Behållare Behållare

Triangelområdet, Asarum, Karlshamn
Bäckvägen 1

Boarea/biarea
93/93 kvm
Driftkostnad
29 600 kr/år
Tomtarea
708 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gedigen 1-plansvilla med källare!

Enplansvilla med källare (ca 93+93 m²) i Asarum!

Villan rymmer i entréplan 3 sovrum. Stilfullt nyrenoverat kök med köksö. Fräscht badrum med badkar. Rymligt vardagsrum med mysig öppen spis. Utgång till stensatt uteplats i sydvästläge.

Gott om förvaringsutrymme på källarplan. Tvättstuga med dusch/ bastu, gillestuga samt garage.

Trivsam tomt på 708 m² med bäck intill tomtgränsen. Luft/vattenvärmepump installerad 2008. Villan är ansluten till fiber. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört. Säljs med friskrivningsklausul.

Korta avstånd till skolor, cykelbana, busslinje, mataffär, bank, restauranger och övrig service.

Välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gedigen 1-plansvilla med källare!

Enplansvilla med källare (ca 93+93 m²) i Asarum!

Villan rymmer i entréplan 3 sovrum. Stilfullt nyrenoverat kök med köksö. Fräscht badrum med badkar. Rymligt vardagsrum med mysig öppen spis. Utgång till stensatt uteplats i sydvästläge.

Gott om förvaringsutrymme på källarplan. Tvättstuga med dusch/ bastu, gillestuga samt garage.

Trivsam tomt på 708 m² med bäck intill tomtgränsen. Luft/vattenvärmepump installerad 2008. Villan är ansluten till fiber. Överlåtelsebesiktning, radonmätning och energideklaration är utfört. Säljs med friskrivningsklausul.

Korta avstånd till skolor, cykelbana, busslinje, mataffär, bank, restauranger och övrig service.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan (ca 93 m²) innehållande:

Entré/hall med epoxigolv. Trappa ned till källaren samt inbyggd garderob. Ytskiktsrenovering påbörjad men ej avslutad.

Sovrum (ca 9 m²) med laminatgolv samt 2 inbyggda garderober.

Sovrum (ca 9 m²) med laminatgolv.

Vardagsrum (ca 32 m²) i vinkel med ekparkettgolv. Öppen spis samt utgång till uteplats i sydväst-läge.

Badrum med microcement på golv och väggar. Toalett, handfat samt badkar.

Kök (ca 14 m²) med vitmålade trägolv. Köksö. Vita luckor samt kakel. Bänkskiva i laminat. Integrerad kyl/frys, inbyggd ugn och micro, Fläkt kyl/frys .

Sovrum (ca 11 m²) med laminatgolv samt garderobsförvaring.

Källarplan:

Förvaringsutrymmen, tvättstuga med dusch/ bastu, gillestuga, pannrum samt garage.
Fakta
Beskrivning
Boarea
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
93 kvm
Totalareal
708 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 40:2
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Kommentar, byggnad
Lösvirkesvilla
Byggnadskonstruktör: Per Johansson
Standardpoäng
27
Mark
Morän
Grundmur
Betonghålsten
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Glaserade tegelpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Provtryckt och fungerande
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning (Tendens utförd) 2018-01-18 till 2018-01-12, medelvärde 35 Bq/m3 +- 3 Bq/m3.
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2008
Märke på värmeanläggning: CTC
El, stammar
Äldre el-ledningar
Huvudsäkringar
16 A
Jordat eller ojordat
Ojordat
Renovering omarbetning etc
2008 Installation av nytt värmesystem.
2017 Installation av fiber.
2018 Målningar, tapetseringar och golvbyte i vissa rum.
2018 Ytskiktrenoverat badrum.
2019 Köksrenovering (Ikea)
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv: Fiber
Internet: Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1: Stensatt uteplats under tak i sydvästläge. Anslutning till vardagsrum.
Uteplats 2: Uteplats i anslutning till entré.
Uteplats 3: Trätrall på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för 1-2 bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Triangelområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611222)
Ekonomi
Taxeringsvärde
906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
652 000 kr
Markvärde
254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
18 000 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
4 700 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10250 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden inkluderar kostnad för hushållsel.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 233 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
906 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
652 000 kr
Markvärde :
254 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Uppvärmning :
18 000 kr/år
Försäkring :
3 600 kr/år
Vatten och avlopp :
4 700 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
10250 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
29 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 795 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 395 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppvärmningskostnaden inkluderar kostnad för hushållsel.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 233 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Solsta Towers
      347 m
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      593 m
    • Sawasdee Thai Food
      742 m
    • Asarums Pizzeria
      839 m
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      1,08 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      2,51 km
    • Stenbacka förskola
      604 m
    • Asarumsdalens förskola
      685 m
    • School
      695 m
    • Stenbackanavet
      710 m
    • Rosendals förskola
      712 m
    • Stora Coop
      1,79 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      1,94 km
    • Lidl
      2,02 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      2,51 km
    • City Gross Karlshamn
      3,26 km
    • Offerkällan
      53 m
    • Asarum kyrka
      538 m
    • Verkstadsvägen
      585 m
    • Korttidshemmet
      602 m
    • Notavalla
      728 m
    • Karlshamn station
      3,69 km
    • Mörrum station
      5,48 km
    • Bräkne-Hoby
      18,12 km
    • Sölvesborg station
      22,72 km
    • Ronneby station
      28,22 km
Avstånd
  • Vatten
    1,46 km
    3 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    1,64 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Hav
    4,25 km
    8 min
    16 min
    56 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,69 km
    8 min
    15 min
    52 min
  • Hållplats - Offerkällan
    53 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.