Behållare Behållare

Asarum centralt, Asarum, Karlshamn
Lärkvägen 50

Boarea/biarea
107/107 kvm
Driftkostnad
49 700 kr/år
Tomtarea
669 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Enplansvilla med källare i populärt område i Asarum - gränsar till grönområde

Det finns nu möjlighet att förvärva en enplansvilla med källare i populärt område i Asarum. Entréplan med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum med stort fönsterparti, helkaklat badrum, wc samt tre sovrum. Källaren erbjuder gillestuga, sovrum, väl tilltagen tvättstuga, bastu/duschutrymme samt bra förvaringsmöjligheter. Väldisponerad villa med ypperliga förvaringsmöjligheter på källarplan. Två eldstäder, luft/luft värmepump samt fiber. Garage med plats för bil, garaget nås även ifrån källaren. Stenbelagd uppfart med plats för bil. Altan i sydvästläge samt stenbelagd uteplats i söderläge. Lättskött tomt om 669 m² som gränsar till grönområde. Populärt villaområde med närhet till grönområde, lekplatser, förskola, skola, kommunikationer, friskvårdsanläggning, cykelbana mm.

Besiktning och energideklaration är utförd inför försäljningen.
Välkomna på visning.

Utgångspris
05
OKT
Onsdag
16:00-16:40

Anmälan krävs / Vv. boka tid för visning.

Enplansvilla med källare i populärt område i Asarum - gränsar till grönområde

Det finns nu möjlighet att förvärva en enplansvilla med källare i populärt område i Asarum. Entréplan med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum med stort fönsterparti, helkaklat badrum, wc samt tre sovrum. Källaren erbjuder gillestuga, sovrum, väl tilltagen tvättstuga, bastu/duschutrymme samt bra förvaringsmöjligheter. Väldisponerad villa med ypperliga förvaringsmöjligheter på källarplan. Två eldstäder, luft/luft värmepump samt fiber. Garage med plats för bil, garaget nås även ifrån källaren. Stenbelagd uppfart med plats för bil. Altan i sydvästläge samt stenbelagd uteplats i söderläge. Lättskött tomt om 669 m² som gränsar till grönområde. Populärt villaområde med närhet till grönområde, lekplatser, förskola, skola, kommunikationer, friskvårdsanläggning, cykelbana mm.

Besiktning och energideklaration är utförd inför försäljningen.
Välkomna på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entré/hall med laminatgolv samt garderober.

WC med våtrumsgolv samt kakel.
Toalett samt handfat.

Kök med laminatgolv, massiv träbänkskiva, mörkgrå köksinredning (IKEA), rostfria vitvaror samt spotlights. Spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl samt integrerad diskmaskin. Braskamin. Plats för matbord för 4-6 personer.
Köket renoverades ca 2013, samtliga vitvaror ifrån detta årtal.

Vardagsrum med parkettgolv samt stort fönsterparti ut mot altanen.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, kommod samt badkar.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med parkettgolv samt garderober.

Sovrum med parkettgolv.


Källare:
Gillestuga med trägolv samt eldstad med insatskamin.

Tvättstuga med klinkergolv.
Tvättmaskin, varmvattenberedare, tvättho samt frys.

Förråd med betonggolv samt garderober.

Duschutrymme med anslutning till bastu.
Klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.

Sovrum med parkettgolv.

Förråd/hobbyrum med betonggolv.
Här finns elcentral placerad.

