Kommande försäljning

Luxgatan 25

Utgångspris

6 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 795 000 kr



Lilla Essingen— Stockholm

Luxgatan 25


Kommande försäljning
Utgångspris
6 795 000 kr

Stockholm - Lilla Essingen

Rymlig 3rok och möjlig 4rok med inglasad balkong och sjöglimtar!

Varmt välkommen till denna populära trerummare och möjliga 4rok högt belägen från marken med sjöglimtar på attraktiva Luxgatan - Lilla Essingen. Här bor du i ett hem med ordentliga ytor med plats för hela familjen. Lägenheten har en inglasad balkong med glimtar av sjön och gott om förvaring med öppen, social planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök.

Balkongen är rymlig och vetter mot syd och väst, med plats för både soffgrupp och grillmöjligheter och fungerar som en förlängning av lägenhetens sociala delar under sommarhalvåret. Vardagsrum, kök och matplats ligger vidare i öppen anslutning till varandra, och fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. För den som önskar kan matplatsen göras om till ett extra sovrum eller kontor.

Det stora köket har gott om arbetsytor och är utrustat med fullstor kyl och frys, diskmaskin och övriga vitvaror. Här finns fina förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som trevliga stunder med familj och vänner.

De två sovrummen är rymliga och har plats för säng, skrivbord och förvaring i båda rummen. Det större sovrummet har fönster i två väderstreck som släpper in fint dagsljus. Det helkaklade badrummet har dusch, golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. I hallen finns gott om plats för garderober eller en hel garderobsvägg.

BRF Essinge Terrass erbjuder flera uppskattade bekvämligheter, bland annat garage i anslutning till fastigheterna, förvaring för cyklar och barnvagnar, tvättstuga och ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra när de får besök. På den trevliga innergården finns planteringar, sittplatser och lekytor. Föreningen äger marken och hyr ut tre lokaler som ger löpande intäkter. Föreningen amorterar frekvent på föreningens lån för att inge långsiktig ekonomisk stabilitet.

Kontakta er lokala norrlänning Robin Karlsson på 070 758 12 12 för mer information och visning.

Utgångspris
6 795 000 kr

Boarea
86 kvm

Avgift
6 855 kr/mån

Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Våning
3 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Luxgatan 25.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 6

Lägenhetsnummer

16073


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

3-glas

Värme och ventilationsanl.

- Fjärrvärme
- Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Basutbudet TV Bas ingår i månadsavgiften. Önskas fler kanaler eller tilläggstjänster kan dessa beställas till rabatterat pris via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har tillgång till 71 parkeringsplatser och 5 MC-platser som kan hyras till en månadskostnad om för närvarande:
o Bil liten - 1368 kr
o Bil mellan - 1596 kr
o Bil stor - 1824 kr
o Bil handikapp - 1557 kr
o MC - 400 kr
o MC Stor - 700 kr

Kontrollerat 2026-09-30


Ekonomi

01
Avgift

6 855 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV

Försäkring

491 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

891 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,0460%

Andel av årsavg.

0,010460

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-30


Föreningen

01
Benämning

Brf Essinge Terrass.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Essinge Terrass är en äkta förening som äger marken.
Totalt har föreningen 100st bostäder samt 3st lokaler.
Byggnadsåret är 2007.

Kommande renoveringar

Byte av fasad - Tidpunkt, kostnad och finansierad ej känd i dagsläget.

Kontrollerat 2026-09-30

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-30

Utförda renoveringar

2014 gjordes en OVK-besiktning.
2019 spolades stammarna.
2021 gjordes en OVK-besiktning samt en relining av stammarna.
2024 byte till LED-belysning i fastigheten
2024 nya tvättmaskiner och torktumlar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övernattningsrum som kan hyras

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

841 097 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 855 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och internet/TV
Försäkring
491 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
891 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
1,0460%
Andel av årsavg.
0,010460
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.

