormesta
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolor och grundskolor finns i närområdena.
03
Kommunikationer
Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss nr 6 och länsbussar nr 800, 819 och 820.
04
Natur och fritid
Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html
I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.
Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
1,5 km
HYGGE
1,51 km
Almby Pizzeria
1,54 km
Restaurang Eat
1,73 km
Örebro hamnkrog
1,74 km
Beckasinen förskola
178 m
Fiskgjusen förskola
375 m
Ormesta förskola
595 m
Näsby förskola
633 m
Snökristallens Barnakademi ek för
741 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
2,64 km
Lidl
3,18 km
Hemköp, Örebro City
3,54 km
Östra servicebutik
3,78 km
Hemköp, Örebro Svampen
3,91 km
Ormesta gård
236 m
Valsaregatan
656 m
Ormestagatan
731 m
Holländaregatan
743 m
Tärnvägen
818 m
Örebro C
3,82 km
Örebro S
4,02 km
Kumla station
17,03 km
Frövi Resecentrum
23,27 km
Hallsberg Central Station
23,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde3,3 km2 min4 min12 min
-
TågstationÖrebro C3,82 km--
-
HållplatsOrmesta gård236 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.