I populära brf Oasen finns snart möjlighet att bli ägare av denna superfina lägenhet.
Här får man nästan känslan av att man bor i ett radhus då lägenheten inkluderar både inglasat uterum och trädgård med planterings-/odlingsmöjligheter.

Direkt när man kommer in i lägenheten förstår man att detta är en lägenhet med det "lilla extra", man möts av moderna ytskikt. Den fina enstavsparketten är genomgående i lägenheten och snygg ribb-panel är uppsatt i hallen.

Föreningen har en mycket uppskattad inglasad pool på den inhägnade innergården. Utanför poolhuset finns ett stort soldäck, solstolar och cafégrupper. Lyxigt att kunna gå dit och ta ett morgondopp eller kanske avsluta dagen med några längder!

Ekonomiskt stabil förening med hög soliditet och låg belåning. Mycket bekvämt boende med egen carport inom föreningens inhägnade område. Lugnt område med gångavstånd till city och Örebro universitet. I närområdet finns även flera mataffärer, vårdcentral, förskolor, skolor och parker med fina lekplatser och grönytor. Här finns även allt du behöver för en aktiv fritid, såsom 18-håls golfbana, upplevelsebad, gym, badminton/paddel/tennishall, slalombacke, höghöjdsbana och motionstrappa.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

3 915 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Malin för mer information kring Linfrögatan 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Malin Browall

Ansvarig mäklare

019-670 62 07

070-758 62 07

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och ribb-panel på väggar.

Kök med enstavsparkett. Vita köksluckor och rostfria vitvaror. Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro, kyl och frys.

Vardagsrum med enstavsparkett. Utgång till inglasat uterum.

Sovrum med enstavsparkett. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin, handdukstork och förvaringsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 4

Lägenhetsnummer

7-3127-1-1002-4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-11-16

Besiktningsman

Göran von Ahn

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia fiber, ingår i månadsavgiften.
Telefoni: Telia, endast samtalskostnad tillkommer.

05 Uteplats

Inglasad uteplats med utgång till trädgård.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet finns carport om så önskas, hyra 420 kr/mån. Laddare för elbil finns på samtliga platser.
Det går att hyra fler platser, dock i mån av plats.
Det finns totalt 52 carportar och 52 lägenheter i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

3 915 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. tv, bredband och telefoni.

Uppvärmning

140 kr/mån

Hushållsström

442 kr/mån

varmvatten

111 kr/mån

kallvatten

108 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

801 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3909

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Oasen. I föreningen finns 52 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Åtgärder utförda av Kärnhem:
Nya avlopp under föreningens fastigheter.
Mindre garantiåtgärder i poolhuset.

2024: Ny porttelefoni
2023: Nya vattenmätare
2018: Ytterdörrar oljade.
2018: Carportgrindar justerade.
2018: Ny papp på poolens fläkthus och ny kantbräda till poolen.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett förråd som ligger vid carporten.

I föreningen finns en gemensam inglasad pool. Poolen är uppvärmd under sommarhalvåret. Utanför poolhuset finns ett stort soldäck, solstolar och cafégrupper som får nyttjas fritt. Det finns även miljöbod och cykelrum.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 915 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. tv, bredband och telefoni.

Uppvärmning

140 kr/mån

Hushållsström

442 kr/mån

varmvatten

111 kr/mån

kallvatten

108 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

801 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,3909

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Bussar Gym Växande område Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Lugnt Hundvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Drakenbergsskolan, Änglandaskolan och Svealundsskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.

03 Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.

04 Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se

05 Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.