Sones väg 2771 / Norje / Sölvesborg

Arkitektritat hus - Friköpt tomt- Vackra ljusinsläpp/sällskapsytor- Havsutsikt!

Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
128 kvm
Driftkostnad
36 580 kr/år
Totalareal
611 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Fre 9 aug 13:00-13:40

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Enplanshus (ca 128 m²) med genomgående fina ljusinsläpp, klinker/golvvärme samt spotlights. Kvalitativa och smakfulla materialval!

Om/tillbyggnad av huset 2009, arkitektritad villa av Karin Johansson (f.d stadsarkitekt i Visby). Passande som permanentbostad alternativt exklusiv fritidsbostad.

Praktiskt och stilrent kök i U-form. Väl tilltagen sällskapsrum med ryggås-tak, direkt anslutning till stenbelagd uteplats i österläge. Kombinerat badrum/tvättstuga samt 2 sovrum med plats för dubbelsäng.

Stenbelagd parkeringsplats för två bilar, fristående gäststuga, redskapsbod samt stenbelagd uteplats/terrass i öst-syd- västerläge.

Naturskönt område med ströv och grönområde, direkt närhet till sandstrand. Fastigheten är belägen som sista huset på en återvändsgata med fri havsutsikt!

Överlåtelsebesiktning, energideklaration samt radonmätning utförd.

Välkomna att boka er till visning!

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning av enplanshus (ca 128 m²) innehållande:

    Entré med klinker samt rymlig garderob med skjutparti.

    Hall/sällskapsrum med klinker samt insatskamin.

    Kök (U-format) med klinker. Ek-kök med dekor, kakel samt bänkskiva av laminat. Utrustning: Fläkt, häll, inbyggd ugn, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

    Vardagsrum med klinker. Plats för matsalsbord och soffgrupp, direkt anslutning till stenbelagd uteplats.

    Sovrum med klinker.

    Badrum/tvättstuga med klinker. Handfat, vägghängd toalett, jacuzzi, tvättmaskin, torktumlare samt handdukstork.

    Hall med klinker samt klädkammare.

    Sovrum med klinker samt inbyggda garderober, utgång till stenbelagd uteplats i västerläge.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    128 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarean utökades från 69 m² till 128 m² 2009.
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SÖLVESBORG NORJE 17:33
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplansvilla
  • Byggnadsår:
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2010
  • Standardpoäng:
    44
  • Mark:
    Morän
  • Grund:
    Krypgrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Alu zinkplåt
  • Utv plåtarbeten:
    Alu zinkplåt
  • Fönster:
    Isolerglasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Insatskamin är godkänd för eldning.
    Öppen spis är inte godkänd för eldning.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Genomgående golvvärme- el / kamin med insats
  • El, stammar
    El-ledningar bytta, kontaktuttag, jordfelsbrytare samt automatsäkringar.
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Allmän information
    Arkitektritad villa av f.d Visbys stadsarkitekt Karin Johansson.
  • Renovering Omarbetning etc
    2009 Ombyggnation samt tillbyggnad av huset. Helrenovering/ombyggnad invändigt (badrum,kök/el/vvs,ytskikt mm)
  • Fel och brister
    Jacuzzi: Kräver starkare el för regelbundet bruk. Fungerar om ingen annan strömkälla används såsom diskmaskin, tvätt och torktumlare.
    Vägghängd toalett: Svart med viss missfärgning p.g.a avflagnad färg.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    76 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-03-27
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv: Antenn/Boxer
    Internet: Mobilt bredband
    Möjlighet att ansluta fastigheten till fiber (15.000 kr)
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stenbelagd uteplats i österläge.
    Stenbelagd uteplats i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd för trädgårdsredskap.
    Gäststuga (ca 12 m²) med laminatgolv. El samt radiator installerat. Konstruktion: träfasad, kopplade fönster, plintgrund samt plåttak.
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    611 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött plan tomt samt stenbelagda uteplatser.
  • Planbestämmelser
    Norje 17:24, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730814)
Övrigt
  • * Ev möjlighet att hyra båtplats för 500:-/år. Båtplats avser en mindre motorbåt/utombordare.
    * Genomgående spotlights (LED)
    * Kapitalvaror från 2009
    * Terrass, stenbelagd ca 70 m² i öst-syd-västerläge
    * Orangeri ombyggt till sovrum
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 984 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 656 000 kr
  • Markvärde:
    328 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1994
  • Försäkring:
    5 602 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 110 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Sotning:
    400 kr/år
  • Elkostnad:
    20 268 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    11260 kWh/år
  • Villaförening (avser gemensamt partytält, grillar samt solstolar):
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    36 580 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Länsförsäkringar
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 608 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mysigt område med fina sandstränder, grönområden och stugor/hus.
    En av Sveriges största musikfestivaler i början av Juni varje år.
  • Kommunikationer
    Från Sölvesborgs station finns tåg som går mellan Karlskrona-Köpenhamn.
    Ca 5 mil till Ronneby flygplats med direktflyg till Stockholm.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Levanten Restaurang & Bar
    2,12 km
    AB Norje Havskrog
    2,13 km
    Marlenes tysk grillkrog
    2,38 km
    Burger Og Grill
    5,06 km
    Raddes Pizzeria
    6,85 km
  • Skolor
    Norje skola
    1,72 km
    Mjällby förskola
    6,6 km
    Björkhagens förskola
    6,64 km
    Mjällby skola
    6,66 km
  • Kommunikationer
    Furumovägen
    257 m
    Monsunen
    496 m
    Lörbyvägen
    858 m
    Sweden Rock
    1,17 km
    N Furumon
    1,26 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 247 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 18 min
  • Sjö
  • 1,58 km
  • 6 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Hållplats - Furumovägen
  • 257 m
  • 1 min
  • -
  • 5 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier