Gamla riksvägen 223 / Trensum / Karlshamn

Fastighet med möjligheter!

Utgångspris

1 550 000 kr

Boarea

110 kvm

Driftkostnad

60 349 kr/år

Totalareal

2 354 kvm

Rum

7 rum (5 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Mån 17 feb 15:30-17:00

Anmälan krävs / Vv. boka tider.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Möjlighet att förvärva Gamla riksvägen 223 i Trensum med 3 separata byggnader på fastigheten!

Huvudbyggnad (ca 174 m²) med 7 rum varav 4-5 sovrum.
Fristående garage (ca 120 m²).
Kontor/lokal (ca 38,5 m²) samt dubbelgarage (ca 41 m²).

Förr i tiden tillverkades svagdricka på fastigheten, namnet Källan är bevarat som inskription på fasaden än idag. I modern tid har fastigheten nyttjats av nuvarande ägare som kontor/lokal/lager och parkering av fordon för Trensums buss.

Från 1988 och framåt har kontinuerliga förbättringar och ombyggnationer utförts på huvudbyggnaden som bl a bergvärme, badrum, tvättstuga, kök, fönster mm

Fastigheten erbjuder gynnsamma möjligheter för den som vill bedriva en eller flera verksamheter och har behov av utrymmen.

Fastigheten är belägen ca 8 km från Karlshamn centrum, 5 km från Matvik småbåtshamn och E22:an nås på kort avstånd!

Välkomna att boka er till visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Karlshamn

Assistent

Mäklarhuset Karlshamn

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 25 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Fakta

Rumsbeskrivning

Garage

Fristående garage (nyttjats som garage för bussar).
Platta på mark, murade väggar samt tak och fasad av plåt.
Kontor

Hall med klinker (ca 5 m²) samt toalett.

Kök med laminatgolv (ca 15 m²), matplats för 4-6 personer.

Kontor med laminatgolv (ca 12 m²).

Hall (ca 5 m²).

Dubbelgarage (ca 35+6 m²).

Oinredd vind.

Torpargrund, 2-glasfönster, fasad av plåt samt tak av plåt.
Beskrivning av samtliga rum

Beskrivning av villa (ca 174 m²) innehållande:

Entré med parkettgolv (ca 6 m²).

Vardagsrum med parkettgolv (ca 28 m²).

Mellanrum (ca 13 m²)

Rum med parkettgolv (ca 18 m²)

Hall med klinker/el-golvvärme (ca 10 m²).

Kök (ca 9 m²) samt Matplats ca 6,5 m²).

Toalett.

Tvättstuga med klinker/el-golvvärme (ca 9 m²).

Ovanvåning:

Hall (ca 17 m²) samt klädkammare. Utgång till takterrass.

Badrum med kakel och klinker/golvvärme (ca 4,5 m²)

Genomgångsrum (ca 6 m²).

Sovrum (ca 25 m²).

Genomgångsrum/sovrum (ca 8,5 m²).

Sovrum (ca 12 m²).

Källare under hela byggnaden med goda förvaringsmöjligheter samt pannrum.

Fakta

Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rum:

7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning

KARLSHAMN HÄLLARYD 7:20

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadstyp:

2-planshus med källare
Byggnadsår:

1909
Standardpoäng:

30
Mark:

Sten
Grundmur:

Murar till berg
Grund:

Platta på mark
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Plåt
Utv plåtarbeten:

Plåt
Fönster

2-glasfönster isoler/2-glasfönster
Ventilation:

Självdrag
Kommentar, skorsten

Skorsten nyttjas endast för ventilation.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2005
Huvudsäkringar:

25 A
Renovering omarbetning etc

1988/1989 Ombyggnad av entré (Huvudbyggnad)
1994 Ombyggnad av kök (Huvudbyggnad)
1997-1999 Ombyggnad entré/kök (Kontoret)
2001 Ombyggnad badrum, nybyggnad rum samt fönsterbyte (Huvudbyggnad).
2002 Nybyggnad toalett, hall, tvättstuga (Huvudbyggnad).
2005 Installation av bergvärme (Huvudbyggnad).
2008 Byte av en del fönsterpartier (Huvudbyggnad).
Fel och brister

Värmepannan till kontoret fungerar inte. Kontoret värms upp med direktverkande el.

Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Adsl
Anslutningsavgiften för fiber är betald dock ej installerat i huset

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak i österläge.
Takterrass i österläge.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Asfalterad parkering med plats för flera bilar.

Tomt/Servitut

Tomtarea

2354 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Beskrivning, tomt

Lättskött mindre trädgårdstomt i övrigt asfalterade ytor.
Rättigheter last:

Officialservitut: Väg

Ekonomi

Taxeringsvärde

516 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

365 000 kr
Markvärde:

151 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1929
Försäkring:

7 792 kr/år
Vatten och avlopp:

6 849 kr/år
Renhållning:

2 700 kr/år
Elkostnad:

43 008 kr/år
Årlig elförbrukning:

30356 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad:

60 349 kr/år
Försäkring:

Dina försäkringar
Fastighetsskatt:

3 833 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Värdeår :

1929

Markvärde :

151 000 kr

Försäkring :

7 792 kr/år

Elkostnad :

43 008 kr/år

Upplåtelseform :

Småhus

Renhållning :

2 700 kr/år

Byggnadsvärde :

365 000 kr

Fastighetsskatt :

3 833 kr/år

Vatten och avlopp :

6 849 kr/år

Försäkring :

Dina försäkringar

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Årlig elförbrukning

30356 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 349 kr/år

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Taxeringsvärde

516 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Eriksberg Vilt & Natur

3,89 km

Fridhems livs och pizzeria

5,88 km

Venicea Pizzeria

5,97 km

Veneciapizzeria

5,97 km

Wägga Fisk & Delikatess (Butik/Fiskrestaurang)

6,16 km
Skolor

Hällaryds skola

708 m

Hällaryd förskola

782 m

Åryds förskola

3,8 km

Åryds Friskola

3,8 km

Pengabergets förskola

5,29 km
Mataffärer

Coop Konsum Österport

5,54 km

Welliom's Lives

6,29 km

City Gross Karlshamn

6,3 km

Stora Coop Karlshamn

6,37 km

Netto

6,54 km
Kommunikationer

Hällaryd Trensum

68 m

Hällaryd vägskäl

331 m

Åldersdomshemmet

439 m

Hällaryd skola

654 m

Kopprarp

1,02 km
Tågstationer

Karlshamn station

5,66 km