Kontrollerat 2026-09-30

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lilla Essingen  i stockholm

Lilla Essingen

Lilla Essingen är en charmig och levande stadsdel där Mälarens glittrande vatten möter vacker arkitektur, grönskande parker och en härlig kvarterskänsla. Här samsas tidstypiska funkishus och äldre industribyggnader med moderna bostadskvarter, strandnära promenadstråk och uppskattade restauranger. Med badbryggor, mysiga caféer och innerstadens breda utbud på bekvämt avstånd erbjuder Lilla Essingen ett attraktivt öliv där storstadens puls förenas med lugnet vid vattnet.


01
Fördelar med området
Pendelfärja Bussar Badstrand Restauranger Barer Tryggt Caféer Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Lokal spårtrafik Gym Lyxrestauranger Utegym Färja

02
Kommunikation

Lilla Essingen har goda kommunikationer med buss 1, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Fridhemsplan, Kungsholmen och vidare genom centrala Stockholm. Även buss 56 trafikerar ön och ger ytterligare möjligheter att resa inom staden. Vid Fridhemsplan finns både gröna och blå tunnelbanelinjen samt ett stort antal bussförbindelser. För den som föredrar att promenera eller cykla är läget fördelaktigt, med fina gång- och cykelvägar över till Kungsholmen och vidare mot innerstaden. Närheten till Essingeleden ger dessutom god tillgänglighet för den bilburne.


03
Närservice

Lilla Essingen erbjuder en levande och personlig kvartersmiljö med ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och vardagsservice. Längs Essinge Brogata och Primusgatan finns flera lokala verksamheter, däribland det populära Pesso Bageri & Café, kvarterskrogen Rosa Drömmar och restaurangen Lux Stockholm, som ligger i en vacker före detta fabriksbyggnad vid vattnet. På ön finns även livsmedelsbutik, förskolor och annan service som gör vardagen bekväm.

För ett större utbud av shopping, restauranger och service ligger Fridhemsplan på bekvämt avstånd, med bland annat Västermalmsgallerian, ett flertal livsmedelsbutiker och ett brett restaurangutbud. Lilla Essingen erbjuder dessutom fantastiska möjligheter till rekreation med sina vattennära promenadstråk, grönskande parker och uppskattade badplatser. Luxparken och Primusparken är naturliga mötesplatser under årets varmare månader, medan de många bryggorna längs strandlinjen ger fina möjligheter till bad och avkoppling. Här kombineras storstadens bekvämligheter med ett lugnt och trivsamt öliv.


04
Lilla Essingen

Lilla Essingen är en av Stockholms mest karaktärsfulla öar, där vackra funkishus, bevarade industribyggnader och moderna bostadskvarter skapar en spännande och variationsrik stadsbild. Med Mälarens vatten ständigt närvarande och Kungsholmens stadsliv på bekvämt avstånd erbjuder ön en alldeles särskild kombination av småskalig kvarterskänsla och centralt boende. Här finns en tydlig historisk förankring, samtidigt som de strandnära bostadsmiljöerna och de levande restaurangstråken ger området en modern och attraktiv karaktär.

Under 1800-talet var Lilla Essingen fortfarande en lantlig och relativt avskild ö, med grönskande marker, mindre gårdar och sommarbostäder. Närheten till Stockholm och de vackra omgivningarna gjorde ön till ett uppskattat utflyktsmål, men det var först under början av 1900-talet som utvecklingen tog fart på allvar. Industrialiseringen förändrade snabbt öns karaktär och gjorde Lilla Essingen till en betydelsefull plats för svensk tillverkningsindustri.

År 1907 etablerade sig Primus på öns norra sida med tillverkning av de välkända fotogenköken. Året därpå flyttade företaget Lux sin verksamhet från Kungsholmen till Lilla Essingens södra strand. Lux kom senare att bli en del av Electrolux, som bildades 1919 och utvecklades till ett av Sveriges mest framgångsrika industriföretag. Under stora delar av 1900-talet präglades ön av fabriker, verkstäder och arbetarbostäder. De stora industribyggnaderna i tegel blev karakteristiska inslag längs strandlinjen och bidrog till Lilla Essingens tydliga identitet som industriö.

