Till salu

Strålgatan 12

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Strålgatan 12


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Lilla Essingen

Smakfull och charmig tvåa högt upp i huset med industriglasväggar och takterrass i föreningen!

Varmt välkommen till denna smakfulla och välplanerade bostad högt upp i huset på attraktiva Strålgatan 12! Här möts vackra originaldetaljer och moderna inslag i en härlig kombination, där stilrena industriglasväggar, fina trägolv och en ljus planlösning skapar ett hem med särskild karaktär. Lägg därtill ett charmigt kök med diskmaskin, ett rymligt sovrum samt en gemensam takterrass i nära anslutning till lägenheten. Ett trivsamt boende på populära Lilla Essingen!

Redan när du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och god förvaring. Bostaden präglas av charm och modernitet, där originaldetaljer såsom tidstypiska beslag och fönsterbrädor i sten samsas med genomtänkta materialval.

Bostadens naturliga samlingspunkt är det ljusa och rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och matplats intill fönstret. De stora fönsterpartierna vetter mot en lugn gata och släpper in ett härligt dagsljus som tillsammans med trägolven skapar en varm atmosfär. Den smakfulla fondväggen i en mjuk grön ton ger rummet ytterligare karaktär och en ombonad känsla. Ett rum som passar lika fint för lugna hemmakvällar som för middagar med vänner.

Det charmiga köket erbjuder en fin kombination av klassisk karaktär och moderna bekvämligheter. Här finns vita skåpluckor, vackra beslag och mörka arbetsbänkar som skapar ett stilrent uttryck. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med ugn samt kyl och frys. Här finns dessutom gott om förvaring och praktiska arbetsytor.

En av bostadens mest utmärkande detaljer är de moderna industriglasväggarna med svarta spröjs, som smakfullt skiljer köket från sovrummet. Glaspartierna ger bostaden en elegant karaktär samtidigt som ljuset får flöda mellan rummen och skapar en luftig känsla.

Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för en större dubbelsäng och sängbord. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till den trivsamma atmosfären. Här har man lyckats skapa en avskild och mysig sovmiljö utan att kompromissa med känslan av rymd.

Badrummet är stambytt och helkaklat i ljusa, tidlösa materialval. Här finns duschhörna med stilrena svarta glasdörrar, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Ett fräscht och funktionellt badrum med allt som behövs i vardagen.

Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom en praktisk klädkammare och möjlighet till ytterligare förvaring. Till lägenheten hör även ett vindsförråd om cirka 3,5 kvm.

Som en extra guldkant finns föreningens gemensamma takterrass i nära anslutning till bostaden. En uppskattad plats för att njuta av soliga dagar, ljumma sommarkvällar och trevliga stunder med vänner. Här får du ytterligare en härlig yta att umgås på under årets varmare månader.

Här bor du dessutom i en stabil och välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåning om endast 845 kr/kvm. Fastigheten har genomgått flera större renoveringar, vilket tillsammans med föreningens goda ekonomi skapar fina förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.

Läget på Lilla Essingen är svårslaget! Här bor du i ett lugnt kvarter med Mälarens vatten runt knuten. Bara ett stenkast från porten väntar badplatser, fina promenadstråk längs vattnet och uppskattade restauranger och caféer. I närområdet finns även matbutik, apotek och goda bussförbindelser mot Kungsholmen och Stockholm city. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt boende nära natur och vatten, samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll.

En ljus, charmig och smakfull bostad med vackra originaldetaljer, moderna industriglasväggar, rymligt sovrum och gemensam takterrass. Ett hem med både personlighet och trivsel på ett av Lilla Essingens mest uppskattade lägen!

Varmt välkommen att höra av dig vid frågor om bostaden, föreningen eller Lilla Essingen som område!

Varma hälsningar,
Erica Holmberg
Din lokala mäklare på Lilla Essingen
Mäklarhuset
070-842 49 99

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
38 kvm

Avgift
2 072 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 22 november 13:30 — 14:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna innan!

Måndag 23 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning. Anmäl dig gärna innan!

Har du några frågor?

Kontakta Erica för mer information kring Strålgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är uppmätt på 38 kvm, se bifogat mätbevis. Enligt föreningens register är den 37 kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

00156


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

2-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor
Teveanslutning via Tele2


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inte parkering. Det råder boendeparkering i området.


Ekonomi

01
Avgift

2 072 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

204 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

324 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,14616 %

Andel av årsavg.

0,0214616

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-11-10


Föreningen

01
Benämning

Brf Rensnålen 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Rensnålen 7 registrerades 1999.
I föreningen finns 35 lägenheter, varav 1 hyresrätter & 3 lokaler.

