Varggropvägen 25
Varggropvägen 25
Anna Jonsson, ansvarig mäklare i Borlänge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Varggropvägen 25

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Baggbo— Borlänge

Varggropvägen 25


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Baggbo— Borlänge

Lättskött villa för fritid eller året runt nära naturen 15 minuter från Borlänge

Välkommen till Varggropvägen 25, Borlänge! Denna charmiga villa bjuder på ett lugnt och bekvämt liv mitt i naturen. Med en boarea på ca 60 kvm är det lättskött och trevligt att bo här. Det unika med denna fastighet är dess attraktiva placering med skidåkning i närområdet, både utför och på längden. Det är 15 minuter till Borlänge C där du har kommunikationer och shopping. Buss går 5 minuters promenad från huset. Här har du möjligheter att ta emot gäster för en avkopplande helg då flera av skidbackarna och anläggningarna ligger i området, såsom Romme Alpin och Nybrobackarna. Boendet bjuder på en bekväm och önskvärd livsstil med den härliga naturen som omger dig. Det är nära till bad och även bara 7 inuter med bil till ICA.
Låt oss visa dig runt och visa upp vad detta hus har att erbjuda för just dig. Välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
73/12 kvm
Tomtarea
2 064 kvm
Rum
2 rum (1-3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 02 maj 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning av denna pärla i skogsbrynet straxt utanför Borlänge.

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Anna för mer information kring Varggropvägen 25 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Nära naturen men bara 15 minuter från centrum. Här är det perfekta fritids eller permanentboendet om du vill ha en mindre bostad eller komma från stadens ljud.
Miljö

Nära naturen men bara 15 minuter från centrum. Här är det perfekta fritids eller permanentboendet om du vill ha en mindre bostad eller komma från stadens ljud.

Ljust badrum med kakel och klinkers samt golvvärme är en av renoveringarna som har gjort senaste 10 åren.
Miljö

Nära naturen men bara 15 minuter från centrum. Här är det perfekta fritids eller permanentboendet om du vill ha en mindre bostad eller komma från stadens ljud.

Modern standard

Ljust badrum med kakel och klinkers samt golvvärme är en av renoveringarna som har gjort senaste 10 åren.

Denna del av huset är en tidigare altan med eldstad. Den har nu integrerats i huset och är perfekt för dig som vill skapa ett mysigt hörn av huset.
Eldstäder

Denna del av huset är en tidigare altan med eldstad. Den har nu integrerats i huset och är perfekt för dig som vill skapa ett mysigt hörn av huset.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Kök
Vardagsrum
Inbyggd altan (tidigare uteplats)
Sovrum
Badrum
Hall
Förråd


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet är boarean sedan tidigare innan utbyggnation 38 kvm. Nu har uppmätning gjorts enligt dagens standard och protokollet visar 73 boa och 12 bia

Biarea

12 kvm

Tomtarea

2 064 kvm

Rum

2 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE BAGGBO 23:16


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tillbyggt fritidshus i 1 plan

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

23

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmerpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster/ 2 glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstad i vardagsrum i bruk. Öppen spis ej kontrollerad senaste åren.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

3 kammarbrunn

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, direktverkande el, eldstad med insats samt golvvärme.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med inglasad del.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två fristående byggnader varav den ena har 3 bäddar samt ett äldre kök. I denna finns även en eldstad som ej använts och måste kontrolleras.
Den andra har dusch och bastu samt tvättmaskin. Dock går detta avlopp till stenkista. Vatten indraget.
Här finns också utrymme för exvis toa, förråd och även ytterligare sängplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Borlänge baggbo ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2064 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Planbestämmelser

Baggbo, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-14)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

276 000 kr

Markvärde

330 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Fastighetsskatt/-avgift

4 545 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 236 980 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
606 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
276 000 kr
Markvärde
330 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Fastighetsskatt/-avgift
4 545 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 236 980 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Trollebo pizzeria

3,65 km


Grillplats

6,81 km


Lodgerestaurangen

6,92 km


Blinky utegrill

6,93 km


Romme Alpin Värmestuga

6,97 km


Kupolen Borlänge

10,33 km


Bäck skolbuss

3,54 km


Idkerbergets skola

5,87 km


Föräldrakooperativet i Halvarsgårdarna

6,69 km


Snickargårdens förskola

6,81 km


Målargården Förskola

6,84 km


Stora Coop Norra Backa

9,87 km


Lidl

10,01 km


Coop Butiker & Stormarknader Ab

10,28 km


Kupolen Borlänge

10,33 km


Normal

10,35 km


Noraån

414 m


Varggropsvägen

588 m


Hyttingsheden

656 m


Baggbo

730 m


Hyttings fäbodar

953 m


Borlänge Centralstation

10,58 km


Djurås station

16,91 km


Gagnef station

22,17 km


Säter station

27,86 km


Falun Centralstation

28,3 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,02 km
    4 min
    6 min
    26 min
  • Sjö
    1,66 km
    10 min
    19 min
    1 tim 10 min
  • Hållplats
    Noraån
    414 m
    3 min
    4 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.