Behållare Behållare

Mörrum Centralt, Mörrum, Karlshamn
Hembygdsvägen 8

Boarea
187 kvm
Driftkostnad
40 154 kr/år
Tomtarea
669 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Möjlighet att förvärva en rymlig familjevilla i centrala Mörrum!

Villan rymmer 7 rum varav 4 separata sovrum med möjlighet till flera sovrum.
Stort och luftigt vardagsrum, matplats intill köket med gott om plats för ett större sällskap. Nedervåning med lekrum samt kontor/klädkammare. Utgång till altan/trädäck i söderläge.
Ovanvåning med allrum och 3 separata sovrum. Ett sovrum med egen klädkammare och utgång till balkong i söderläge.
Badrum på vardera plan (Entréplan med kakel och klinker/golvvärme, renoverat 2007, badrum på ovanvåningen helrenoverat 2021).

Effektiv uppvärmning med Luft/vatten värmepump, Luft/luft värmepump. Ventilation med mekanisk frånluft samt tilluftsventiler. Fiber är installerat.

1973 Byggdes villan om från enplansvilla till 1½ plansvilla. F.d ägaren helrenoverade nedervåningen 2007 och ovanvåningen 2010.
Nuvarande ägare har renoverat badrum på ovanvåningen (2021), anlagt uppfart (2019), bytt värmesystem till luft/vatten (2020) samt renoverat sovrum, byggt trädäck/altan i söderläge och renoverat hall med klinker/spotlights/golvvärme.
Möjlighet att renovera groventrè och förråd till en stor luftig entré, tvättstuga och mycket förvaring i f.d garaget.

Centralt läge i Mörrum med närhet till kommunikationer (buss/tåg), gångavstånd till byn med servicebutiker, gym, vackra Mörrumsån och skola.
Villan är belägen på Hembygdsvägen med begränsad trafik.

Lättskött tomt med gräsmatta samt häckar och staket runtom, uppfart med plats för 3 bilar.

Välkomna att boka er till denna familjevilla i centrala Mörrum!

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd.

Utgångspris
2 475 000 kr
05
OKT
Tisdag
16:00-17:20

Anmälan krävs

Möjlighet att förvärva en rymlig familjevilla i centrala Mörrum!

Villan rymmer 7 rum varav 4 separata sovrum med möjlighet till flera sovrum.
Stort och luftigt vardagsrum, matplats intill köket med gott om plats för ett större sällskap. Nedervåning med lekrum samt kontor/klädkammare. Utgång till altan/trädäck i söderläge.
Ovanvåning med allrum och 3 separata sovrum. Ett sovrum med egen klädkammare och utgång till balkong i söderläge.
Badrum på vardera plan (Entréplan med kakel och klinker/golvvärme, renoverat 2007, badrum på ovanvåningen helrenoverat 2021).

Effektiv uppvärmning med Luft/vatten värmepump, Luft/luft värmepump. Ventilation med mekanisk frånluft samt tilluftsventiler. Fiber är installerat.

1973 Byggdes villan om från enplansvilla till 1½ plansvilla. F.d ägaren helrenoverade nedervåningen 2007 och ovanvåningen 2010.
Nuvarande ägare har renoverat badrum på ovanvåningen (2021), anlagt uppfart (2019), bytt värmesystem till luft/vatten (2020) samt renoverat sovrum, byggt trädäck/altan i söderläge och renoverat hall med klinker/spotlights/golvvärme.
Möjlighet att renovera groventrè och förråd till en stor luftig entré, tvättstuga och mycket förvaring i f.d garaget.

Centralt läge i Mörrum med närhet till kommunikationer (buss/tåg), gångavstånd till byn med servicebutiker, gym, vackra Mörrumsån och skola.
Villan är belägen på Hembygdsvägen med begränsad trafik.

Lättskött tomt med gräsmatta samt häckar och staket runtom, uppfart med plats för 3 bilar.

Välkomna att boka er till denna familjevilla i centrala Mörrum!

Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utförd.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan (ca 187 m²) innehållande:

Entré med klinker/komfortvärme och spotlights. Klädkammare intill entrén (f.d gäst w/c).

Kök med parkettgolv. Vita luckor, kakel, grå bänkskiva samt infälld belysning med spotlights vid arbetsyta och innertak. Praktiskt, snyggt och funktionellt kök med köksö och stor matplats intill köket.
Utrustning: häll, fläkt, kyl, frys, diskmaskin (-21), varmuftsugn samt mikrougn.

Stort vardagsrum med en del för soffgrupp och teve och en del intill köket med stor matplats.

Hall med parkettgolv, trappa till ovanvåningen.

Badrum med kakel och klinker/komfortvärme samt spotlights. Vägghängd toalett, kommod, dusch, spegel med ljus samt vattenburen handdukstork.

