Elleholmsvägen 187 / Elleholm / Mörrum / Karlshamn

1½ planshus i Elleholm!

Utgångspris
2 625 000 kr
Boarea
160 kvm
Driftkostnad
39 708 kr/år
Totalareal
2 675 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Mån 23 sep 16:00-16:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevligt hus i Elleholm med stor och lättskött tomt, väl tilltagen uteplats samt carport och garage!

4 rum varav 3 sovrum. Vardagsrum med trevliga sällskapsytor samt utgång till trädäck (ca 80 m²). Badrum samt AC på vardera plan. Effektivt värmesystem med luft/vatten värmepump.

Påkostat och smakfullt KVIK-kök, inbyggda högtalare (DLS).

Om och tillbyggnad av huset utfördes 2012 där boytan utökades med ca 80 m².
Nytt vardagsrum/kök med vattenburen golvvärme, installation av täljstenskamin, omdragning av el, byte av de flesta fönster, nytt badrum samt byte av invändiga stammar.
Omläggning av tak till bandad plåt.

Välskött hus där kontinuerliga förbättringar samt underhåll utförts löpande!

Trevligt område med närhet till vacker natur och badplatser. Kort avstånd till E22:an samt 3 km till centrala Mörrum.

Besiktning, radonmätning och energideklaration utfört!

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av huset (ca 160 m²) innehållande:

    Entré/hall med golvmatta.

    Badrum med kakel och klinker/el-golvvärme. Dusch med glasvägg, handfat, toalett, frånluftsfläkt, tvättmaskin samt torktumlare.

    Stort och luftigt vardagsrum kombinerat med kök och matplats, vattenburen golvvärme. Täljstenskamin samt utgång till trädäck i sydvästläge (ca 80 m²). Matplats för ett större sällskap.

    Läckert KVIK-kök, stor köksö med häll, fläkt, diskmaskin, diskho samt inbyggd förvaring. Trevlig och öppen planlösning, köksö med 4 matplatser. Integrerad varmluftsugn, mikrougn samt espressomaskin. Skjutpartier med kyl, frys och goda förvaringsmöjligheter.

    Sovrum/kontor med laminatgolv.

    Entré/hall med laminatgolv, trappa till ovanvåningen samt inbyggd förvaring/garderober.

    Ovanvåning:

    Allrum med golvmatta, spotlights med dimmer samt utgång till balkong i västerläge.

    Hall med golvmatta samt inbyggda garderober med skjutpartier.

    Badrum med våtrumsmatta samt våtrumsväv. Spabad, handdukstork, dusch med glasvägg, dubbla handfat samt spotlights med dimmer. Möjlighet att anlägga en balkong i anslutning till badrummet.

    Sovrum med laminatgolv.

    Stora sovrummet med AC samt fönster med motorstyrd markis.

    Källare:

    Pannrum samt förvaring.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    0 kvm
  • Rum:
    4 (3-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    KARLSHAMN ELLEHOLM 19:22
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1½ planshus med delvis källare.
  • Byggnadsår:
    1934
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2012
  • Standardpoäng:
    47
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Krypgrund/Källargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Bandat plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Eldstad är godkänd för eldning.
  • Larm finns:
    Ja
  • Larmbeskrivning
    Larm finns installerat. Abonnemang kan tecknas av nya ägare.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Medelvärde 42 Bq/m³ +-4 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Luft/vatten värmepump / Täljstenskamin (Gott)
    Ålder: 2005
    Märke på värmeanläggning: CTC Eco Air
  • El, stammar
    Jordfelsbrytare samt automatsäkringar. Samtliga el är utbytt förutom i ett sovrum på entréplan samt källarplanet.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Allmän information
    Lösvirkeshus med nybyggnadsår 1934. Huset byggdes om och till 2012 av entreprenör/firma.
  • Renovering omarbetning etc
    2005 Installation av luft/vatten värmepump
    2008 Ombyggnation/helrenovering av badrum (entréplan)
    2012 Tillbyggnad av huset (ca 80 m²). Ny planlösning med nytt kök, nytt vardagsrum, nytt sovrum samt nytt badrum. Omläggning av tak till bandat plåttak. Installation av nya fönster (Sovrumsfönster är från -08). Omdragning av el samt byte av stammar invändigt i huset.
    2013 Anläggning av trädäck, ca 80 m²
    2015 Installerat markiser
    2017 Nybyggnation av carport samt installation av ny garageport
    2018 Installation av Ac (Canvac) i vardagsrum samt sovrum.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    55 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-09-05
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: antenn
    Internet: ADSL
    Fiber planeras i området.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats 1: Stort och rymligt trädäck i syd och västläge. Ca 80 m².
    Uteplats 2: Balkong i västerläge med utgång från allrummet på ovanvåningen.
    Uteplats 3: Möjlighet att anlägga en terrass/balkong i anslutning till badrummet på ovanvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med plats för 2 bilar.
    Sidobyggnad med garage samt förråd. Plåttak, träfasad, 2-glasfönster samt platta på mark. 3--fas uttag finns installerat. (Inredning/hyllor i garage ingår ej i köp).
    Mindre byggnad i sämre kondition (f.d pannrummet).
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med singel, plats för flera bilar.
    Gott om plats för uppställning av båt, husvagn, trailer med mera.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2675 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med gräsmatta . Ena delen av tomten med insynsskydd från häckar. Staket finns runtom denna del av tomten.
Övrigt
  • * Överlåtelsebesiktning, energideklaration, radonmätning samt area-bestämmelse utfört av OBM-gruppen inför försäljning.
    * Inbyggda högtalare (DLS)
    * Fönster/altandörrar i vardagsrum med Screens/Solskydd
    * YALE-lås samt nycklar.
    * Tillbyggnad med vattenburen golvvärme.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 555 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 242 000 kr
  • Markvärde:
    313 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Uppvärmning:
    25 192 kr/år
  • Försäkring:
    6 812 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 879 kr/år
  • Renhållning:
    2 345 kr/år
  • Sotning:
    480 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    14767 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 708 kr/år
  • Försäkring
    Folksam inkl träskadeinsekter samt husbock (Huvudbyggnad/Garage).
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 955 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mysigt område med trevliga omgivningar. Kommunal badplats i Elleholm samt Mörrums-åns mynning vid Nabben,
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Fazer Food Services
    2,01 km
    Mörrums Pizzeria
    2,18 km
    Kronolaxen
    2,23 km
    WAR - Wok and Rice
    2,54 km
    Mörrum River Lodge
    2,54 km
  • Skolor
    Treklangens förskola
    2,31 km
    Mörrums skola
    2,36 km
    Tuvans förskola
    2,45 km
    Bolsgårdens förskola
    2,48 km
    Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
    2,52 km
  • Mataffärer
    Coop Mörrum
    2,35 km
    Lidl
    6,89 km
    Netto
    6,9 km
    Coop Asarum
    7,08 km
    Stora Coop Karlshamn
    7,1 km
  • Tågstationer
    Mörrum station
    1,64 km
  • Kommunikationer
    Elleholms trafikplats
    957 m
    Stensnäs
    2,02 km
    Mörrum Stationsvägen
    2,19 km
    Perstorps vägskäl
    2,2 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 702 m
  • 6 min
  • 11 min
  • 41 min
  • Sjö
  • 1,64 km
  • 2 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hav
  • 1,21 km
  • 3 min
  • 4 min
  • 17 min
  • Tågstation - Mörrum station
  • 1,64 km
  • 5 min
  • 10 min
  • 38 min
  • Hållplats - Elleholms trafikplats
  • 957 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 16 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier