Behållare Behållare

Svängsta, Karlshamn
Mörrumsvägen 3

Boarea
48 kvm
Driftkostnad
38 049 kr/år
Tomtarea
1 576 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)

Trevligt litet hus med lantligt läge i utkanten av Svängsta. Vardagsrum, badrum och kök med vedspis på entréplan. 2 sovrum på övre plan. Stort altandäck i sydvästläge i anslutning till entrén.

Fastigheten för dig som letar ekonomiskt boende, förstagångs boende eller fritidshus. Möjligheterna är många!

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd. Kommunalt vatten och avlopp. Natursköna omgivningar med gångavstånd till Mörrumsån. Välkommen på visning!

Budgivning pågår
510 000 kr
Utgångspris 750 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevligt litet hus med lantligt läge i utkanten av Svängsta. Vardagsrum, badrum och kök med vedspis på entréplan. 2 sovrum på övre plan. Stort altandäck i sydvästläge i anslutning till entrén.

Fastigheten för dig som letar ekonomiskt boende, förstagångs boende eller fritidshus. Möjligheterna är många!

Överlåtelsebesiktning och energideklaration är utförd. Kommunalt vatten och avlopp. Natursköna omgivningar med gångavstånd till Mörrumsån. Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Lantligt läge precis i utkanten av Svängsta
Stort altandäck i sydvästläge i anslutning till entrén
Story telling image
Vardagsrum och matplats (ca 30 m²)
Charmigt vardagsrum med synliga takbjälkar
Story telling image
Kök
Fräscht HTH kök i Valnöt
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entreplan (ca 48m²)

Hall med laminatgolv. HTH kök i valnöt. Maskinellt utrustat med induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vedspis.
Liten matplats i anslutning till köket, laminatgolv. Badrum med WC, dusch och tvättställ. Tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta. Vardagsrum (ca 30 m²) med laminatgolv, inglasad veranda med klinker och el golvvärme.

Övre plan (ca 27m² golvyta ej inräknat i boarea)

Hall och 2 sovrum. Gamla trägolv bevarade.
Fakta
Beskrivning
Boarea
48 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
1 576 kvm
Rum
4 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
KARLSHAMN FARÅKRA 1:21
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1½ plan
Byggnadsår
1909
Kommentar, byggnad
Källare med separat ingång.
Egen brunn för trädgårdsbevattning
Standardpoäng
21
Grundmur
Gråsten
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster isoler
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el + luft värmepump + vedspis
El, stammar
Merparten utbytt 2007. Huvudsäkring 16 A.
Renovering omarbetning etc
Omfattande renoveringar 2007/2008

HTH kök i valnöt, induktionsspis, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.
Toalett, dusch och tvättställ
Fönster
Dörrar
Golv
Trädäck
Veranda med klinker/ el golvvärme
Luft- Luftvärmepump

Spolat rent och fräst avloppet via "Spolarna" 2016.
Tvättmaskin från 2021. Torktumlare från 2020. Duschkabin och varmvattenberedare från 2013.
Skorsten har murats om. Avloppet och vattenledning från kommunens i gatan in på tomten har bytts ut. Rengjort eternittak och bytt ut skadade
eternitskivor. Satt in nya pardörrar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
129 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
184 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Väl tilltagen trätrall på ca 50 m² i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd samt vedbod
Tomt/Servitut
Tomtarea
1576 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Delvis sluttande. Äppelträd, smultron och blåbärsbuskar.
Ekonomi
Taxeringsvärde
227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
98 000 kr
Markvärde
129 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
2 619 kr/år
Vatten och avlopp
4 921 kr/år
Renhållning
3 055 kr/år
Sotning
766 kr/år
Elkostnad
24 688 kr/år
Årlig elförbrukning
11752 kWh/år
Vedförbrukning m4
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
227 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
98 000 kr
Markvärde :
129 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Försäkring :
2 619 kr/år
Vatten och avlopp :
4 921 kr/år
Renhållning :
3 055 kr/år
Sotning :
766 kr/år
Elkostnad :
24 688 kr/år
Årlig elförbrukning
11752 kWh/år
Vedförbrukning m4 :
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 049 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
1 703 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 752 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 560 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Millis pizzeria
      501 m
    • Svängsta Krogen
      545 m
    • Haldakrogen
      545 m
    • Mörrums Golfkrog HB
      1,73 km
    • Rest Banya
      5,17 km
    • Solens förskola
      537 m
    • Svängsta förskola
      1,15 km
    • Mysteriet på greveholm
      1,16 km
    • Karlshamns kommun Möllegårdens skola
      1,16 km
    • Emneboda samhällsförening
      2,54 km
    • Svängsta kyrka
      341 m
    • Svängsta sporthall
      371 m
    • Halda
      522 m
    • Recordvägen
      572 m
    • Stora vägen
      577 m
Avstånd
  • Vatten
    194 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    646 m
    1 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    9,85 km
    13 min
    48 min
    -
  • Hållplats - Svängsta kyrka
    341 m
    1 min
    -
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Mira den 13 maj
    Hej. Vi skulle gärna vilja komma på visning. När hade det gått bra?
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Har ni möjlighet på måndag kl 15? Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Jenny den 12 maj
    Hej. Finns de någon möjlighet att se på huset??
    Svar från Torbjörn Bäckström
    Hej! Jag ska visa huset om en timme 14:15 om du har möjlighet då? Vänligen Torbjörn Bäckström Mäklarhuset