Musseronvägen 21
Musseronvägen 21
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Musseronvägen 21

Utgångspris

1 395 000 kr


Utgångspris

1 395 000 kr



Södra Prästslätten— Karlshamn

Musseronvägen 21


Kommande försäljning
Utgångspris
1 395 000 kr

Södra Prästslätten— Karlshamn

Bostadsrättsparhus i Södra Prästslätten, ett bekvämt boende med villakänsla!

Välkomna till Musseronvägen 21, ett välplanerat och attraktivt boende i Södra Prästslätten. Här bor du bekvämt, naturnära samtidigt som du bevarar villakänslan. Bostadsrättsparhus om 111 m² med en välplanerad och öppen planlösning med generös takhöjd. Entréplan med renoverat ljust arbetskök från 2011, helkaklat badrum från 2010, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt vardagsrum i kombination med matplats med tilltagen takhöjd. Ovanvåning med möblerbar hall, badrum samt två rymliga sovrum. Utemiljön i direkt anslutning till bostaden är stensatt, här kan du njuta utav morgonsolen på framsidan samt eftermiddagssolen på baksidan. Uteplatsen med markis på baksidan är delvis insynsskyddad, här får ni en fin vy över grönområdet. Ett tillhörande förråd finns till bostaden samt en tillhörande parkeringsplats (endast 125 kr/mån). I närområdet finns förskola, skola, motionsslinga mm. Promenadavstånd till city gross, resecentrum samt Karlshamns innerstad. Ett bekvämt boende som passar alla åldrar.

Riksbyggens BRF Karlshamnshus nr 12 är en äkta bostadsrättsföreningen med totalt 34 bostadsrätter som är uppförda år 1989. Föreningen har utfört löpande underhåll och renoveringar på fastigheten. Bostaden är ansluten till fiber. Avgift om 6528 kr/mån inklusive värme, vatten, bostadsrättstillägg samt ett grundutbud av Tv-kanaler (kostnaden för parkeringsplats tillkommer med 125 kr/mån). Besöksparkeringar finns på området. Välkomna på visning.


Utgångspris
1 395 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
6 528 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 13 augusti 16:00 — 16:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vv. boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Musseronvägen 21.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Hall med golvmatta samt garderob och städskåp.

Kök (arbetskök) med golvmatta, kakel ovan ljus köksinredning.
Spis med ugn, fläkt, kyl/frys (2011) samt diskmaskin.
Köket renoverades 2011.

Vardagsrum i kombination med matplats.
Parkettgolv, högt i tak samt utgång till stensatt utemiljö.

Badrum med klinkergolv (golvvärme - el) samt kakel.
Toalett, handfat med kommod, dusch med glasväggar, tvättmaskin (2017) samt torktumlare (2017). Badrummet renoverades utav firma 2010.

Sovrum med golvmatta, garderober samt utgång till stensatt uteplats i västerläge med markis.


Ovanvåning:
Hall med golvmatta.

Badrum med golv- och väggmatta. Toalett, handfat samt badkar.
Badrummet är från 1989.

Sovrum med golvmatta samt garderober.

Sovrum med golvmatta samt garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Tak: Betongpannor
Fönster: Isolerglas
Fasad: Stående träpanel
Grund: Platta på mark

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten men de boende sköter och nyttjar anslutande mark runt bostaden

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Riksbyggens Brf Karlshamnshus Nr 12 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Smörsoppen i Karlshamns kommun. På fastigheten finns 12 parhus med 24 lägenheter samt 2 radhuslängor med 10 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989. Fastigheternas adress är Prästslättsvägen 32-38 (jämna nummer) samt Musseronvägen 1-59 (udda nummer). Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam, föreningen ha tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för de boende, hemförsäkring bekostas själv utav bostadsrättsinnehavaren. Den boende ansvarar och sköter utemiljön i anslutning till bostaden för att skapa ett trivsam område. Ett uppskattat boende i Södra Prästslätten.

Besök gärna föreningens hemsida. www.karlshamnshus12.se

Renovering omarbetning etc

2005/06: Målning av hus
2088/09: Byte av takfönster
2008: Grönområdesrenovering nedre området
2009: OVK och rengöring av ventilalationskanaler
2009: Brandsläckare och brandvarnare till alla
2009: Grönområdesrenovering övre området
2010/11: Gångvägen renoverad
2012: Byte av termostater och entrédörrar
2013: Installation av fiber (Karlshamns Energi)
2014: Statuskontroll av alla lägenheter, belysning av grönområde och byte till LED-lampor
2014: Tvättning av samtliga hus och fasader
2015: Belysning av övre grönområdet samt fasadrenovering etapp 1
2016: Fasadrenovering etapp 2
2014: Byte av fönster och fönsterdörrar till underhållsfria sådana.
2017: OVK samt omläggning av el till belysning och motorvärmare
2018: Asfaltering samt tvätt och rengöring av tak
2020: Fasadrenovering + mindre målningsarbeten
2023 - Takfönsterrengöring
2023 - Elombyggnad parkering och carport

Kommande renoveringar

2024 - Renovering samt målning av fasader (Nedtagning och montering av markiser inför målningen bekostas utav bostadsrättsinnehavaren)
2024 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll)

Övriga utrymmen

Det finns ett gemensamt förråd med diverse redskap, gräsklippare mm. som de boende får lov att använda.
Sophantering av restavfall och matavfall finns på området.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

114 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Kabel-tv via Telenor (basutbud med ca 18 kanaler ingår i månadsavgiften). Tv-box hör till vardera bostadsrätt och ska överlåtas från säljare till köpare i samband med tillträdesdagen.
Bredband: Fiber finns, den boende bekostar ett eget abonnemang.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i anslutning till bostaden


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Observera att det är endast 1 parkeringsplats som tillhör lägenheten.
Avgift 125 kr/mån.
Besöksparkering finns i området som är till för endast besökare.
Kölista för extra parkeringsplats finns.


Ekonomi

01
Avgift

6 528 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

P-plats

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

595 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,96430%

Andel av årsavg.

2,96430%

Andelstal insats

2,96430%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggens Brf Karlshamnshus Nr 12

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

422 157 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är beräknad utifrån den senaste årsredovisningen 2023


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 528 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
P-plats
125 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
595 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,96430%
Andel av årsavg.
2,96430%
Andelstal insats
2,96430%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Köpmannagården Restaurang & Pizzeria Karlshamn

648 m


Big Belly - Restaurang Karlshamn

657 m


Stojkovski Restaurang Aktiebolag

658 m


Pastaco AB

667 m


À la Pizzetta

742 m


Förskolan Prästslätten

232 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

335 m


Prästslättsskolan

335 m


Trädgårdens förskola

459 m


Norreports förskola

483 m


City Gross Karlshamn

704 m


Bernina

1,05 km


Lidl

1,56 km


Stora Coop

1,75 km


Extra Mjällby

19,13 km


Erik Dahlbergsvägen

358 m


Prästslätten

363 m


Gustavsborg

705 m


City Gross

710 m


Karlshamn resecentrum

190 m


Mörrum station

7,67 km


Bräkne Hoby

16,51 km


Sölvesborgs resecentrum

22,66 km


Ronneby resecentrum

26,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    619 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    1,16 km
    7 min
    8 min
    25 min
  • Tågstation
    Karlshamn resecentrum
    190 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Hållplats
    Erik Dahlbergsvägen
    358 m
    6 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.