Nuvarande tomträttsavgäld löpte ut 2025-06-31. Nya avtalet är signerat och ny fastställd avgift är 449 700kr. Med en särskild nedsättning de första 5 åren.

Kommande renoveringar

Taket inom 3-5 år
Fastighetsnära källsortering 2027

Kontrollerat 2026-11-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-11-10

Utförda renoveringar

Stambyte, kök och badrum (2005)
Trapphuset målades, automatisk belysning (2006)
Tvättstugan renoverades och flyttades från vinden till entréplanet (2007)
Nya balkonger samt renovering av befintliga balkonger (2007)
Plåtarbeten tak (2012)
Fönsterrenovering (2012)
Stamspolning (2013)
Renovering takterrass (2016)
Fasadrenovering (2018)
Stamspolning (2018)
Energideklaration (2018)
OVK (2018)
Flytt av sopor från sopnedkast till kär utanför (2019)
Hissrenovering (2020)
Entré- och trapphusrenovering inkl säkerhetsdörrar till de som ej hade (2020)
Införande av förstärkt brandskydd och systematiskt brandskyddsarbete (2020)
Radonmätning (2020)
Uppgradering av internet (2020)
Injustering av fjärrvärmen och element (2023)
Nya energisnåla torkskåp i tvättstugan (2023)
Stamspolning (2024)
Byte av elcentral och gammal el i huset (2024)
Två nya säkerhetsdörrar i gemensamma utrymmen (2024)
Digitalt bokningssystem för tvättstuga och takterrass (2025)
OVK (2025)
Nya tvättmaskiner (2026)
Lagning av sprickor i fasaden (2026)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga i entréplan
- Barnvagnsförråd i entréplan
- Cykelförråd
- Takterass med magisk utsikt
- Förråd om ca 3,5 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 072 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
204 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
324 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,14616 %
Andel av årsavg.
0,0214616
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-11-10

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen  i stockholm

Lilla Essingen

Lilla Essingen är en charmig och levande stadsdel där Mälarens glittrande vatten möter vacker arkitektur, grönskande parker och en härlig kvarterskänsla. Här samsas tidstypiska funkishus och äldre industribyggnader med moderna bostadskvarter, strandnära promenadstråk och uppskattade restauranger. Med badbryggor, mysiga caféer och innerstadens breda utbud på bekvämt avstånd erbjuder Lilla Essingen ett attraktivt öliv där storstadens puls förenas med lugnet vid vattnet.


01
Fördelar med området
Pendelfärja Bussar Badstrand Restauranger Barer Tryggt Caféer Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Lokal spårtrafik Gym Lyxrestauranger Utegym Färja

02
Kommunikation

Lilla Essingen har goda kommunikationer med buss 1, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Fridhemsplan, Kungsholmen och vidare genom centrala Stockholm. Även buss 56 trafikerar ön och ger ytterligare möjligheter att resa inom staden. Vid Fridhemsplan finns både gröna och blå tunnelbanelinjen samt ett stort antal bussförbindelser. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget fördelaktigt, med fina gång- och cykelvägar över till Kungsholmen och vidare mot innerstaden. Närheten till Essingeleden ger dessutom god tillgänglighet för den bilburne.


03
Närservice

Lilla Essingen erbjuder en levande och personlig kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och vardagsservice. Längs Essinge Brogata och Primusgatan finns flera lokala verksamheter, däribland det populära Pesso Bageri & Café, kvarterskrogen Rosa Drömmar och restaurangen Lux Stockholm, som ligger i en vacker före detta fabriksbyggnad vid vattnet. På ön finns även livsmedelsbutik, förskolor och annan service som gör vardagen bekväm.

För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Fridhemsplan på bekvämt avstånd, med bland annat Västermalmsgallerian, ett flertal livsmedelsbutiker och ett brett restaurangutbud. Lilla Essingen erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till rekreation med sina vattennära promenadstråk, grönskande parker och uppskattade badplatser. Luxparken och Primusparken är naturliga mötesplatser under årets varmare månader, medan de många bryggorna längs strandlinjen ger fina möjligheter till bad och avkoppling. Här kombineras storstadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt öliv.


04
Lilla Essingen

Lilla Essingen är en av Stockholms mest karaktärsfulla öar, där vackra funkishus, bevarade industribyggnader och moderna bostadskvarter skapar en spännande och variationsrik stadsbild. Med Mälarens vatten ständigt närvarande och Kungsholmens stadsliv på bekvämt avstånd erbjuder ön en alldeles särskild kombination av småskalig kvarterskänsla och centralt boende. Här finns en tydlig historisk förankring, samtidigt som de strandnära bostadsmiljöerna och de levande restaurangstråken ger området en modern och attraktiv karaktär.

