Inflyttningklart 1½ planshus med trivsam tomt, låg driftkostnad och hela 4 sovrum!
Välkommen till denna familjevilla i Korpadalen!
Villan är uppförd 1973 av Skånska cementgjuteriet (Skanska) i 1½ plan om hela 149m².
Genomgående hög standard med renoverat badrum, kök, installation av fjärrvärme och genomgående trivsamma färgval.
Villan rymmer hela 5 rum varav 4 sovrum (flexibelt för fler eller färre rum) och ett badrum på vardera våning.
Lättskött framsida med asfalterad infart till carport/garage/förråd.
Insynsskyddad baksida med gräsmatta, inglasat uterum med utgång från vardagsrum och uteplats i soligt västerläge.
Låg driftkostnad med fjärrvärme och isolerglasfönster (Traryd).
Området är perfekt beläget för barnfamiljen med närhet till natur/lekplatser och väl utbyggda gång och cykelbanor.
Förskolor och skola på gångavstånd, kommunikation med buss till och från Karlshamn intill villaområdet.
Välkommen på visning!
Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
149 kvm
Driftkostnad
54 300 kr/år
Tomtarea
488 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
1½ plansvilla
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Timotejvägen 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan:
Entré med klinker, garderob med skjutparti. Trappa till ovanvåningen.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights.
Dusch, dubbelkommod, takdusch och frånluftsfläkt.
Sovrum med laminatgolv.
Vardagsrum med ljus ekstavsparkett.
Matplats med ljus ekstavsparkett, utgång till inglasat uterum.
Stilrent kök (Epoq) med bänkskskiva av sten.
Utrustning: Induktionshäll (120cm), designfläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikrougn & kyl/frys.
Tvättstuga med klinker. Tvättmaskin och torktumlare, ho, fjärrvärmecentral och förvaring.
Ovanvåning:
Hall med parkettgolv samt garderober.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Stora sovrummet med parkettgolv & klädkammare, plats för dubbelsäng.
Badrum med golvmatta/våtrumstapet. Dusch, toalett och handfat.
01
Beskrivning
149 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
488 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 5:81
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla
1973
Villa uppförd av Skånska cementgjuteriet (Skanska)
32
Platta på mark
Trä
Trä
Kalksandsten och gavlar med träpanel (målning utfört 2024).
Sadeltak med eternit
Lackerad plåt
Isolerglasfönster (Traryd)
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Automatsäkringar och jordfelsbrytare.
16 A
Majoritet jordat
2018: Ny Altan, nytt trädäck. Sidobyggnad renoverades med nytt takpapp och ny panel runtom garage och carport.
2021: Nytt Kök, Toalett, Tvättstuga, Ny El-installation och Vattenledningar på entréplan.
2023: Målning av tak
2024 Målning av husgavlar.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
88 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-15
04
TV/Internet
Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber, kontakta Keab för mer information.
05
Uteplats
Uteplats 1: Inglasat uterum med utgång från vardagsrum/matplats.
Uteplats 2: Uteplats/trädäck i västerläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friliggande byggnad med garage/carport, isolerat förråd och oisolerat förråd.
Asfalterad uppfart samt garage/carport.
Parkeringsplats intill fastigheten för besökande/gäster.
07
Tomt/Servitut
488 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Underhållsfri framsida med stenbeläggning och asfalterad uppfart.
Baksida med plan gräsmatta, inglasat uterum intill vardagsrummet och uteplats i soligt västerläge.
Ekebergslund och korpadalen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-03-22, Senast ändrad: 2022-04-11)
01
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 175 000 kr
291 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
17 000 kr/år
6 000 kr/år
16 000 kr/år
3 300 kr/år
4516 kWh/år
12 000 kr/år
54 300 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 374 kr/år)
17 mWh/ år (fjärrvärme)
5
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 662 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 466 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 175 000 krMarkvärde
291 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
17 000 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
16 000 kr/årRenhållning
3 300 kr/årÅrlig elförbrukning
4516 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
17 mWh/ år (fjärrvärme)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 662 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenbackas Matsal Strejk AB
893 m
Asarums Pizzeria
1,02 km
Sawasdee Thai Food
1,03 km
Picadeli
1,06 km
Köksmästaren Restaurang & Pub
1,06 km
Östralycke Servicehus Asarum
232 m
Karlshamns kommun Äldreomsorgens områdeskontor
242 m
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
315 m
Korpaborgens förskola
475 m
Korpadalens förskola
588 m
Stora Coop
1,98 km
Lidl
2,39 km
City Gross Karlshamn
3,51 km
Bernina
4,43 km
Östralycke
103 m
Asarum Korpadalsskolan
255 m
Vingatorpsvägen
465 m
Korpadalen
599 m
Froarpsvägen
780 m
Karlshamn resecentrum
3,66 km
Mörrum station
7,03 km
Bräkne Hoby
16,62 km
Sölvesborgs resecentrum
24,19 km
Ronneby resecentrum
26,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,1 km3 min6 min17 min
-
Hav4,49 km9 min19 min1 tim 7 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,66 km9 min18 min1 tim 2 min
-
HållplatsÖstralycke103 m1 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