Lekrum med heltäckningsmatta.

Kontor/klädkammare med parkettgolv.

Ovanvåning:

Hall/allrum med parkettgolv samt takfönster med trevligt ljusinsläpp.

Sovrum med heltäckningsmatta (plats för dubbelsäng).

Sovrum med laminatgolv (plats för dubbelsäng).

Badrum med våtrumsmatta samt våtrumstapet, takfönster. Bubbelbadkar, toalett, frånluftsfläkt, badrumsskåp, kommod samt spotlights.

Sovrum med parkettgolv, utgång till balkong i söderläge samt rymlig klädkammare.

Övrigt:

Groventrè/tvättstuga med betonggolv, tvättho, tvättmaskin samt torktumlare (-17).

Förråd/passage med betonggolv samt konvektorelement (-21)

Stort och rymligt förråd med betonggolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
187 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
669 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN MÖRRUM 41:18
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plansvilla
Byggnadsår
1960
Om-/tillbyggnadsår
1973
Standardpoäng
38
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts/träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
Isolerglasfönster
Ventilation
Frånluftsventilation samt tilluftsventiler
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Fujitsu
El, stammar
Skruvproppar samt jordfelsbrytare, ledningar och uttag bytt av f.g ägare.
Huvudsäkringar
16 A
Elkablar
Ledningar bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
Renovering omarbetning etc
1973 Nytt tak samt tillbyggnad av ovanvåning.
2007 Helrenovering av nedervåningen (kök, badrum, ytskikt med mera).
2010 Helrenovering av ovanvåningen.
2018 (Ny blandare och dusch i badrum på entréplan). Renovering av sovrum.
2019 Anläggning av ny uppfart (singel/makadam). Tillbyggnad av altan/trädäck. Nya golv, lister, ytskikt i hall och kök. Klinker samt el-golvvärme i hall.
2020 Installation av nytt värmesystem (luft/vatten). Renovering av 2 sovrum på ovanvåningen samt byte av innerdörrar till sovrummen. Ny ytterdörr till villan.
2021 Nyrenoverat badrum på ovanvåningen. Tvätt och målning av villan (puts). Renovering av kontor och lekrum samt nya radiatorer i rummen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
91 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-09-02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplats 1 : Balkong i söderläge med utgång från stora sovrummet.
Uteplats 2: Altan/trädäck i söderläge med utgång från hallen på bottenvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt förråd (f.d garage) med möjligheter att inreda till en stor entré och tvättstuga.
Beskrivning, parkering
Uppfart med singel, plats för 3 bilar på följd.
Tomt/Servitut
Tomtarea
669 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött tomt med gräsmatta.
Häckar och staket runtom.
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19550223)
Planbestämmelser
Mörrum, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550416)
Övrigt
* Yale-lås
* Väl tilltagen och rymlig familjevilla
* 4 separata sovrum med möjlighet för fler sovrum
* Badrum på vardera plan
* Lättskött trädgårdstomt
* Effektiv uppvärmning med luft/vatten samt luft/luft
* Fiber installerat
* Rymligt vardagsrum, stora fönsterpartier
* Uteplatser i söderläge
* Avlång uppfart med plats för 3 bilar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 192 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 027 000 kr
Markvärde
165 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
5 699 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
60 kr/år
Elkostnad
28 395 kr/år
Årlig elförbrukning
17747 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 154 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 678 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 192 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 027 000 kr
Markvärde :
165 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Försäkring :
5 699 kr/år
Vatten och avlopp :
6 000 kr/år
Renhållning :
60 kr/år
Elkostnad :
28 395 kr/år
Årlig elförbrukning
17747 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 154 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 678 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring :
Länsförsäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 942 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Mörrums Pizzeria
      376 m
    • Kronolaxen
      480 m
    • Tidlösa Ting
      493 m
    • Mörrum River Lodge
      764 m
    • Mörrums Grill & Livs
      846 m
    • Valldala förskola
      227 m
    • Treklangens förskola
      505 m
    • Mörrums skola
      558 m
    • Tulse Dans & Hälsa
      635 m
    • Bolsgårdens skola
      683 m
    • Coop
      6,38 km
    • Lidl
      6,4 km
    • Stora Coop
      6,51 km
    • Vägga rökeri lager
      6,75 km
    • City Gross Karlshamn
      7,07 km
    • Mörrum Stationsvägen
      392 m
    • Distriktssköterskemottagning
      505 m
    • Reningsverket
      506 m
    • Perstorps vägskäl
      611 m
    • Mörrum station
      200 m
Avstånd
  • Vatten
    344 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,55 km
    4 min
    7 min
    23 min
  • Hav
    2,92 km
    8 min
    18 min
    1 tim 5 min
  • Tågstation - Mörrum station
    200 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Mörrum Stationsvägen
    392 m
    2 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren