Granvägen 19
Granvägen 19
Martin Roskvist, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Martin Roskvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Granvägen 19

Utgångspris

650 000 kr


Utgångspris

650 000 kr



Öjavad— Svängsta— Karlshamn

Granvägen 19


Till salu
Utgångspris
650 000 kr

Öjavad— Svängsta— Karlshamn

Helteglad villa i Svängsta med många sovrum för den stora familjen!

Välkommen till Granvägen 19 i Svängsta!

1½ plansvilla med källare och upp till 6 separata sovrum. Tillbyggnad utförd 1990 som tillförde ett vardagsrum precis intill köket.
Villan har ett vattenburet värmesystem (elpatron), möjligt för installation av bergvärme, luft/vatten eller annan värmekälla för en effektiv uppvärmning.

Bottenvåning med allrum, vardagsrum, kök, badrum med dusch, allrum och två sovrum.
Ovanvåning med 3 separata sovrum, gott om förvaring och gästtoalett.
Källare under hela villan med ypperliga förvaringsmöjligheter samt förråd under tilllbyggnaden med förvaringsmöjlighet.
Inrett rum som kan nyttjas till hobbyrum/sovrum/gästrum/kontor.

Fastigheten är belägen i området Öjavad med närhet till restaruranger , servicebutiker, vacker natur och Mörrums-ån.
I Svängsta finns även skola (F-6), friskvårdsanläggningar, Jaktia och Abu fiskeshop. K
Kommunikation till Karlshamn med buss och cykelbana (F.d Karlshamn-Vislanda leden).

Uteplats/altan i söderläge och stor natur/trädgårdstomt, uppfart med plats för bilar.
Här finns möjligheten att anpassa villan efter era behov och önskemål.

Villan är besiktigad och kommer att förmedlas med friskivningsklausul, kontakta fastighetsmäklaren vid frågor.

Välkomna på visning!


Utgångspris
650 000 kr
Boarea/biarea
163/113 kvm
Driftkostnad
33 231 kr/år
Tomtarea
1 081 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 05 augusti 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Martin eller Elinor för mer information kring Granvägen 19.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Rumsbeskrivning av villan:

Entré med golvmatta, trappa till entréplan och trappa till källarplan.

Hall med golvmatta, trappa till ovanvåning.

Kök med golvmatta. Köksluckor (Sjöbotten-ek), kakel samt bänksskiva av laminat.
Utrustning: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Vardagsrum med golvmatta samt luft/luft värmepump

Sovrum med textilmatta samt inbyggda garderober.

Allrum med textilmatta, utgång till uteplats i söderläge och trädgården.

Sovrum/allrum med ekstavsparkett.

Badrum med våtrumsmatta. Toalett, handfat, spegel, handdukstork och dusch.

Ovanvåning:

Hall med golvmatta, toalett.

Sovrum med golvmatta.

Sovrum med heltäckningsmatta.

Sovrum med golvmatta.

Källare:

Hall.

Allrum/sovrum/hobbyrum med inklädda vägar och fönster.

Förråd.

Pannrum.

Tvättstuga samt dusch.

Matkällare.

Förråd med utgång från utsidan som är beläget under vardagsrummet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Är arean av stor betydelse för en köpare rekommenderas köparen att utföra en areamätning.
Möjlighet för 6 avskilda sovrum på botten och ovanvåning, 1 inrett rum i källarplan.

Biarea

113 kvm

Tomtarea

1 081 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN ÖJAVAD 2:173

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½ plansvilla med källare

Byggnadsår

1959

Om-/tillbyggnadsår

1990

Standardpoäng

28

Grundmur

Betong

Grund

Källare

Stomme

Trä/Murad källare

Fasad

Helteglad villa

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor, tillbyggnad med plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

vattenburen värme via el-patron / luftluft värmepump
Ålder: Värmepanna -1958 / Ackumulatortank -1981

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1979 Renovering av kök.
1985 Inrett sovrum i källarplan.
1990 Tillbyggnad av vardagsrum och förrådskällare.
1993 Renovering av badrum, bottenvåning.

Fel och brister

Funktion av värmepanna med olja är osäker, oljeledning har inte nyttjats på många år, värmesystem. Uppvärmning sker med elpatron.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

197 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber: Tätort, pris 21 900kr inkl. moms. Ingår upp t.o.m. 15meter grävning på tomt. Lev.tid ca/knappt 2 månader efter beställning.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats i söderläge med utgång från allrummet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar.
Möjlighet att ställa bil under tak.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Natur och trädgårdstomt med träd, buskar och gräsmatta.
Framsida med uppfart, plats för flera bilar på rad samt stenbelagd gång till huvudentrén.

Planbestämmelser

Öjavad 2:31, 2:41, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-22, Senast ändrad: 2021-04-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

621 000 kr

Markvärde

156 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

5 233 kr/år

Vatten och avlopp

6 810 kr/år

Renhållning

1 116 kr/år

Elkostnad

20 072 kr/år

Årlig elförbrukning

8029 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 231 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 059 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnad är beräknad för enbart underhållsvärme och fasta kostnader, villan har stått obebodd.
kWh är multiplicerat med 2,5 kr för att få en uppfattning om årskostnad för värme/el.

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 459 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
777 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
621 000 kr
Markvärde
156 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
5 233 kr/år
Vatten och avlopp
6 810 kr/år
Renhållning
1 116 kr/år
Elkostnad
20 072 kr/år
Årlig elförbrukning
8029 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 231 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 828 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 059 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnad är beräknad för enbart underhållsvärme och fasta kostnader, villan har stått obebodd.
kWh är multiplicerat med 2,5 kr för att få en uppfattning om årskostnad för värme/el.
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 459 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Svängsta Krogen

465 m


Haldakrogen

465 m


Millis pizzeria

527 m


Svängsta kvarnen

604 m


Gussagårdens Pizzeria

6,68 km


Solens förskola

703 m


Karlshamns kommun Möllegårdens skola

1,09 km


Svängsta förskola

1,14 km


Norrevångskolan

6,39 km


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

6,42 km


Stora Coop

9,05 km


Lidl

9,32 km


City Gross Karlshamn

10,56 km


Bernina

11,55 km


Halda

442 m


Svängsta sporthall

445 m


Svängsta kyrka

502 m


Öjavad

710 m


Recordvägen

711 m


Mörrum station

7,98 km


Karlshamn resecentrum

10,98 km


Bräkne-Hoby station

21,86 km


Sölvesborg resecentrum

25,73 km


Ronneby resecentrum

32,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    334 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    417 m
    2 min
    5 min
    19 min
  • Hav
    9,96 km
    15 min
    44 min
    -
  • Tågstation
    Mörrum station
    7,98 km
    11 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Halda
    442 m
    2 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Martin eller Elinor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.