Under 1800-talet var Lilla Essingen fortfarande en lantlig och relativt avskild ö, med grönskande marker, mindre gårdar och sommarbostäder. Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde ön till ett uppskattat utflyktsmål, men det var först under början av 1900-talet som utvecklingen tog fart på allvar. Industrialiseringen förändrade snabbt öns karaktär och gjorde Lilla Essingen till en betydelsefull plats för svensk tillverkningsindustri.

År 1907 etablerade sig Primus på öns norra sida med tillverkning av de välkända fotogenköken. Året därpå flyttade företaget Lux sin verksamhet från Kungsholmen till Lilla Essingens södra strand. Lux kom senare att bli en del av Electrolux, som bildades 1919 och utvecklades till ett av Sveriges mest framgångsrika industriföretag. Under stora delar av 1900-talet präglades ön av fabriker, verkstäder och arbetarbostäder. De stora industribyggnaderna i tegel blev karakteristiska inslag längs strandlinjen och bidrog till Lilla Essingens tydliga identitet som industriö.

Parallellt med industrins expansion växte bostadskvarteren fram. Under 1930- och 1940-talen uppfördes ett stort antal flerfamiljshus i funktionalistisk stil, med ljusa putsade fasader, stora fönsterpartier, tidstypiska balkonger och genomtänkta planlösningar. Den begränsade markytan gjorde att bebyggelsen blev förhållandevis tät, vilket skapade en mer stadsmässig karaktär än på många andra platser i Bromma. De slingrande gatorna, de varierande höjdskillnaderna och de småskaliga kvarteren ger fortfarande ön en personlig och levande atmosfär.

Under slutet av 1900-talet inleddes en omfattande förändring. Industriverksamheterna avvecklades successivt och när Electrolux lämnade ön 1999 öppnades möjligheten att omvandla de tidigare fabriksområdena till moderna bostadskvarter. Under 2000-talets första år växte nya flerfamiljshus fram, framför allt på öns södra och östra delar. Bebyggelsen utformades med stor omsorg om närheten till vattnet, med generösa balkonger, stora fönsterpartier och öppna gårdsmiljöer. Samtidigt bevarades flera äldre industribyggnader, vilket skapade en intressant kontrast mellan historiska tegelfasader och modern bostadsarkitektur.

Ett särskilt uppskattat inslag är de vackra strandpromenaderna som löper längs stora delar av ön. Här finns badbryggor, grönskande parker och fina platser för avkoppling med utsikt över Mälaren, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Luxparken och Primusparken bidrar till den gröna karaktären och fungerar som naturliga mötesplatser för de boende. Under sommaren fylls strandlinjen av badgäster och flanörer, medan de öppna vattenvyerna och de stillsamma promenadstråken uppskattas året om.

Lilla Essingens industrihistoria lever fortfarande vidare i såväl arkitekturen som gatunamnen. Primusgatan, Luxgatan och Patentgatan påminner om den tid då ön var en viktig plats för teknisk utveckling och industriell innovation. I dag har flera av de äldre byggnaderna fått nya funktioner och bidrar tillsammans med de moderna bostadshusen till en levande stadsdel med en tydlig egen identitet.

Det är framför allt kombinationen av den välbevarade funkisarkitekturen, det spännande industriarvet, de moderna vattennära bostäderna och närheten till innerstaden som gör Lilla Essingen så speciellt. Här har en tidigare industriö utvecklats till en uppskattad bostadsstadsdel, där Mälarens vatten, den personliga kvarterskänslan och stadens bekvämligheter tillsammans skapar en boendemiljö med både historia och framtid.


05


Använd kartan
X

Platser

Essingegrillen

83 m


St Thai Food Restaurant

104 m


Essinge Tapas

135 m


Moonya sushi

156 m


Lillan på Lillan

160 m


Förskolan Luxviken

147 m


Förskolan Vita Villan

164 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

201 m


Förskolan Gunghästen

299 m


Klastorpsskolan

423 m


Wheyup

23 m


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,44 km


Bergsunds Livs

1,54 km


Hemköp

1,67 km


Lidl

1,79 km


Cityterminalen

3 km


Årstaberg

3,05 km


Stockholm C

3,09 km


Odenplan

3,12 km


Luxparken

114 m


Luxgatan

138 m


Primusgatan

184 m


Lilla Essingen

253 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Cityterminalen
    3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luxparken
    114 m
    -
    -
  • Hav
    3,81 km
    12 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    180 m
    4 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.