Norra Torggatan 12

Välkommen till Norra Torggatan 12 i Hasslarp – en fastighet för dig som söker ett projekt och ser möjligheterna bortom dagens skick.

På en uppvuxen tomt om 881 kvm står idag en enplansvilla om 108 kvm med garage och förråd. Bostaden är i mycket dåligt skick och har ett omfattande renoveringsbehov. Här behöver nästa ägare vara inställd på en genomgripande renovering av såväl ytskikt som installationer och byggnadsdelar, alternativt undersöka möjligheten till rivning och framtida nybyggnation.

Den befintliga planlösningen erbjuder tre sovrum, ett stort vardagsrum, separat kök, badrum, gäst-WC och tvätt-/groventré. I anslutning till bostaden finns även garage och förråd. Kommunalt vatten och avlopp är anslutet till fastigheten.

Det verkligt intressanta här är möjligheten att skapa något från grunden. Tomten är relativt plan, uppvuxen och ligger mitt i det etablerade villasamhället Hasslarp. För den bygg- eller renoveringskunnige finns möjlighet att ta sig an det befintliga huset, medan den som i första hand ser tomtens potential kan undersöka möjligheten att riva och ersätta byggnaden med ett nytt bostadshus.

Observera att fastigheten finns upptagen i Helsingborgs stads bevarandeprogram och att den befintliga byggnaden är klassificerad som särskilt värdefull bebyggelse. Dialog pågår med Helsingborgs stad kring förutsättningarna för rivning. Något beslut om rivningslov finns inte i dagsläget och köpare uppmanas därför att själv undersöka och bedöma möjligheten till rivning, nybyggnation och övriga åtgärder med berörd myndighet.

Hasslarp ligger mellan Helsingborg och Ängelholm och erbjuder ett lugnt villaläge med goda bussförbindelser till båda städerna. I närområdet finns dessutom det gamla sockerbruksområdets dammar med ett rikt fågelliv, samtidigt som Kattarp med bland annat skola och tågförbindelser ligger på kort avstånd.

Det här är inte fastigheten för den som söker något inflyttningsklart – men för rätt köpare kan Norra Torggatan 12 vara starten på ett spännande projekt och möjligheten att skapa ett helt nytt kapitel på platsen.