Välplanerad 1:a med uteplats i Rosendal
Välkommen till en välplanerad 1:a där varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Här erbjuds ett modernt och lättskött boende om 33 m² med en smart planlösning och en egen uteplats som ger bostaden ett uppskattat extra utrymme. En särskild kvalitet är den separata klädkammaren som nuvarande ägare har inrett med en loftsängslösning, vilket frigör värdefull golvyta. Ett praktiskt och trivsamt hem som passar utmärkt som första bostad eller för den som söker ett bekvämt boende med närhet till både stad och natur.
Bostaden erbjuder ett allrum med plats för både en mindre soffa och matbord. Den separata sänglösningen i klädkammaren gör att rummets ytor kan användas till umgänge och avkoppling utan att behöva kombinera sovplats och vardagsrum. Köksdelen är funktionellt utformad och utrustad med spishäll, inbyggnadsugn, mikro, diskmaskin samt kombinerad kyl och frys. Badrummet är smakfullt inrett med dusch och en praktisk kombitvättmaskin som förenklar vardagen. Sammantaget erbjuds en genomtänkt planlösning med de bekvämligheter som behövs för ett modernt boende.
Från allrummet nås bostadens uteplats med trädäck och plats för ett mindre cafébord och stolar. Här kan du njuta av en kopp kaffe eller koppla av utomhus under årets varmare månader. Läget i markplan ger dessutom en naturlig kontakt mellan bostaden och utemiljön.
Bostaden tillhör Brf Stadsskogen Kåbo 57:1, en förening med byggnader uppförda 2018. Föreningen erbjuder sina medlemmar bland annat tvättstuga, hobbyrum, cykelförråd och en gemensam innergård med planteringar och sittplatser. Till lägenheten hör även ett källarförråd.
Rosendal är ett modernt och levande bostadsområde som kombinerar närheten till natur med ett växande utbud av service och bekvämligheter. Här bor du med Stadsskogen på kort avstånd, där fina promenadstråk och motionsspår ger goda möjligheter till ett aktivt friluftsliv året om. I området finns bland annat matbutiker, caféer, restauranger och träningsmöjligheter, samtidigt som Uppsala universitet, BMC, Ångströmlaboratoriet, Akademiska sjukhuset och centrala Uppsala nås smidigt med cykel eller kollektivtrafik. Ett attraktivt läge för dig som vill bo modernt och bekvämt med både stadens utbud och grönskande omgivningar nära till hands.
Utgångspris
1 450 000 kr
Boarea
33 kvm
Avgift
3 054 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Katarina eller Viktor för mer information kring Torgny Segerstedts allé 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Katarina
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
1 av 5
C102
02
Byggnadssätt
2018
Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt
Fjärrvärme och mekanisk frånluft (fx-system).
03
Energideklaration
115 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-09
Rickard Berg, RicMan Energy
04
TV/Internet
Bredband och TV från Telia är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 191 kr/mån och inkluderar Bredband 1000/1000 Mbit/s samt Telia TV Lagom.
Möjlighet finns att uppgradera till snabbare internet eller ett större TV-paket direkt via Telia till egen kostnad.
Utflyttande medlem skickar tillbaka router och TV-box. Inflyttande medlem tecknar själv nytt abonnemang samt beställer router och TV-box.
05
Uteplats
Uteplats med trätrall.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren. Förråd och uteplats är upplåtna med nyttjanderätt.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 62 st parkeringsplatser varav 3 st MC parkeringar och 2 handikapp platser, samt 12 st platser med möjlighet att ladda sin elbil.
Kostnaden för bilplats är 1 100 kr/månaden och för MC 750 kr/månaden. För el-bil är kostnaden 1 800 kr i månaden plus debitering av elförbrukning. Det tillkommer även en engångskostnad på 1 500 kr som debiteras första månaden.
Det finns också parkeringsplatser utanför USIF och utanför Handelsbanken. Utöver det finns det parkeringsmöjligheter längs vägarna runt om i Rosendal
01
3 054 kr/mån
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.
Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
191 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,41567%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från och med 1 oktober 2026 samt fattat beslut om en avgiftshöjning om 10% från 1 januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
01
Brf Stadsskogen Kåbo 57:1. I föreningen finns 161 lägenheter och 4 lokaler.
Föreningen äger marken
Brf Stadsskogen Kåbo 57:1 äger fastigheten Kåbo 57:1 och består av två huskroppar om totalt 161 bostadsrätter och 4 lokaler. Byggnaderna uppfördes 2018.
Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfstadsskogenk57.se/
Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.
Föreningen har inga beslutade kommande renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-09-02
Föreningen har höjt avgiften med 5% från och med 1 oktober 2026 samt fattat beslut om en avgiftshöjning om 10% från 1 januari 2027.
Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
Föreningens medlemmar har tillgång till hobbyrum, cykelförråd, barnvagns- och rullstolsrum och tvättstuga samt gemensam innergård. Finns förråd i källaren och loftlägenheterna har förråd utanför lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
527 865 kr
Enligt §5 i bostadsrättsföreningens stadgar framgår att "årsavgiften ska fördelas på föreningens bostadsrätter i förhållande till lägenheternas andelstal". Enligt mäklarbilden/lägenhetsförteckningen framgår att andelstal insats är 0,41567% för denna bostadsrätt.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
3 054 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kall- och varmvattenförbrukning samt uppvärmning av lägenheten.Ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband (1000/1000 mbit/s) tillkommer om 191 kr/mån.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att teckna egen hemförsäkring samt bostadsrättstillägg.
Kabeltv/Bredbandsavgift
191 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
191 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,41567%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har höjt avgiften med 5% från och med 1 oktober 2026 samt fattat beslut om en avgiftshöjning om 10% från 1 januari 2027.Uppgiften kontrollerad: 2026-09-03
Södra Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. Det finns två mataffärer i området - ICA Rosendal och Hemköp. Här finner ni även apotek, vårdcentral, tandläkare, frisörsalonger, inredningsbutiken Kvarteret, delikatessbutik, Café Leijon och bl.a. restauranger som Elmas och UB Sushi för att nämna några.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskolorna är Rosendals förskola, Liten lär och Grindstugans förskola. Årskurs 7-9 finns på nybyggda Rosendals skolan och gymnasium hittar ni på Rosendalsgymnasiet. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina eller Viktor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