Förråd/hobbyrum med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
107 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
107 kvm
Totalareal
669 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN ASARUM 40:79
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Byggnadsår
1968
Standardpoäng
37
Grund
Källare
Stomme
Trä, murad källare
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel / Kalksandsten / Träpanel
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Målad plåt
Fönster
2-glasfönster kopplade
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Två eldstäder (godkända för eldning)
Se brandskyddskontroll under dokument
(Anmärkningen om att glidskydd är bristfälligt är åtgärdat)
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el + luft/luft värmepump + 2 eldstäder
El, stammar
Elledningar i kök är utbytta i samband med renovering i övrigt är det äldre elledningar
Jordfelsbrytare finns
Allmän information
Enplansvilla med källare. Eternittak, tvåglasfönster kopplade, fasad bestående utav tegel/kalksandsten/trä samt källare där del av källarens yttervägg mot väst grävts fram och platonmatta monterats. Entréplan med öppen planlösning mellan kök/vardagsrum med stort fönsterparti ut mot altanen, helkaklat badrum med golvvärme, WC samt tre sovrum. Källare med gillestuga, duschutrymme, stor tvättstuga, sovrum samt bra förvaringsutrymmen. Husets uppvärmning är direktverkande el (delvis oljefyllda radiatorer) samt luft/luft värmepump från 2021. I huset finns två eldstäder som är godkända för eldning. Fiber är installerat. I samband med renovering av köket ca 2013 byttes delar utav elledningar ut i övrigt är elledningar äldre. Stammar och vattenledningar är i äldre utförande. Altan i sydvästläge samt stenbelagd uteplats i söderläge. Garage med plats för bil, garaget nås även inifrån källaren. Stenbelagd uppfart med plats för bil. Lättskött tomt som gränsar till grönområde. Populärt villaområde med närhet till grönområde, lekplatser, förskola, skola, kommunikationer, friskvårdsanläggning, cykelbana mm.
Renovering omarbetning etc
2021 - Luft/luft värmepump
Ca 2013 - Nytt kök (Ikea) samt vitvaror
Ca 2007 - Badrummet renoverades delvis med nytt klinkergolv samt golvvärme
Ca 2006 - Del av källarens yttervägg (väst) grävdes fram och nytt fuktskydd av platonmatta monterades

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 1995 och har utfört löpande underhåll/förbättringar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
81 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
145 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-29
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i sydvästläge
Stenbelagd uteplats i söderläge
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage med plats för 1 bil
Uppfart med plats för 1 bil
Tomt/Servitut
Tomtarea
669 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Asarum 40:1 Asarumsgården, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630323)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 037 000 kr
Markvärde
251 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 600 kr/år
Renhållning
3 050 kr/år
Sotning
800 kr/år
Elkostnad
33 750 kr/år
Årlig elförbrukning
16376 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 288 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 037 000 kr
Markvärde :
251 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1968
Försäkring :
4 500 kr/år
Vatten och avlopp :
7 600 kr/år
Renhållning :
3 050 kr/år
Sotning :
800 kr/år
Elkostnad :
33 750 kr/år
Årlig elförbrukning
16376 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
49 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår kostnaden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel.
Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Solsta Towers
      699 m
    • Valentino Pizzeria & Restaurang
      960 m
    • Sawasdee Thai Food
      1,05 km
    • Asarums Pizzeria
      1,13 km
    • Restaurang & Pizzeria Emona
      1,33 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      2,77 km
    • Rosendals förskola
      422 m
    • Stenbacka förskola
      1,01 km
    • Förskolan Bullerbyn
      1,02 km
    • Fritidsgården Loftet
      1,02 km
    • Klockebacksskolan
      1,05 km
    • Stora Coop
      2,05 km
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      2,15 km
    • Lidl
      2,22 km
    • Fridhems Pizzeria och livs
      2,77 km
    • City Gross Karlshamn
      3,43 km
    • Verkstadsvägen
      182 m
    • Offerkällan
      374 m
    • Korttidshemmet
      399 m
    • Hannetorp Karlshamn
      848 m
    • Asarum kyrka
      897 m
    • Karlshamn station
      3,92 km
    • Mörrum station
      5,08 km
    • Bräkne-Hoby
      18,52 km
    • Sölvesborg station
      22,4 km
    • Ronneby station
      28,62 km
Avstånd
  • Vatten
    1,77 km
    4 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    1,99 km
    5 min
    10 min
    30 min
  • Hav
    4,4 km
    9 min
    18 min
    1 tim 0 min
  • Tågstation - Karlshamn station
    3,92 km
    8 min
    16 min
    56 min
  • Hållplats - Verkstadsvägen
    182 m
    2 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.