Till salu

Regeringsgatan 122

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Centralt— Karlshamn

Regeringsgatan 122

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Karlshamn - Centralt

Modernt renoverad trea med inglasad balkong i populär bostadsrättsförening!

Helrenoverad trea med genomgående laminatgolv och smakfulla färgval. Lägenheten helrenoverades år 2023 med helt nytt kök inkl. vitvaror och nya ytskikt i samtliga utrymmen förutom badrummet som renoverades vid stambytet år 2006. Lägenheten är välplanerad med välkomnande och rymlig hall, modernt och stilfullt kök med praktisk köksö, helkaklat badrum, vardagsrummet är tilltaget med plats för Ex. matgrupp och soffgrupp. Dessutom finns det två sovrum och gott om garderober. Till lägenheten finns en inglasad balkong som nås ifrån köket, där kan ni njuta utav dags- och kvällssolen. Här har ni en låg boendekostnad med en månadsavgift om endast 3942 Kr inkl. värme, vatten, bredband, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. En modernt renoverad bostad att bara flytta rakt in i dessutom med en mycket förmånlig boendekostnad!

HSB Brf Trädgårdsmästaren är en mycket välskött och omtyckt bostadsrättsförening där löpande förbättringar har utförts bl a fönsterbyte, stambyte, utemiljö mm. Tillhörande källarförråd samt matkällare i samma byggnad. Föreningen tillhandahåller gemensam tvättstuga, en övernattningslägenhet, gym, garage och P-platser. Gott om fria parkeringar i närområdet. Föreningen tillämpar dessutom individuell elmätning som faktureras via föreningen och är till förmån för de boende. En bostadsrättsförening med god ekonomi. Välkomna på visning.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

74.5 kvm

Avgift

3 942 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 06 oktober 16:00 — 16:40

Anmälan krävs

Boka

Vv. Boka tid för visning.

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor för mer information kring Regeringsgatan 122.

Anmäl intresse

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Tel:

0454-30 63 50

070-819 88 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Helrenoverat fräscht kök

Vardagsrum med plats för ex. Soffgrupp och matgrupp

Kök

Helrenoverat fräscht kök

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för ex. Soffgrupp och matgrupp

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för duddelsäng och gott om garderober

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall med laminatgolv, platsbyggd skohylla samt garderober.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Sovrum med laminatgolv samt garderober.

Kök med laminatgolv, stänkskydd ovan laminatbänkskiva, grå köksinredning samt utgång till inglasad balkong i västerläge.
Spishäll, fläkt, ugn, micro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys side-by-side.

Badrum med klinkergolv samt kakel.
Toalett, handfat, dusch samt handdukstork (osäker funktion).
Badrummet renoverades vid stambytet år 2006.

Vardagsrum med laminatgolv med plats för soff- och matgrupp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Föreningen Trädgårdsmästaren i Karlshamn äger fastigheten trädgården 17 i Karlshamn. Husen färdigställdes år 1960 och lägenheterna har följande adresser, Regeringsgatan 116, 118, 120, 122, 124, 126 , 128, 130, 132 134 samt Norra Fogdelyckegatan 51A-E. Antalet bostadsrättslägenheter är 131 st fördelat på 1,2,3 och 4:or. Fastighetsskötsel samt den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB Sydost. Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen så som tvättstuga, övernattningslägenhet, gym mm. på området finns gemensam uteplats samt två källsorteringsstationer. Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Välskött förening som bl a tillhandahåller
49 st P-platser samt 14 st garage med kösystem. Fria parkeringar finns i området. Ett par gånger om året erbjuder föreningen grillkvällar mm. för att främja gemenskapen i området.

Kommande renoveringar

2025 Byte av fönsterbleck; renovering tegelfogar

Övriga utrymmen

- Till lägenheten tillhör ett källarförråd samt en matkällare i samma byggnad
- Gemensam tvättstuga, torkrum, gym, trivselrum samt hobbyrum i samma byggnad
- Övernattningslägenhet/lokal samt cykelförråd i angränsande byggnad
- Två källsorteringsstationer finns på området

03 Utförda renoveringar

Lägenheten helrenoverades år 2023 förutom badrummet som är renoverat vid stambytet år 2006.

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

102 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-29

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-utbud via Telenor, ingår i månadsavgiften
Bredband via Telenor (250/250 Mbit), ingår i månadsavgiften

06 Övriga upplåtna utrymmen

Tillhörande matkällare samt källarförråd i samma byggnad

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

49 st P-platser - Kösystem
14 st garage - Kösystem
Laddstolpar finns på området
Fria parkeringar finns i området

Ekonomi

01

Avgift

3 942 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

175 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

255 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,8805%

Andel av årsavg.

0,8805%

Andelstal insats

0,8805%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ej beslutat om några avgiftsförändringar

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Trädgårdsmästaren i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Utförda renoveringar

2001 Byte av entrépartier.
2006 Byte av vatten-och avloppsledningar samt badrumsrenovering.
2006 Byte av fönster och målning av trapphus, fönsterpartier balkong samt källargångar.
2010 Nyinvestering av porttelefoner och postboxar samt ytterbelysning.
2011 Balkongrenovering och byte till säkerhetsdörrar lägenheter.
2013 Byte av ytskikt tak och låssystem.
2016-2017 Ombyggnad hyreslokal till två bostadsrättslägenheter samt förråd.
2019 Fasadrenovering och drevning fönster.
2019 Energideklaration.
2020 Bytt armaturer i pannrum, föreningslokal o utomhusbelysning till LED.
2020 Nytt undertak har monterats i källaren mellan trapphus 120-122.
2021 Bytt stamledningar i kulvert mellan husen.
2021 Renovering av trappa mellan husen Regeringsgatan.
2021 Uppfräschning tvättstugor.
2021 Radonmätning.
2021 Bytt VVC ventiler samtliga lägenheter.
2021 OVK.
2022 Nytt torkskåp.
2022 Ny cirkulationspump.
2023 Föreningen införde individuell elmätning och fakturering vad gäller hushållselen.
2023 I samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen har all el renoverats
2023 Laddboxar till elbilar.
2024 Målning av källargolv.