Oset naturreservat utanför fönstret och city inom bekvämt räckhåll!
Välkommen till Ulsavilagatan 39 i Norra Ormesta och denna välplanerade 3:a om 75 m². Lägenheten ligger på våning 3 av 5 i ett hörnläge med fri utsikt mot Oset naturreservat. Här bor du med naturen som närmaste granne samtidigt som du har nära till stadens utbud och goda kommunikationer.
Kök och vardagsrum har en halvöppen planlösning som ger en naturlig samlingsplats i hemmet. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en förlängning av bostaden under stora delar av året. Tack vare fönster i två väderstreck får lägenheten ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Bostaden erbjuder två sovrum, helkaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt gott om förvaring i garderober både i hall och sovrum. Till lägenheten hör även ett vindsförråd.
I föreningen finns bland annat samlingslokal med övernattningsmöjlighet, cykelförvaring, boulebana och lekplats.
Norra Ormesta har blivit ett populärt område för många som vill kombinera närheten till Örebro med tillgången till natur och rekreation. Från bostaden är det promenadavstånd till Oset och Rynningeviken med sina omtyckta gång- och cykelvägar. Samtidigt finns skolor, förskolor, service och bra kommunikationer i närområdet, vilket gör vardagen smidig oavsett livssituation.
En bostad för dig som uppskattar ljus, utsikt och ett lugnt läge med naturen strax utanför fönstret.
Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
75 kvm
Avgift
5 418 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Magnus för mer information kring Ulsavilagatan 39.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Magnus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Golv: klinker och parkett. Garderober.
02
Kök
Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys.
03
Vardagsrum
Golv: parkett. Utgång till inglasad balkong.
04
Sovrum
Golv: parkett. Garderobsvägg.
05
Sovrum
Golv: parkett. Garderob.
06
Duschrum/tvätt
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med kommod, duschvägg, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och skåp.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
3 av 5
206654002-3203
02
Byggnadssätt
2016-2017
Husets ventilationssystem är ett gemensamt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning. Värme genom fjärrvärme.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-24
Martin Larsson, KAMTechnology AB
04
TV/Internet
Tv: Telia, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia, ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns det både carports och parkeringsplatser.
Till varje lägenhet finns möjlighet att hyra en parkeringsplats.
Antal carportplatser: 61st.
Antal parkeringsplatser: 8st.
Totalt har föreningen 37 laddpunkter för elbilar.
01
5 418 kr/mån
Inklusive värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, internet och tv-kanaler.
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, varmvatten och hemförsäkring
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,65623%
0,0165623
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen BRF Enkelbeckasinen 1.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen brf enkelbeckasinen 1 äger fastigheten Näktergalen 1 och Näktergalen 4. På fastigheterna finns 4 byggnader med totalt 59 lägenheter. Byggnaderna uppfördes 2016-2017, adresserna är Ulsavilagatan 35, 37, 39 och 41.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.
En gemensamhetslokal med möjlighet för övernattning finns att hyra för föreningens medlemmar. Lägenhetsförråd finns på vinden. Källsortering i separat miljöbod. I anslutning till carportar finns låsbara cykelrum. Cykelställ finns även vid entrén.
987 704 kr
Avgift
5 418 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inklusive värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, internet och tv-kanaler.Kommentar, månadsavgift
Det som tillkommer är kostnad för hushållsel, varmvatten och hemförsäkringUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,65623%Andel av årsavg.
0,0165623Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
