Behållare Behållare

Mörrum, Karlshamn
Vikingavägen 6

Boarea/biarea
104/104 kvm
Driftkostnad
29 102 kr/år
Tomtarea
996 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Enplanshus med källare- inglasad altan - insynsskyddad trädgård- bergvärme

Välbyggd och gedigen 1- plansvilla med källare (104+104 m²) belägen i lugnt villakvarter i Mörrum!

Entréplan med 2 sovrum (möjlighet till 3 sovrum). Kök (2008) med anslutande matrum. Utgång till inglasat uterum (2008). Badrum med moderniseringsbehov. Stort vardagsrum med utgång till trädäck (2010).

Källarplan med kontor, hobbyrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, förråd samt pannrum.

Härlig insynsskyddad baksida i söderläge. Uppvärmning via bergvärme (2004) för låga driftkostnader. Fiber finns installerat. Takbyte (1998). Garage samt carport, uppfart med plats för ett par bilar.

Överlåtelsebesiktning, radonmätning samt energideklaration utförd.

Närhet till förskola, ishockeyhall och Mörrumsån, ett av landet finaste fiskevatten! I centrala Mörrum finns vårdcentral, livsmedelsbutiker, bank, pizzeria, skolor och tågstation.

Välkommen på visning!

Utgångspris
1 850 000 kr
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Enplanshus med källare- inglasad altan - insynsskyddad trädgård- bergvärme

Välbyggd och gedigen 1- plansvilla med källare (104+104 m²) belägen i lugnt villakvarter i Mörrum!

Entréplan med 2 sovrum (möjlighet till 3 sovrum). Kök (2008) med anslutande matrum. Utgång till inglasat uterum (2008). Badrum med moderniseringsbehov. Stort vardagsrum med utgång till trädäck (2010).

Källarplan med kontor, hobbyrum, gillestuga med öppen spis, tvättstuga, bastu, förråd samt pannrum.

Härlig insynsskyddad baksida i söderläge. Uppvärmning via bergvärme (2004) för låga driftkostnader. Fiber finns installerat. Takbyte (1998). Garage samt carport, uppfart med plats för ett par bilar.

Överlåtelsebesiktning, radonmätning samt energideklaration utförd.

Närhet till förskola, ishockeyhall och Mörrumsån, ett av landet finaste fiskevatten! I centrala Mörrum finns vårdcentral, livsmedelsbutiker, bank, pizzeria, skolor och tågstation.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Rumsbeskrivning av villan innehållande:

ENTRÉPLAN ( ca 104 m²)

Rymlig entré/ hall med plats för ytterkläder. Heltäckningsmatta. Gästtoalett med WC och tvättställ. Golvmatta. Trapp ner till källaren.

Badrum med plastmatta och halvkaklad vägg. Träpanel. Handfat, WC, bidé och badkar.

Kök + vitvaror utbytt 2008. Utrustat med spis, fläkt, kyl och diskmaskin. Plastmatta. Anslutande matplatsdel. Utgång till inglasat uterum i söderläge. Härlig anslutande insynsskyddad tomt.

Sovrum 1 med ekparkettgolv (2010). 2 st inbyggda garderober.

Sovrum 2 med heltäckningsmatta. Walk in closet.

Stort vardagsrum med parkettgolv. Utgång till trädäck. Möjlighet att återställa ett sovrum i vinkeldelen.

KÄLLARPLAN ( ca 104 m²)

Rymlig källare med hobbyrum, förråd, kontor, tvättstuga med torktumlare (2021) och tvättmaskin ( 2019) anslutande bastu. Klinkergolv. Gillestuga med trägolv och öppen spis. Pannrum med bergvärmepump.
Fakta
Beskrivning
Boarea
104 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
104 kvm
Totalareal
996 kvm
Rum
3 (2-3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN KASTANJEGÅRDEN 2:95
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1966
Standardpoäng
38
Grund
Källare
Stomme
Trä, murad källare
Fönster
3-glasfönster isoler, 2 -glas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Renovering omarbetning etc
1998 Yttertak (enbart takpannor byttes) läkt och papp är ursprungligt
2001 Källarens yttervägg grävdes fram för över 20 år sedan och fuktskydd av platonmatta monterade på framsida under altan.
2004 Bergvärme.
2008 Kök + vitvaror.
2008 Uterum.
2010 Ekparkett i vardagsrum.
2010 Utedäck.
2019 Tvättmaskin.
2021 Torktumlare.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns installerat.
Tomt/Servitut
Tomtarea
996 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Kraftledning expropriation, Officialnyttjanderätt: Tele expropriation
Planbestämmelser
Kastanjegården 2:1, hästaryd 1:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630327)
Ekonomi
Taxeringsvärde
945 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
766 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
10 655 kr/år
Försäkring
3 572 kr/år
Vatten och avlopp
4 644 kr/år
Renhållning
2 972 kr/år
Sotning
684 kr/år
Elkostnad
6 575 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
945 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
766 000 kr
Markvärde :
179 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
10 655 kr/år
Försäkring :
3 572 kr/år
Vatten och avlopp :
4 644 kr/år
Renhållning :
2 972 kr/år
Sotning :
684 kr/år
Elkostnad :
6 575 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 102 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 088 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 190 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Monalisa Pizzeria & Restaurang
      570 m
    • Mörrums Grill & Livs
      684 m
    • Mörrum River Lodge
      965 m
    • Kronolaxen
      1,02 km
    • Mörrums Pizzeria
      1,22 km
    • Tuvans förskola
      434 m
    • Förskola Jössastigen
      626 m
    • Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
      772 m
    • Norrevångs förskola
      772 m
    • Förskoleklass & fritidshem Hästaryds skola
      864 m
    • Coop Nyemöllevägen Karlshamn
      5,15 km
    • Lidl
      5,17 km
    • Stora Coop
      5,24 km
    • Vägga rökeri lager
      5,95 km
    • City Gross Karlshamn
      5,98 km
    • Transformatorvägen
      303 m
    • Hästaryd
      498 m
    • Lindegårdsvägen
      627 m
    • Jössarinken
      689 m
    • Mörrums Gois Handbollsklubb
      772 m
    • Mörrum station
      1,46 km
    • Karlshamn station
      6,73 km
Avstånd
  • Vatten
    293 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,96 km
    7 min
    14 min
    51 min
  • Tågstation - Mörrum station
    1,46 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Transformatorvägen
    303 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren