Ågatan 34
Ågatan 34
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Ågatan 34

Utgångspris

2 175 000 kr


Utgångspris

2 175 000 kr



Centrum— Karlshamn

Ågatan 34


Till salu
Utgångspris
2 175 000 kr

Centrum— Karlshamn

Inflyttningsklar 3:a i centrala Karlshamn, två balkonger, helkaklat badrum och stilrent kök!

Genomgångslägenhet i en av Karlshamns populäraste bostadsrättsföreningar, på första våningen!

Denna lägenheten är hela 87,5 m². Stilrent vitt kök och helkaklat badrum med dusch.
Vardagsrum med original-ekstavsparkett, stora sovrummet med klädkammare och toalett.
Två stycken balkonger med utsikt över Mieån.
Genomgående ekparkettgolv, vackra fönsterbänkar och rikligt med ljusinsläpp.
Till lägenheten för även två vindsförråd och två källarförråd som ger god förvaring.

I denna lägenhet bor ni nära till allt. Skärgårdsbåtar, kommunikationer, Karlshamns sommargata, butiker, restauranger och den levande torghandeln.
Det är även en väldigt angenäm månadsavgift om 4 328 kr.

Välskött bostadsrättsförening med kontinuerliga underhåll och investeringar.
BRF Kungsör har 72 bostadsrätter samt 6 lokaler som uthyres av föreningen.
I samma byggnad finns tvättstuga, parkeringar med separat kö!

Välkomna att boka er till visning!


Utgångspris
2 175 000 kr
Boarea
87.5 kvm
Avgift
4 328 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:30 — 18:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Ågatan 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent vardagsrum med vacker originalstavsparkett.
Balkong med vy över Meån.
Vardagsrum

Stilrent vardagsrum med vacker originalstavsparkett. Balkong med vy över Meån.

Kök med vita stilrena luckor!
Vardagsrum

Stilrent vardagsrum med vacker originalstavsparkett. Balkong med vy över Meån.

Kök

Kök med vita stilrena luckor!

Stora sovrummet med egen walk-in closet, balkong och toalett.
Sovrum

Stora sovrummet med egen walk-in closet, balkong och toalett.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av bostadsrätten (ca 87,5 m²) innehållande:

Entré med ekparkettgolv, plats för avhägning av ytterkläder samt inbyggd garderob/klädkammare.

Sovrum med parkettgolv och utgång till balkong. Ljust och trevligt sovrum med egen toalett och stor klädkammare.

Vardagsrum med ekstavsparkett och utgång till balkong. Bra planerat vardagsrum med plats för matsalsmöblemang och soffgrupp.

Stilrent badrum med kakel och klinker. Dusch med glasväggar, toalett samt handfat.

Sovrum/kontor med parkettgolv.

Stilrent kök med vita luckor och kakel, matplats för 3-4 personer. Utrustning: Fläkt, häll, inbyggd varmuftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Brf Kungsör byggnader färdigställdes 1954 på fastigheten Kungsör 13. Adress Ågatan och Södra Fogdelyckegatan.
73 bostadsrätter fördelade på 1,2,3 och 4:a rumslägenheter. Det finns även 6 lokaler i föreningen som upplåts med hyresrätt. Kabel TV och bredbandsuttag finns i varje lägenhet.
Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening) enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Föreningen har till
ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostäder till medlemmarna med
nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Föreningen registrerades 1953. Föreningens stadgar registrerades senast 2018-12-17.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkrngar Blekinge. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och
bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renovering omarbetning etc

1990 Stammar för vatten byttes ut Fönster byttes ut
1994 Påbörjade utbyte av elledningar i lägenheterna
1999 Utbyte lägenhetsdörrar
2004 Utbyte plasttak till balkonger, samt byte av dörrar till hyreslokaler Installation av bredband
2006 Renovering av balkongplattor och byte av balkongfronter, Södra Fodgdelyckegatan
2007 Byte av låssystem
2008 Montering av snörasskydd på balkonger mot Ågatan
2012 Elinstallationer Hydrofobering Porttelefoner
2013 Relining av avloppsstammar OVK besiktning
2014 Trapphusrenovering
2015 Ny värmeväxlare Nödljus i trapphusen på Ågatan
2016 Nya balkonger
2018 Energideklaration Renovering fastighetsförvaltad lokal Ny cirkulationsventil för varmvatten
2019 Relining av avloppsstammar bottenplan Ventilationskontroll Nya ventilationsdon i fönster Ny ytterbelysning vid
entréer & trapphus Nödljus installerade på vind
2020 Ventilationsaggregat till lokal 7004 Reperation vattenskada lokal 7003
2021 Pågående relining av avloppsstammar*
2022 Relining avloppstammar*, samt hydrofobering.
2023 Färdigställt under hösten påbörjad relining av avloppstammar. Återställa trapphus efter reliningsprojektet.
Byte av 6 st trapphusdörrar.

Kommande renoveringar

2024 Ombyggnad trädgård med utökning av parkeringsplatser. Ombyggnad av dagvatten.
2025 OVK Skärmtak plast byte
2026 Balkongplattor målning
2027 Avloppsledningar rensning
2028 Tamburdörrar byte. Låssystem byte.

Övriga utrymmen

Tvättstuga i samma byggnad.
2 st källarförråd och 2 st vindsförråd hör till bostadsrätten.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Tv-kanaler via Telenor
Internet: Fiber


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till bostadsrätten hör två st vindsförråd samt två st källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

19 parkeringar med separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 328 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

179 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

579 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,213 %

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Enligt utdrag från HSB:
Årsavgift bostad kr/år, 2,213%
Amortering nya lån, 2,213%
Årsavgift lokal kr/år, 2,213%
Fondavsättning, 2,213%
Amortering grundlån, 2,213%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Kungsör i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 578 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 328 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
179 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
579 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
2,213 %
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Enligt utdrag från HSB:
Årsavgift bostad kr/år, 2,213%
Amortering nya lån, 2,213%
Årsavgift lokal kr/år, 2,213%
Fondavsättning, 2,213%
Amortering grundlån, 2,213%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Konditori Christin

90 m


Siesta Pizzeria & Restaurang

115 m


Katrins pizzeria Karlshamn

125 m


Katrins Pizzeria

125 m


À la Pizzetta

130 m


Karlshamns kommun Omsorgsförvaltningen

261 m


Karlshamn Fria Läroverk

288 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

348 m


Sternöskolan

402 m


Trädgårdens förskola

415 m


Bernina

412 m


City Gross Karlshamn

598 m


Lidl

1,85 km


Stora Coop

2,18 km


Extra Mjällby

18,27 km


Nya Stan

88 m


Karlshamn centrum väst

308 m


Erik Dahlbergsvägen

511 m


City Gross

520 m


Centrum öst

600 m


Karlshamn resecentrum

767 m


Mörrum station

7,35 km


Bräkne-Hoby station

17,21 km


Sölvesborg resecentrum

21,84 km


Ronneby resecentrum

26,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    358 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,47 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Hav
    410 m
    6 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    767 m
    4 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats
    Nya Stan
    88 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.