Gedigen villa i Mörrum med social planlösning, lättskött tomt och stor uteplats i västerläge!
Välkommen till Åkroksvägen 5 i Mörrum!
Denna villan rymmer fem rum varav 3-4 sovrum på entréplan samt källare med extra allrum och hobbyrum.
Smakfullt kök med stor matplats intill. Ljust och luftigt vardagsrum med öppen spis och utgång till uteplats i soligt västerläge.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme & gästtoalett på entréplan.
Fräsch källare med oerhört bra förvaringsmöjligheter och stor tvättstuga.
Trivsam och skyddad tomt med häckar runtom fastigheten. Parkeringsplats för 2-3 bilar samt garage under villan med plats för en bil.
Plan och lättskött gräsmatta, stor uteplats i soligt västerläge.
Gedigen enplansvilla med källare/krypgrund och gjutet valv. Underhållsfri tegelfasad, isolerglasfönster och tak med betongpannor.
Ekonomisk villa med låg driftkostnad (fjärrvärme) och genomgång hög standard.
Flertalet förbättringar/ombyggnader utförda av nuvarande ägare såsom tak, fönster, värmesystem, badrum, uteplats och kök med mera.
Familjärt område med närhet till Mörrumsån/Åkroken, idrottsplats och skolor.
Levande by med aktivt föreningsliv, tågstation, busskommunikationer, närhet till natur och bra pendlingsläge med E22/väg 29.
Fritidsaktiviteter finns det en uppsjö av i Mörrum med fiske, golf, issport, ridning och mycket mera.
Välkommen på visning!
Boarea/biarea
123/123 kvm
Driftkostnad
51 896 kr/år
Tomtarea
1 111 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare/krypgrund
Har du några frågor?
Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Åkroksvägen 5.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Intill köket!
Intill köket!
Smakfullt och praktiskt kök!
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplats. Öppen spis!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Martin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan:
Entré med klinker, trappa till källarvåning.
Hall med ekstavsparkett, rymlig garderob med skjutparti.
Matsal/matplats intill köket med ekstavsparkett, spotlights. Plats för 6-10 personer.
Vitt smakfullt kök med grå bänkskiva och golv i grå ton.
U-format kök med mycket arbetsyta och god förvaring, matplats intill köket.
Utrustning: Bred indukstionshäll (80cm), fläkt, varmluftsugn, mikrougn, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum med ekstavsparkett och öppen spis. Pardörr leder till stor uteplats i västerläge.
Ljust och luftigt vardagsrum.
Sovrum med bokgolv.
Gästtoalett med klinker.
Badrum med kakel och klinker/golvvärme samt spotlights. Dusch med glasvägg, nisch, handfat, toalett och frånluftsfläkt.
Klädkammare med bokgolv (kan även nyttjas som kontor/sovrum).
Sovrum med heltäckningsmatta, stor garderob med skjutparti.
Sovrum med bokgolv och inbyggda garderober.
Källare:
Hall med förråd och matkällare.
Tvättstuga med målat golv, tvättmaskin och bänk/ho.
Pannrum/förråd.
Hobbyrum.
Allrum/teve-rum.
Genomgångsrum och förråd.
Garage (inte ingång till garaget inifrån villan, enbart genom garageport).
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Area enligt utdrag från fastighetsregistret, är area av väsentlig betydelse för en köpare rekommenderas utföra en areamätning.
123 kvm
1 111 kvm
5 (4 sovrum)
KARLSHAMN HÄSTARYD 30:3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med källare/krypgrund
1960
Gedigen enplansvilla med källare, gjutet valv.
27
Betong
Källargrund/krypgrund
Betong/trä
Gjutna valv
Tegel
Sadeltak med betongpannor
Lackerad plåt
Isolerglasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad är kontrollerad och godkänd för användning.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Skruvproppar och jordfelsbrytare.
16 A
Ledningar delvis bytta
Delvis jordat
I källare (biarea) finns utöver 4 rum på entréplan även ett allrum och ett hobbyrum.
Fönster 2015
Fjärrvärme+ fiber 2015
Kök 2016
Altan 2017
Tak 2019
Badrum 2022
Installation av laddbox 2024
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Uteplats i västerläge med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats för 2-3 bilar. Laddbox installerad intill parkeringsplats.
Inbyggt garage med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
1111 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppfart med plats för flera bilar samt nedfart till garage på framsidan.
Stenbelagd gång till entré. Häckar runtom fastigheten.
Plan och lättskött tomt med gräsmatta.
Stor uteplats i västerläge.
Officialservitut: kraftledning expropriation
Mörrum hästaryd 21:1, 5:15, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-26, Senast ändrad: 2021-05-17)
01
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
881 000 kr
308 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1960
16 600 kr/år
6 600 kr/år
9 800 kr/år
2 980 kr/år
241 kr/år
5088 kWh/år
14 975 kr/år
700 kr/år
51 896 kr/år
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 814 kr/år)
Elkostnad inkluderar laddning av bil ca 200kwh /mån
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 189 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
881 000 krMarkvärde
308 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1960Uppvärmning
16 600 kr/årFörsäkring
6 600 kr/årVatten och avlopp
9 800 kr/årRenhållning
2 980 kr/årSotning
241 kr/årÅrlig elförbrukning
5088 kWh/årHushållsström
14 975 kr/årÅbevattning
700 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 896 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 918 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 814 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad inkluderar laddning av bil ca 200kwh /månAntal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 115 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gussagården pizzaria
457 m
Monalisa Pizzeria & Restaurang
658 m
Mörrum River Residences
663 m
Mörrum Kiosk & Pizza
713 m
Picadeli
860 m
Norrevångskolan
177 m
Norrevångs förskola
336 m
Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
687 m
Treklangens förskola
939 m
Tulse Dans & Hälsa
983 m
Stora Coop Karlshamn
6,03 km
Lidl
6,05 km
City Gross Karlshamn
6,89 km
Bernina
7,7 km
Mörrum Bygatan
495 m
Mörrum Kungsvägen
629 m
Hästaryd
633 m
Mörrum kyrka
719 m
Lindegårdsvägen
733 m
Mörrum station
1,58 km
Karlshamn resecentrum
7,59 km
Sölvesborgs resecentrum
19,75 km
Bräkne Hoby
22,75 km
Ronneby resecentrum
32,9 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten113 m7 min1 min2 min
-
Sjö751 m3 min5 min16 min
-
Hav3,79 km8 min17 min1 tim 9 min
-
TågstationMörrum station1,58 km5 min5 min23 min
-
HållplatsMörrum Bygatan495 m3 min4 min17 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
