Familjevilla-Nordiska trähus-Stor uteplats och baksida i västerläge- Låg driftkostnad med fjärrvärme
Välkommen till Tröskvägen 5 i Asarum!
En väl tilltagen och gedigen familjevilla (Nordiska Trähus) med 135 m² i vardera plan exklusive garage.
Entréplan med fyra rum varav tre sovrum och källarvåning med tre rum varav två sovrum.
Genomgående bra standard där ägaren har bytt fönster, bytt tak, bytt vvs och renoverat våtutrymme med mera.
Tomt med baksida i soligt västerläge, stor uteplats och lättskött trädgård med gräsmatta och häckar.
Garage och carport samt uppfart med plats för 1-2 bilar till.
Låga driftkostnader med fjärrvärme, fiber installerat och laddbox för elbil.
Entréplan: Luftig entré, rymligt kök med matplats för sex personer. Stort vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till uteplats. Tre separata sovrum, badrum med kakel och klinker/golvvärme samt gästtoalett. Garderober till sovrum och god förvaring.
Källare: Allrum med öppen spis, toalett, förråd, gym, dusch/bastu, två sovrum, tvättstuga och förråd med uppgång till garaget.
Familjärt område med direkt närhet till cykelbanor, motionsslinga i Stenbackaskogen och busshållsplats med gångavstånd.
Närhet till skolor (F-9), utbud av restauranger, servicebutiker och friskvårdsanläggningar.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.
Visning bokar ni enklast på Mäklarhusets hemsida!
Utgångspris
2 875 000 kr
Boarea/biarea
135/170 kvm
Driftkostnad
51 617 kr/år
Tomtarea
1 003 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med inredd källare
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Tröskvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort kök med bra förvaring och arbetsyta.
Stort kök med bra förvaring och arbetsyta.
Mysigt allrum i källaren, ca 30 m² med öppen spis!
Vardagsrum med ekstavsparkett. Utgång till solig uteplats. Social och trevlig planlösning för den stora & lilla familjen!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
![Säljarens egen bild.]()
Säljarens egen bild.
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av entréplan:
Luftig entré med klinker, avhägning för ytterkläder och gästtoalett.
Hall med ekparkettgolv, inbyggda garderober, trappa till nedervåningen och klädkammare.
Kök med skeppsgolv, spotlights och matplats för 6 personer. Kök med välvda luckor, vitt kakel och grå bänkskiva.
Utrustning: Kyl, frys, häll, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med ekstavsparkett, ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till uteplats i västerläge.
Plats för större matsalsbord och soffgrupp.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights. Dusch med glasväggar, badrumsskåp med handfat och toalett.
Stora sovrummet med ekparkettgolv, inbyggda garderober och utgång till uteplats i västerläge.
Sovrum med parkettgolv och inbyggda garderober.
Sovrum/kontor med laminatgolv.
Rumsbeskrivning av källare:
Allrum med parkettgolv och öppen spis.
Hall med parkettgolv, matkällare, förråd och gästtoalett.
Genomgångsrum/gym med klinker.
Dusch/bastu med klinker.
Sovrum/gästrum med heltäckningsmatta.
Hall med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Tvättstuga med betonggolv. Ho, tvättmaskin och fjärrvärmecentral.
Förråd/groventrè med trappa till garage.
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Boarea rymmer fyra rum varav tre sovrum.
Biarea rymmer tre rum varav två sovrum.
170 kvm
1 003 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN ASARUM 5:62
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med inredd källare
1974
Hustillverkare: Nordiska Trähus
Entrèplan: 4 rum varav 3 sovrum.
Källare: 3 rum varav 2 sovrum.
47
Murad källare
Regelstomme av trä
Trä
Tegelstensfasad
Valmat tak med betongpannor
Lackerad plåt
Isolerglasfönster (del av källare 2-glas kopplade)
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för eldning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme/vattenburen värme
20 A
Delvis jordat
2011: Omfattande renovering av huset, Nytt kök, Badrum, Dusch i källare, Nya innetak i källaren, Golv ovanvåning, fiber.
2014: Byggt altan.
2015: Nytt tak.
2018: Nya radiatorer samt bytt alla rör, bytt markistyg på samtliga markiser.
2020: Uppfräschning Carport, planterat tujahäck samt singel.
2021: Lilla toaletten uppe samt i källaren.
2022: Nya fönster, Ny ytterdörr, Yale Doorman lås.
2023: Nytt parkett golv i ena sovrummet i källaren.
2024: Elbilsladdning Zaptec
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
58 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-01-06
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats/trädäck i västerläge.
Liten uteplats i österläge vid entrén.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med plats för en bil.
Carport med plats för två bilar.
Uppfart med plats för två bilar.
Elbilsladdare installerad.
07
Tomt/Servitut
1003 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt. Gräsmatta runtom villan och häck som ger bra insynsskydd.
Framsida med stenbelagd gång, gräsmatta och liten uteplats för morgonkaffet.
Insynsskyddad baksida, perfekt för aktiviteter.
Ekebergslund och korpadalen del av, asarum 5:8, 5:12 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-09, Senast ändrad: 2021-05-07)
01
1 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 401 000 kr
450 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1974
12 670 kr/år
6 876 kr/år
10 829 kr/år
2 796 kr/år
500 kr/år
11 597 kr/år
14790 kWh/år
6 349 kr/år
51 617 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 691 kr/år)
3
ICA
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 546 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 851 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 401 000 krMarkvärde
450 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1974Uppvärmning
12 670 kr/årFörsäkring
6 876 kr/årVatten och avlopp
10 829 kr/årRenhållning
2 796 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
11 597 kr/årÅrlig elförbrukning
14790 kWh/årHushållsström
6 349 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 617 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 691 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
ICAUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 546 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenbackas Matsal Strejk AB
594 m
Asarums Pizzeria
661 m
Sawasdee Thai Food
663 m
Picadeli
701 m
Balkan House & Golden Mug Café
719 m
Utbildningsförvaltningen Korpadalsskolan
423 m
Korpaborgens förskola
504 m
Stenbackanavet
544 m
Korpadalens förskola
619 m
Klockebacksskolan
619 m
Stora Coop Karlshamn
1,96 km
Lidl
2,36 km
City Gross Karlshamn
3,53 km
Bernina
4,48 km
Vingatorpsvägen
112 m
Östralycke
309 m
Froarpsvägen
436 m
Asarum Korpadalsskolan
463 m
Korpadalen
676 m
Karlshamn resecentrum
3,75 km
Mörrum station
6,68 km
Bräkne Hoby
16,98 km
Sölvesborgs resecentrum
23,92 km
Ronneby resecentrum
27,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,22 km3 min8 min23 min
-
Hav4,53 km9 min20 min1 tim 13 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum3,75 km--
-
HållplatsVingatorpsvägen112 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
