Till salu

Markastuvägen 11

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Södra Prästslätten— Karlshamn

Markastuvägen 11


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Karlshamn - Södra Prästslätten

1½ planshus i Södra Prästslätten med fin stil, fjärrvärme och flera uteplatser. Lägenhet/Garage!

Välkomna till Markastuvägen 11 i Södra Prästslätten!

Fastighet är belägen längs med en återvändsgata och intill skogsområde med motionsslingor.
Naturskönt läge med närhet till skolor, resecentrum och kort promenad till centrala Karlshamn.

1½ planshus uppfört 1935 med tak av tegelpannor, vitmålade stående träpanel, isolerglasfönster och hög källarfot.
Friliggande garage med elstyrd port och ovanför garaget en liten lägenhet (ca 30 m²) med badrum/pentry och stort allrum.
Låga driftkostnader med fjärrvärme och goda intäktsmöjligheter med lägenheten ger alla förutsättningar till en bra boende-ekonomi.

Entréplan av huset med vitmålade trägolv, vackert kök i grå ton och vedspis. Vardagsrum/matplats/kök med öppen och luftig planlösning.
Ovanvåning med tre separata sovrum varav stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme (dusch/toalett/badkar).
Källare med rymligt förråd/hobbyrum, pannrum, matkällare och väl tilltagen tvättstuga med dusch och toalett.

Lätt sluttande trädgård med gräsmatta, fruktträd och uteplatser. Centralt läge i Karlshamn med privat känsla och närhet till skog och natur.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.

Välkomna på visning!


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea/biarea
100/40 kvm
Driftkostnad
36 420 kr/år
Tomtarea
1 020 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1½ planshus med källare


Aktuella visningar


Torsdag 30 oktober 16:00 — 17:20

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Markastuvägen 11.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert kök med matplats intill. Gammeldags vedspis!
Kök

Vackert kök med matplats intill. Gammeldags vedspis!

Trivsam och ljus entré
Kök

Vackert kök med matplats intill. Gammeldags vedspis!

Entrè

Trivsam och ljus entré

Stor uteplats med pergola!
Uteplats

Stor uteplats med pergola!




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av huset innehållande:

Entré med schackrutigt golv, utgång till uteplats.

Vardagsrum med vitmålat trägolv.

Matplats med vitmålat trägolv intill köket.

Kök med vitmålat trägolv, köksö och gammeldags vedspis.
Ljusgrå luckor och bänkskiva i marmorstil.
Utrustning: Diskmaskin, varmluftsugn, indukstionshäll, fläkt och kyl.

Entrè med vitmålat trärgolv, trappa till källare och trappa till ovanvåningen.

Hall med trägolv.

Sovrum med trägolv och garderober.

Badrum med kakel och klinker/el-goolvvärme. Dusch, badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.

Sovrum med trägolv och garderober, plats för dubbelsäng.

Sovrum med trägolv.

Källare:

Pannrum med fjärrvärme och el-central.

Förråd/hobbyrum.

Tvättstuga med klinker och putsade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och toalett.

Matkällare.

Utgång till trädgården.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Enligt fastighetsutdraget är boarean 64 m², om det är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att utföra en ny boareamätning.

Biarea

40 kvm

Tomtarea

1 020 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN KANTARELLEN 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ planshus med källare

Byggnadsår

1935

Standardpoäng

37

Grundmur

Gjuten källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel med lockläkt.

Takbeklädnad

Sadeltak med tegelpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Självdrag / Frånluftsfläkt i badrum

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
Brandskyddskontroll utförd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

(Fjärrvärme)

El, stammar

El utfört av behörig fackman.

Huvudsäkringar

16 A

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:
Ny el (äldre el-central kvar), nytt kök, nya fönster i källaren.
Tillbyggnad av uteplats och anlagt uteplats vid husets gavel.
Målning utfört interiört och exteriört.
Installation av luft/luft värmepump i lägenheten.
(Samtliga renoveringar utförda av fackmän).

Av föregående ägare:
2020 - Fjärrvärme
2017 - Torktumlare
2015 - Tvättmaskin
2015 - Renovering av badrum/tvättstuga på källarplan (utfört av fackman)
2010 - Plåttak, nya takstolar mm. på veranda (utfört av fackman)
2010 - Pannor, läkt, papp samt plåtarbeten (utfört av fackman)
2005 - Renovering av ovanvåning ett sovrum blev två
2005 - Inredning av garagelägenhet (utfört av fackman)
2002 - Nybyggnation av garage (utfört av fackman)
2000 - Renovering av badrum på ovanvåning (utfört av fackman)
2000 - Dränerat om fastigheten med platonmatta på tre husväggar samt nya dräneringsledningar (utfört av fackman)

Panelbyte, fönsterbyte och tilläggsisolering av bostad har skett i omgångar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

129 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2020-05-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats 1: Uteplats intill entrèn.
Uteplats 2: Stort trädäck med pergola.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med fjärrstyrd port och inredd ovanvåning
Lägenhet (ca 30 m²) med pentry och badrum med dusch & toalett.
Trivsam uteplats intill entrèn.
Ypperligt läge för uthyrning genom AirBnB.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för bil, elstyrd port.
Uppfart med plats för bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Parkering med singel, stenbelagd trappa till gästlägenheten och huvudentrèn.
Sluttande framsida med gräsmatta och äppelträd.
Stor uteplats i soligt läge vid husets gavel.
Tomt gränsar till skogsparti.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-30, Senast ändrad: 2021-05-17), Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-12)


08
Övrigt

* Lägenhet med ypperliga intäktsmöjligheter!
* Inflyttningsklart, låga driftkostnader med fjärrvärme.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

868 000 kr

Markvärde

366 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1935

Uppvärmning

9 312 kr/år

Försäkring

4 400 kr/år

Vatten och avlopp

8 438 kr/år

Renhållning

2 980 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

10 790 kr/år

Årlig elförbrukning

5395 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

36 420 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 675 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme avser 16 mWh.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamt område med direkt närhet till skolor och natur med motionsslingor.
Sista huset beläget längs återvändsgata, utan genomfartstrafik.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
868 000 kr
Markvärde
366 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1935
Uppvärmning
9 312 kr/år
Försäkring
4 400 kr/år
Vatten och avlopp
8 438 kr/år
Renhållning
2 980 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 790 kr/år
Årlig elförbrukning
5395 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 420 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 675 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme avser 16 mWh.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Rebco AB

844 m


Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn

845 m


rEKO Mat och Dryck

917 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

956 m


Pastaco AB

963 m


Prästslättsskolan

130 m


Förskolan Prästslätten

267 m


Daggkåpans Barnstuga

640 m


Waldorfskolan i Karlshamn

695 m


Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för

720 m


City Gross Karlshamn

863 m


Lidl

1,24 km


Stora Coop Karlshamn

1,4 km


Bernina

1,47 km


Extra Mjällby

19,42 km


Prästslätten

331 m


Norra Prästslätten

438 m


Fridhem

620 m


Erik Dahlbergsvägen

753 m


Karlshamn resecentrum

621 m


Mörrum station

7,57 km


Bräkne Hoby

16,43 km


Sölvesborgs resecentrum

22,88 km


Ronneby resecentrum

26,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    252 m
    3 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,57 km
    6 min
    8 min
    27 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    621 m
    -
    -
  • Hållplats
    Prästslätten
    331 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.