Till salu

Älvåsgatan 27

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Borlänge

Älvåsgatan 27

Till salu

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Borlänge

Välkommen till Älvåsgatan 27!

Letar du efter en riktigt häftigt lägenhet, då är Älvåsgatan 27 något för dig.
Högst upp i byggnaden, helt själv på våningsplanet, saluförs nu denna takvåning med helt egen terrass.
Lägenheten om hela 81 kvadratmeter, erbjuder generösa ytor att bo på, men fin takhöjd och ett fantastiskt takfönster rakt ovanför matrumsdel. Lägenheten är fint planerad med kök, vardagsrum/matrum, sovrum samt badrum. Rymlig garderob alldeles innanför entrén finns här också.

Lägenhetens absoluta höjdpunkt är såklart den häftiga terrassen, där du erbjuds helt magisk utsikt. Terrassen rymmer möblemang men också 2 fina extra förrådsutrymmen. Då du bor högst upp är det inte bara utsikten som är bra utan även möjligheten att grilla din mat.

På Älvåsgatan 27 har du nära till det mest med mataffär och restauranger runt hörnet. Gångavstånd till Borlänges centralaste delar, men även bra bussförbindelser finns för den som vill ta sig längre. I närområde når du vackra älvslingan, perfekt för promenader och löpturer. För den fotbollsintresserade ligger anrika Domnarvsvallen endast ett stenkast bort.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Viktor Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
070-8206482

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

81 kvm

Avgift

5 560 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

7 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Borlänge

Kontakta Viktor för mer information kring Älvåsgatan 27.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Sundberg

Ansvarig mäklare

Tel:

0243-800 35

070-820 64 82

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Matplats/Vardagsrum

Öppen planlösning med magiskt ljusinsläpp

Matplats/Vardagsrum

Öppen planlösning med magiskt ljusinsläpp

Takterass

Fantastisk takterass med mäktig utsikt

Kök

Stilrent kök med fint ljusinsläpp

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

7 av 7

Lägenhetsnummer

203221001-0175

02 Byggnadssätt

Kommentar, hiss

Hiss går upp till våningen under. Trappor sista våningen

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Separat kö

Ekonomi

01

Avgift

5 560 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

250 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,48195

Andel av årsavg.

0,50505

Andelstal insats

0,50505

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Sadelmakaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bryggaren 14 i Borlänge kommun. På fastigheten finns 10 byggnader med 198 lägenheter och 10 lokaler uppförda. Byggnaderna är uppförda 1991-1993. Fastighetens adress är Bragegatan 2-8, Forssa Gränd 2-8, Stenhålsgatan 10-18 och Älvåsgatan 25-29 i Borlänge.

LÄGENHETSFÖRDELNING
1 rum och kök: 20 st.
2 rum och kokvrå: 6 st.
2 rum och kök: 69 st.
3 rum och kök: 81 st.
4 rum och kök: 22 st.

PARKERINGSMÖJLIGHETER
Föreningen har flera olika parkeringar som är utspridda på området. Det finns 12 parkeringsplatser utan motorvärmare, 59 parkeringsplatser med motorvärmare, 42 kall-garageplatser samt 40 varm-garageplatser (som finns i punkthusens källarplan). Till samtliga platser är det separata köer.
Parkeringsplats utan motorvärmare: 75 kr/mån
Parkeringsplats med motorvärmare: 120 kr/mån
Motorcykel- & mopedplats (varmgarage): 100 kr/mån
Föreningen har ingen avsättning till inre reparationsfond.

FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

INTERNET & TV
Leverantör av bredband är Bredbandsbolaget (250/100). Föreningen har installerat ett eget fastighetsnät som är baserat på optisk fiberteknik ända in i de enskilda datorerna, detta finns framdraget till samtliga lägenheter och lokaler och ingår i månadsavgiften.
Leverantör av kabel-TV är Canal Digital, ett basutbud ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje trappuppgång har en till tre tvättstugor, vilket resulterar i att det är väldigt lättillgängligt och enkelt att tvätta. Tvättstugorna finns i två storlekar, är ljusa och mycket välutrustade. Det finns också en grovtvättstuga för mattor och dylikt som föreningen byggt och förutom den maskinella utrustningen finns här ett separat torkrum med varmluftsfläktar.
Bokning av grovtvättstuga görs direkt med styrelsen.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra en samlingssal med kök med komplett uppsättning av porslin, glas, grytor, uppläggningsfat o.s.v. för upp till ca 80 personer.
GÄSTRUM
Föreningen har fem gästrum som de erbjuder sina medlemmar att hyra. De består av sovrum, hall, toalett och dusch. De är fullt möblerade och har tre sovplatser.

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 573 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi