1½ planshus i Södra Prästslätten med fin stil, fjärrvärme och flera uteplatser. Lägenhet/Garage!
Välkomna till Markastuvägen 11 i Södra Prästslätten!
Fastighet är belägen längs med en återvändsgata och intill skogsområde med motionsslingor.
Naturskönt läge med närhet till skolor, resecentrum och kort promenad till centrala Karlshamn.
1½ planshus uppfört 1935 med tak av tegelpannor, vitmålade stående träpanel, isolerglasfönster och hög källarfot.
Friliggande garage med elstyrd port och ovanför garaget en liten lägenhet (ca 30 m²) med badrum/pentry och stort allrum.
Låga driftkostnader med fjärrvärme och goda intäktsmöjligheter med lägenheten ger alla förutsättningar till en bra boende-ekonomi.
Entréplan av huset med vitmålade trägolv, vackert kök i grå ton och vedspis. Vardagsrum/matplats/kök med öppen och luftig planlösning.
Ovanvåning med tre separata sovrum varav stora sovrummet med plats för dubbelsäng. Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme (dusch/toalett/badkar).
Källare med rymligt förråd/hobbyrum, pannrum, matkällare och väl tilltagen tvättstuga med dusch och toalett.
Lätt sluttande trädgård med gräsmatta, fruktträd och uteplatser. Centralt läge i Karlshamn med privat känsla och närhet till skog och natur.
Överlåtelsebesiktning och energideklaration utförd.
Välkomna på visning!
2 750 000 kr
100/40 kvm
36 420 kr/år
1 020 kvm
4 rum (3 sovrum)
1½ planshus med källare
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Markastuvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Vackert kök med matplats intill. Gammeldags vedspis!

Vackert kök med matplats intill. Gammeldags vedspis!
Trivsam och ljus entré

Stor uteplats med pergola!
-
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av huset innehållande:
Entré med schackrutigt golv, utgång till uteplats.
Vardagsrum med vitmålat trägolv.
Matplats med vitmålat trägolv intill köket.
Kök med vitmålat trägolv, köksö och gammeldags vedspis.
Ljusgrå luckor och bänkskiva i marmorstil.
Utrustning: Diskmaskin, varmluftsugn, indukstionshäll, fläkt och kyl.
Entrè med vitmålat trärgolv, trappa till källare och trappa till ovanvåningen.
Hall med trägolv.
Sovrum med trägolv och garderober.
Badrum med kakel och klinker/el-goolvvärme. Dusch, badkar, toalett, handfat och badrumsskåp.
Sovrum med trägolv och garderober, plats för dubbelsäng.
Sovrum med trägolv.
Källare:
Pannrum med fjärrvärme och el-central.
Förråd/hobbyrum.
Tvättstuga med klinker och putsade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och toalett.
Matkällare.
Utgång till trädgården.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt fastighetsutdraget är boarean 64 m², om det är av väsentlig betydelse uppmanas köparen att utföra en ny boareamätning.
40 kvm
1 020 kvm
4 (3 sovrum)
KARLSHAMN KANTARELLEN 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ planshus med källare
1935
37
Gjuten källare
Trä
Trä
Stående träpanel med lockläkt.
Sadeltak med tegelpannor
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag / Frånluftsfläkt i badrum
Murad skorsten
Eldstäder är kontrollerade och godkända för eldning.
Brandskyddskontroll utförd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
(Fjärrvärme)
El utfört av behörig fackman.
16 A
Ledningar bytta
Jordat
Nuvarande ägare:
Ny el (äldre el-central kvar), nytt kök, nya fönster i källaren.
Tillbyggnad av uteplats och anlagt uteplats vid husets gavel.
Målning utfört interiört och exteriört.
Installation av luft/luft värmepump i lägenheten.
(Samtliga renoveringar utförda av fackmän).
Av föregående ägare:
2020 - Fjärrvärme
2017 - Torktumlare
2015 - Tvättmaskin
2015 - Renovering av badrum/tvättstuga på källarplan (utfört av fackman)
2010 - Plåttak, nya takstolar mm. på veranda (utfört av fackman)
2010 - Pannor, läkt, papp samt plåtarbeten (utfört av fackman)
2005 - Renovering av ovanvåning ett sovrum blev två
2005 - Inredning av garagelägenhet (utfört av fackman)
2002 - Nybyggnation av garage (utfört av fackman)
2000 - Renovering av badrum på ovanvåning (utfört av fackman)
2000 - Dränerat om fastigheten med platonmatta på tre husväggar samt nya dräneringsledningar (utfört av fackman)
Panelbyte, fönsterbyte och tilläggsisolering av bostad har skett i omgångar
03
Energideklaration

129 kWh/kvm och år
148 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2020-05-16
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats 1: Uteplats intill entrèn.
Uteplats 2: Stort trädäck med pergola.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med fjärrstyrd port och inredd ovanvåning
Lägenhet (ca 30 m²) med pentry och badrum med dusch & toalett.
Trivsam uteplats intill entrèn.
Ypperligt läge för uthyrning genom AirBnB.
Garage med plats för bil, elstyrd port.
Uppfart med plats för bil
07
Tomt/Servitut
1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkering med singel, stenbelagd trappa till gästlägenheten och huvudentrèn.
Sluttande framsida med gräsmatta och äppelträd.
Stor uteplats i soligt läge vid husets gavel.
Tomt gränsar till skogsparti.
Officialservitut: väg
Prästslättsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-12-30, Senast ändrad: 2021-05-17), Kantarellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-12)
08
Övrigt
* Lägenhet med ypperliga intäktsmöjligheter!
* Inflyttningsklart, låga driftkostnader med fjärrvärme.
01
1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
868 000 kr
366 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
9 312 kr/år
4 400 kr/år
8 438 kr/år
2 980 kr/år
500 kr/år
10 790 kr/år
5395 kWh/år
36 420 kr/år
9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 675 kr/år)
Fjärrvärme avser 16 mWh.
2
Länsförsäkringar.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Trivsamt område med direkt närhet till skolor och natur med motionsslingor.
Sista huset beläget längs återvändsgata, utan genomfartstrafik.
Taxeringsvärde
1 234 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
868 000 krMarkvärde
366 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Uppvärmning
9 312 kr/årFörsäkring
4 400 kr/årVatten och avlopp
8 438 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
10 790 kr/årÅrlig elförbrukning
5395 kWh/årSammanlagd driftskostnad
36 420 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 255 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 675 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme avser 16 mWh.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Länsförsäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Rebco AB
844 m
Pizza Gourmet - Pizzeria Karlshamn
845 m
rEKO Mat och Dryck
917 m
Big Belly - Restaurang Karlshamn
956 m
Pastaco AB
963 m
Prästslättsskolan
130 m
Förskolan Prästslätten
267 m
Daggkåpans Barnstuga
640 m
Waldorfskolan i Karlshamn
695 m
Föräldrakooperativa Förskolan Tummetott ek för
720 m
City Gross Karlshamn
863 m
Lidl
1,24 km
Stora Coop Karlshamn
1,4 km
Bernina
1,47 km
Extra Mjällby
19,42 km
Prästslätten
331 m
Norra Prästslätten
438 m
Fridhem
620 m
Erik Dahlbergsvägen
753 m
Karlshamn resecentrum
621 m
Mörrum station
7,57 km
Bräkne Hoby
16,43 km
Sölvesborgs resecentrum
22,88 km
Ronneby resecentrum
26,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö252 m3 min1 min4 min
-
Hav1,57 km6 min8 min27 min
-
TågstationKarlshamn resecentrum621 m--
-
HållplatsPrästslätten331 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.