Kommande försäljning

Ulsavilagatan 2c

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Ormesta— Örebro

Ulsavilagatan 2c


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Örebro - Ormesta

Välplanerat radhus med familjevänlig planlösning, gavelläge!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus om 112 kvm med adressen Ulsavilagatan 2C.
Bostaden är om två plan där de sociala ytorna finns på entréplan och sovrummen är samlade på övervåningen.
Här erbjuds ett modernt boende med genomtänkta ytor, gott om plats för hela familjen och en planlösning som passar lika bra för vardagens lugna stunder som för umgänge med familj och vänner.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall och vidare in öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna med kök, matplats och vardagsrum. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med uteplatsen och trädgården. Baksidan vetter mot det soliga söder!
Som mervärde får du som köpare även två helkaklade badrum, ett badrum med duschplats medan det andra badrummet är utrustat med badkar. Separat tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med ho samt praktisk förvaring i överskåp.

Planlösningen ger gott om flexibilitet för barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum och passar därmed både den växande familjen och den som uppskattar extra utrymme.
Direkt ovanför trappan har vi ett allrum som med små medel kan byggas om för att ge utrymme till ytterligare ett sovrum.

Utomhus finns en härlig uteplats och egen gräsyta att njuta av under årets varmare månader. Till bostaden hör även ett förråd samt en plattsatt uppfart med utrymme för en bil. Eftersom detta är en gavelenhet så finns utrymme för att bredda uppfarten och ge utrymme för två bilar.
Områdets gemensamma grönytor och lekytor skapar dessutom en trivsam miljö för både stora och små.
Naturskönt och lantligt läge, endast ca 3,5 km till city. Till Universitetet och stora mataffärer är det endast ca 2,5 km. Alldeles runt knuten ligger Oset naturreservat, med fantastiskt fina promenadstråk samt picknick- och grillplatser. Lite längre bort ligger Rynningeviken med restaurangen Naturens hus samt perfekta skridskomöjligheter vintertid. I närområdet finns förskolor, skolor och friidrottshallen Tybblelundshallen.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
112.5 kvm

Avgift
5 863 kr/mån

Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Ulsavilagatan 2c.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Entréplan)

På framsidan av huset möts vi av en uppfart med marksten som ger utrymme för en bil, här finns även ett förråd.
Eftersom detta är en gavelenhet så går det att bredda uppfarten för att ge plats åt två bilar.

Inne i huset välkomnas vi av en entréhall med ett lättstädat klinkergolv. Avhängningsutrymme vid hatthylla samt garderoberna i "kapprummet" bredvid köket.


02
Kök (Entréplan)

Ljust och fräscht kök med härliga ljusinsläpp både från kapprummet och från vardagsrummet.
Köket är av märket HTH och vitvarorna är Siemens.
Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt en bänkskiva av sten.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och hemtrevligt vardagsrum med utrymme för både matplats och soffa. Här möts man av det fina ljusinsläppet där solen strilar in under större delen av dagen.
Här finns dörren ut till altanen och trädgården i soligt söderläge.


04
Badrum (Entréplan)

Helkaklad badrum med duschplats, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.


05
Tvättstuga (Entréplan)

Separat tvättavdelning med Tvättmaskin och Torktumlare av märket Siemens. Tvättavdelningen är även utrustad med tvättbänk, tvättho, överskåp samt husets värmepump.


06
Allrum (Ovanvåning)

På ovanvåningen möts vi av ett allrum som även kan byggas om till ett sovrum.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrummet som ligger "vägg i vägg" med allrummet är utrustat med garderob med skjutdörrar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum passar perfekt som barnrum, kontor eller gästrum.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Två gardeober.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med badkar, wc, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Lägenhetsnummer

1038

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Vattenburen golvvärme på entréplan.
Radiatorer på övervåningen, elgolvvärme i badrummet på övervåningen.

Värme och ventilationsanl.

Varje hushåll har försetts med en egen NIBE Frånluftsvärmepanna (Frånluft med återvinning)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-20

Besiktningsman

Pär Palonen, HSB MälarDalarna


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Altan

Altan i soligt söderläge


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på framsidan.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns på husets framsida med utrymme för en bil (går att bredda för att ge utrymme för två bilar)
Gästparkering finns i området.


Ekonomi

01
Avgift

5 863 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, sophantering, uppvärmning och hemförsäkring

Försäkring

262 kr/mån

Årlig elförbrukning

8528 kWh/år

Hushållsström

1 905 kr/mån

Sophantering

170 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 337 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,1979

Andel av årsavg.

0,021979

Andelstal insats

2,3197

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Oset Park. I föreningen finns 43 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Oset Park äger fastigheten Stjärtmesen 1 som är bebyggd med raddhuslängor med totalt 43 bostadsrätter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Bergslagen.
Föreningens lägenheter är fördelade på 10st 140,6kvm och 33st 112,5kvm.

Föreningen har två städdagar, vår och höst.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 377 214 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 863 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, sophantering, uppvärmning och hemförsäkring
Försäkring
262 kr/mån
Årlig elförbrukning
8528 kWh/år
Hushållsström
1 905 kr/mån
Sophantering
170 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 337 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,1979
Andel av årsavg.
0,021979
Andelstal insats
2,3197
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-09-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lätt att parkera bilen Lugnt Sport och friluftsliv Växande område Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss nr 6 och länsbussar nr 800, 819 och 820.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

1,5 km


HYGGE

1,51 km


Almby Pizzeria

1,54 km


Restaurang Eat

1,73 km


Örebro hamnkrog

1,74 km


Beckasinen förskola

178 m


Fiskgjusen förskola

375 m


Ormesta förskola

595 m


Näsby förskola

633 m


Snökristallens Barnakademi ek för

741 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,64 km


Lidl

3,18 km


Hemköp, Örebro City

3,54 km


Östra servicebutik

3,78 km


Hemköp, Örebro Svampen

3,91 km


Ormesta gård

236 m


Valsaregatan

656 m


Ormestagatan

731 m


Holländaregatan

743 m


Tärnvägen

818 m


Örebro C

3,82 km


Örebro S

4,02 km


Kumla station

17,03 km


Frövi Resecentrum

23,27 km


Hallsberg Central Station

23,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    3,3 km
    2 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Örebro C
    3,82 km
    -
    -
  • Hållplats
    Ormesta gård
    236 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.