Faluvägen 81
Faluvägen 81
Elias Låås, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elias Låås

Ansvarig mäklare

Till salu

Faluvägen 81

Utgångspris

2 600 000 kr


Utgångspris

2 600 000 kr



Borlänge

Faluvägen 81


Till salu
Utgångspris
2 600 000 kr

Borlänge

Välkommen till Faluvägen 81!

Välkommen till Faluvägen 81, där charm möter bekvämlighet i ett lugnt och naturskönt område, bara några minuter från Borlänges pulserande stadskärna.

Denna underbara fastighet är belägen på en egen gata och omges av naturens skönhet, vilket ger en avskild och rofylld atmosfär. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som du har bekvämt avstånd till stadens bekvämligheter.

På entréplanet möts du av en inbjudande hall och en vacker trappa som leder dig upp till övervåningen. Det rymliga köket är utrustat med alla bekvämligheter du behöver för att skapa kulinariska mästerverk, och de vackra trägolven och välomhändertagna detaljerna bidrar till en känsla av både stil och hemtrevnad. Här finns även ett mysigt vardagsrum och ett praktiskt badrum.

På övervåningen möts du av en rymlig hall och gott om förvaringsutrymme i form av en kattvind, perfekt för att organisera dina tillhörigheter. Två stora sovrum erbjuder gott om plats för avkoppling och vila.

I källaren finner du en helkaklad yta och ett extra inrett sovrum, där de tidigare ägarna har förberett för installation av ett spa. Här finns också möjlighet till ytterligare utveckling och anpassning efter dina behov och önskemål.

Den stora tomten på cirka 2000 kvm är en dröm för trädgårdsentusiaster och erbjuder gott om utrymme för fritidssysslor, lek och avkoppling utomhus.

Sammanfattningsvis är Faluvägen 81 en fantastisk fastighet som kombinerar lugn och natur med närhet till stadens bekvämligheter. Här kan du skapa ditt drömhem och njuta av livet i harmoni med din omgivning. Välkommen hem!


Utgångspris
2 600 000 kr
Boarea/biarea
110/56 kvm
Driftkostnad
40 898 kr/år
Tomtarea
1 975 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning! Har ni frågor eller funderingar på förhand? Kontakta mig på 070 820 59 14. Vi ses! Med vänlig hälsning, Elias Låås

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Elias för mer information kring Faluvägen 81 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Köket med bra ljusinsläpp och vackert trägolv kombineras smakfullt med påkostad köksutrustning, goda arbetsytor och en välkomnande planlösning.
Kök och matsal

Köket med bra ljusinsläpp och vackert trägolv kombineras smakfullt med påkostad köksutrustning, goda arbetsytor och en välkomnande planlösning.

Ett trivsamt vardagsrum med fina trägolv och tapetserad vägg i kontrasterande kulör.
Kök och matsal

Köket med bra ljusinsläpp och vackert trägolv kombineras smakfullt med påkostad köksutrustning, goda arbetsytor och en välkomnande planlösning.

Vardagsrum

Ett trivsamt vardagsrum med fina trägolv och tapetserad vägg i kontrasterande kulör.

Bostadens master bedroom är beläget på övervåningen tillsammans med ytterligare ett sovrum.
Stort sovrum

Bostadens master bedroom är beläget på övervåningen tillsammans med ytterligare ett sovrum.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

1 975 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE BARKARGÄRDET 15:375


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1927

Standardpoäng

23

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

1975 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt till tre meters bred väg i söder enligt köpebrev - väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 370 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

757 000 kr

Markvärde

613 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

4 824 kr/år

Renhållning

2 760 kr/år

Elkostnad

16 260 kr/år

Årlig elförbrukning

16799 kWh/år

Hushållsström

17 054 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 898 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 423 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 057 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 370 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
757 000 kr
Markvärde
613 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
4 824 kr/år
Renhållning
2 760 kr/år
Elkostnad
16 260 kr/år
Årlig elförbrukning
16799 kWh/år
Hushållsström
17 054 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 898 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 423 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 057 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Königsee - Pizzeria Borlänge

1,74 km


Kakå Pizzeria

1,83 km


Blå Lågan

2,54 km


Domnarvsgården

2,63 km


Ornäs Pizzeria

3,02 km


Kupolen Borlänge

4,36 km


Gruppboende Villa Nova

1,18 km


Hönsarvsgården Förskola

1,41 km


Björkbacken förskola

1,78 km


Domnarvets fritidsgård

1,89 km


Honefshallen

1,89 km


Tempo

3,9 km


Normal

4,35 km


Kupolen Borlänge

4,36 km


Hemköp

4,37 km


Coop Butiker & Stormarknader Ab

4,39 km


Bäckstigen

86 m


Borlänge Barkargärdet norra

313 m


Borlänge Lövängsgatan

412 m


Barbergsvägen

813 m


Barberget

824 m


Borlänge Centralstation

4,05 km


Falun Centralstation

13,99 km


Djurås station

20,23 km


Säter station

22,78 km


Gagnef station

24,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    189 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Borlänge Centralstation
    4,05 km
    9 min
    17 min
    1 tim 3 min
  • Hållplats
    Bäckstigen
    86 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elias!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.