Kommande försäljning
Bräknebodavägen 591
Utgångspris
625 000 kr
Mindre villa med fritt läge i Faråkra!
Mindre villa med ett lantligt och fritt läge med skogen inpå knuten. Villan rymmer hall, kök, vardagsrum, matplats (går att göra om till ett sovrum till vid behov), helkaklat badrum samt två sovrum. Källare med tvättstuga, pannrum och förvaringsutrymme. Uppvärmning sker via luft/vatten värmepump från 2006. Godkänt avlopp från 2019. Uthus samt garage som kan nyttjas till förvaring. Lugnt läge med lummig trädgårdstomt i utkanten utav Mörrum/Svängsta. En villa för den mindre familjen som lämpar sig likväl som permanentboende alternativt fritidsboende. Besiktning samt energideklaration är upprättat inför försäljningen.
625 000 kr
92/33 kvm
36 308 kr/år
1 835 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Karlshamn
Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Bräknebodavägen 591.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Fasad]()
Fasad
![Trädgård]()
Trädgård
![Uthus]()
Uthus
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Matplats]()
Matplats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Hall på ovanvåning]()
Hall på ovanvåning
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum]()
Badrum
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Områdeskarta]()
Områdeskarta
Vill du ha en fri värdering av Elinor?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Hall med laminatgolv.
Vardagsrum med parkettgolv.
Matplats med parkettgolv, går att göra om till ytterligare ett sovrum vid behov.
Kök med laminatgolv, kakel ovan bänkskiva, målad köksinredning samt plats för mindre matgrupp.
Spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys.
Ovanvåning:
Hall med trägolv, garderober (garderober/kattvindar) samt utgång till balkong.
Sovrum med golvmatta samt garderob (garderob/kattvind).
Badrum med klinkergolv, kakel samt spotlights.
Toalett, handfat samt dusch.
Sovrum med trägolv.
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
33 kvm
1 835 kvm
4 (2-3 sovrum)
KARLSHAMN FARÅKRA 1:28
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½ plansvilla med källare
1944
El och VVS i äldre utförande
24
Källare med betongplatta
Trä
Trä
Träfasad med bakomliggande eternitfasad samt tilläggsisolering
Betongpannor från 1986
Plåt
2-glasfönster kopplade
Självdrag
Murad skorsten
Eldstaden är godkänd för eldning (se dokument under fliken dokument och länkar)
Enskilt vatten året om (grävd brunn) provtagning är utförd 2022 (se dokument under fliken dokument och länkar)
Enskilt avlopp godkänt 2019 (se dokument under fliken dokument och länkar)
Luft/vatten värmepump
Ålder: 2006
Proppskåp och elledningar i äldre utföranden
03
Energideklaration
57 kWh/kvm och år
111 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-12
04
Uteplats
Fristående altan med gjuten betongplatta
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage som nyttjas till förvaring
Uthus
Uppfart med plats för bilar
06
Tomt/Servitut
1835 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
07
Övrigt
-Servitut gällande brunnen för enskilt vatten finns till förmån för denna fastighet. Brunnen är förlagd utanför fastighetens tomtgräns.
-Egen brunn finns på tomten till bevattning utav trädgården
-Promenadstigar i närområdet
-Parkslide i mindre omfattning förekommer på fastigheten
-Gällande infartsvägen till fastigheten ligger den utanför tomtgränsen. Nuvarande fastighetsägare har nyttjat sig (inkl. skött vägen) utav vägen för att komma till fastigheten. Det finns inga servitut upprättade.
01
521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
375 000 kr
146 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1944
6 623 kr/år
3 712 kr/år
789 kr/år
23 784 kr/år
8082 kWh/år
1 400 kr/år
36 308 kr/år
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 216 kr/år)
I elkostnaden ingår kostanden för nätavgift, uppvärmning samt hushållsel
1
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 630 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
375 000 krMarkvärde
146 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1944Försäkring
6 623 kr/årRenhållning
3 712 kr/årSotning
789 kr/årElkostnad
23 784 kr/årÅrlig elförbrukning
8082 kWh/årSlamtömning 1 ggr/år
1 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 308 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 216 kr/år)Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostanden för nätavgift, uppvärmning samt hushållselAntal personer i hushållet
1Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkradUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 630 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Svängsta Krogen
1,55 km
Haldakrogen
1,55 km
Svängsta kvarnen
1,65 km
Millis pizzeria
1,67 km
Gussagårdens Pizzeria
5,94 km
Solens förskola
1,83 km
Karlshamns kommun Möllegårdens skola
2,1 km
Svängsta förskola
2,23 km
Norrevångskolan
5,74 km
Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen
5,79 km
Stora Coop
9,15 km
Lidl
9,38 km
City Gross Karlshamn
10,6 km
Bernina
11,58 km
Halda
1,53 km
Svängsta sporthall
1,59 km
Öjavad
1,63 km
Svängsta kyrka
1,63 km
Svängstabron
1,68 km
Mörrum station
7,24 km
Karlshamn resecentrum
11,08 km
Bräkne-Hoby station
22,75 km
Sölvesborg resecentrum
24,75 km
Ronneby resecentrum
33,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten739 m1 min5 min16 min
-
Hav9,44 km14 min37 min-
-
TågstationMörrum station7,24 km9 min25 min-
-
HållplatsHalda1,53 km3 min7 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
