Till salu

Prästslättsvägen 12

Utgångspris

295 000 kr

Sparad

Utgångspris

295 000 kr

Boka visning

Prästslätten— Karlshamn

Prästslättsvägen 12

Till salu

Utgångspris

295 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Prästslätten

Helrenoverad och modern etta på Prästslätten!

Här erbjuds en välplanerad och inflyttningsklar etta i Prästslätten. Bostaden helrenoverades år 2024 förutom badrummet som renoverades några år tidigare när föreningen utförde stambyte. Bostaden rymmer en hall som har gott om förvaringsmöjligheter, helkaklat och rymligt badrum, ljust kök med plats för matgrupp samt vardagsrum med praktisk sovalkov. Lägenheten har genomgående parkettgolv samt ljusa väggar. Månadsavgift om 3 467 kr inkl. värme, bredband, tv-kanaler samt bostadsrättstillägg. Lägenheten är belägen på sjätte våningen med fin vy över området, här finns även hiss i huset. I samma byggnad finns tillgång till källarförråd, cykelförråd samt gemensam tvättstuga. Välplanerad och inflyttningsklar lägenhet som passar alla åldrar.

BRF Karlshamnshus nr 11 är Karlshamns största bostadsrättsförening med närhet till både natur och kort promenadavstånd till centrum. Välskött bostadsrättsförening som utfört flera renoveringar så som stambyte, installation av fiber, renovering av tvättstugor mm. Trivsam innergård med tillgång till bl.a. lekplats, grillplats, boulebana mm. Fina omgivningar med skog och natur intill samt kort promenad- och cykelavstånd till allt vad Karlshamn har att erbjuda. Välkomna på visning.

Utgångspris

295 000 kr

Boarea

38.5 kvm

Avgift

3 467 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 februari 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. boka tid för visning.

Har du några frågor?

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Prästslättsvägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Karlshamn

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Martin Roskvist

Assisterande mäklare

0454-30 63 50

070-819 88 95

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Badrum

Helkaklat badrum

Vardagsrum

Vardagsrum med sovalkov

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv samt garderober.

Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork.
Badrummet renoverades vid stambytet.

Kök med parkettgolv, beige- och vit köksinredning samt laminatbänkskiva.
Spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.
Plats för matgrupp för ca 4 personer.

Vardagsrum med praktisk sovalkov (med plats för 160 cm bred säng) med parkettgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

38,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968-1972

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Karlshamnshus nr 11 äger fastigheterna Champinjonen 2 och 3, Toppmurklan 1 och 2 samt Fingersvampen 3 och 4. Här har 10 st bostadshus uppförts mellan år 1968-1971, med totalt 347 lägenheter fördelade över 1-4 rok. Adresserna till husen är Prästslättsvägen 2-24, jämna nummer. Föreningen har ett lugnt och barnvänligt läge med närhet till förskola, skola samt med lekplatser på området. Naturnära läge med gångavstånd till torget och till resecentrum.

Föreningen har fortlöpande genomfört större renoveringar och underhåll så som fönsterbyte, fasadrenovering, renovering av tvättstugor, målning av entréer och trappuppgångar, byte till nya säkerhetsdörrar, byte av hissar samt omfattande markarbete på utomhusmiljön. Trappuppgångarna har även försetts med ett digitalt bokningssystem till tvättstugorna och övriga utrymmen som går att låna/hyra. Bokning går även att genomföras via föreningens hemsida.
Föreningen genomförde stambyte och byte av elledningar 2017 - 2019. Föreningen tillämpar individuell mätning av varm - och kallvatten vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Föreningen erbjuder välutrustade tvättstugor med moderna maskiner i samtliga byggnader.
Sopsortering finns i samma byggnad, med ingång intill huvudentrén.

Föreningen har avtal med Telenor om leverans av tv-utbud, basutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har avtal med Bredband2 om leverans av bredband och telefoni. Avtalet med Bredband2 innebära att samtliga medlemmar i föreningen erbjuds fritt bredband och fri abonnemangskostnad för Bredband2 fasta telefoni.
Hastigheten på det fria bredbandet är 100 Mbit nedladdning och 100 Mbit uppladdning.

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg till förmån för dina medlemmar, köparen tecknar och bekostar själv en hemförsäkring.

Föreningens medlemmar har möjlighet att kostnadsfritt låna en välutrustad föreningslokal, slagborrsmaskin samt hobbyrum.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. Fastighetsskötseln sköts i egen regi.

Inför överlåtelse av bostadsrätt genomför föreningen s.k statuskontroller. Gå gärna in på föreningens hemsida: www.karlshamnshus11.se

Kommande renoveringar

2025-2026 Byte av värmeväxlare.
2025-2026 Elbilsladdning.
Se årsredovisningen för mer info.

Övriga utrymmen

Ett tillhörande förråd i källarplan.
Gemensam tvättstuga i samma byggnad.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Telenor, Kanalpaket T1-bas ingår i månadsavgiften
Bredband: Bredband2 Hastighet 100 Mbit, ingår i månadsavgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande förråd i källaren

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller:
89 garageplatser
161 P-platser
98 carport
8 mopedplatser
28 mopedförråd mot en kostnad
Till samtliga parkeringsplatser tillkommer det en månadskostnad som varierar beroende på typ av parkering, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 467 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Fast avgift vatten

47 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattenförbrukning

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

497 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0.1842

Andel av årsavg.

0.1842

Andelstal insats

0.1842

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Karlshamnshus nr 11

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

Föreningen har utfört stambyte, byte av radiatorer, el samt installerat fiber till samtliga bostadsrätter 2017-2019.
För mer information se årsredovisningen under fliken dokument och länkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

213 395 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräknad utifrån årsredovisningen 2023/2024

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Frågelista

Info om undersökningsplikt