Parallellt med industrins expansion växte bostadskvarteren fram. Under 1930- och 1940-talen uppfördes ett stort antal flerfamiljshus i funktionalistisk stil, med ljusa putsade fasader, stora fönsterpartier, tidstypiska balkonger och genomtänkta planlösningar. Den begränsade markytan gjorde att bebyggelsen blev förhållandevis tät, vilket skapade en mer stadsmässig karaktär än på många andra platser i Bromma. De slingrande gatorna, de varierande höjdskillnaderna och de småskaliga kvarteren ger fortfarande ön en personlig och levande atmosfär.

Under slutet av 1900-talet inleddes en omfattande förändring. Industriverksamheterna avvecklades successivt och när Electrolux lämnade ön 1999 öppnades möjligheten att omvandla de tidigare fabriksområdena till moderna bostadskvarter. Under 2000-talets första år växte nya flerfamiljshus fram, framför allt på öns södra och östra delar. Bebyggelsen utformades med stor omsorg om närheten till vattnet, med generösa balkonger, stora fönsterpartier och öppna gårdsmiljöer. Samtidigt bevarades flera äldre industribyggnader, vilket skapade en intressant kontrast mellan historiska tegelfasader och modern bostadsarkitektur.

Ett särskilt uppskattat inslag är de vackra strandpromenaderna som löper längs stora delar av ön. Här finns badbryggor, grönskande parker och fina platser för avkoppling med utsikt över Mälaren, Kungsholmen och de omkringliggande stadsdelarna. Luxparken och Primusparken bidrar till den gröna karaktären och fungerar som naturliga mötesplatser för de boende. Under sommaren fylls strandlinjen av badgäster och flanörer, medan de öppna vattenvyerna och de stillsamma promenadstråken uppskattas året om.

Lilla Essingens industrihistoria lever fortfarande vidare i såväl arkitekturen som gatunamnen. Primusgatan, Luxgatan och Patentgatan påminner om den tid då ön var en viktig plats för teknisk utveckling och industriell innovation. I dag har flera av de äldre byggnaderna fått nya funktioner och bidrar tillsammans med de moderna bostadshusen till en levande stadsdel med en tydlig egen identitet.

Det är framför allt kombinationen av den välbevarade funkisarkitekturen, det spännande industriarvet, de moderna vattennära bostäderna och närheten till innerstaden som gör Lilla Essingen så speciellt. Här har en tidigare industriö utvecklats till en uppskattad bostadsstadsdel, där Mälarens vatten, den personliga kvarterskänslan och stadens bekvämligheter tillsammans skapar en boendemiljö med både historia och framtid.


05


Använd kartan
X

Platser

Moonya sushi

43 m


Pappas Deli Restaurang

86 m


Pesso Bageri

91 m


Lillan på Lillan

120 m


Albrektsson Gastronomic

140 m


Förskolan Vita Villan

117 m


Förskolan Luxviken

140 m


ESS-gymnasiet Luxskolan

254 m


Förskolan Gunghästen

336 m


Klastorpsskolan

508 m


Bergsunds Livs

1,49 km


Maxi ICA Stormarknad Lindhagen

1,55 km


Hemköp

1,78 km


Lidl

1,83 km


Årstaberg

2,96 km


Cityterminalen

3,04 km


Stockholm C

3,12 km


Odenplan

3,21 km


Luxparken

74 m


Luxgatan

186 m


Lilla Essingen

221 m


Primusgatan

275 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Årstaberg
    2,96 km
    -
    -
  • Hållplats
    Luxparken
    74 m
    -
    -
  • Hav
    3,91 km
    13 min
    18 min
    1 tim 6 min
  • Sjö
    120 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.